Val-Morin

6002 Rue Morin, J0T2R0

MLS: 10219278

Genre de propriété

Terrain vacant

Dimensions du terrain

68,96x242,55 p irr

Superficie du terrain

18 406,29 pc

Zonage

Terre/Terrain

Évaluation (municipale)

Année 2025

Terrain 165 700,00 $

Bâtiment 0,00 $

Total 165 700,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 2 097,00 $ (2025)

Taxes scolaires 146,00 $ (2024)

Total 2 243,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Particularités Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 Coin de rue

Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond

Système d'égouts Municipal

Topographie En pente Plat

Zonage Résidentiel

Remarques - Courtier

Situé à quelques pas du réputé Théâtre du Marais, ce terrain vacant de plus de 18 400 pi² offre un potentiel exceptionnel pour un projet multilogement dans un secteur en pleine effervescence. Grâce à son zonage résidentiel très permissif, sa desserte complète par les deux services municipaux et la possibilité de le subdiviser, ce lot représente une opportunité rare pour les promoteurs à la recherche de flexibilité et de rentabilité. Facile à construire et stratégiquement situé au coeur de Val-Morin, il permet d'envisager plusieurs types de développement.

Addenda

Une étude environnementale phase 2 est déjà disponible, et l'achat du lot voisin (Centris #22397876) peut également être envisagé pour bonifier le potentiel global du projet. Un secteur en demande, une localisation centrale, un terrain prêt à bâtir