Toutes les propriétés 26 Rue des Érables

317 500$

Résidentiel, Maison à étages, Détaché (Isolé),

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

26 Rue des Érables, J0T1L0

MLS: 10587492

Genre de propriété

Maison à étages

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du terrain

64,86x102,00 p irr

Superficie du terrain

6 616,03 pc

Zonage

Résidentiel

Évaluation (municipale)

Année 2025

Terrain 38 600,00 $

Bâtiment 233 000,00 $

Total 271 600,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 2 522,00 $ (2025)

Taxes scolaires 165,00 $ (2024)

Total 2 687,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 10

Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 4 + 0

Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 0

Unité 1

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement de sol	Information supplémentaire
Rez-de-chaussée	Salle à manger	14x8 P	Tapis	Accès extérieur
Rez-de-chaussée	Cuisine	14x12 P	Céramique	Aire ouverte
Rez-de-chaussée	Salon	21x20 P	Bois	Lumineux
Rez-de-chaussée	Salle de bains	8x6.5 P	Céramique	grande douche
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10x12 P	Plancher flottant
Rez-de-chaussée	Salle de lavage	8x8.5 P	Tapis
Rez-de-chaussée	Salle familiale	11.5x19 P	Tapis	Accès extérieur
2ième étage	Chambre à coucher	9x14 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	9x10 P	Bois
2ième étage	Chambre à coucher	9x10 P	Bois

Caractéristiques

Particularités Lac Embarquation moteur permise

Allée Asphalte

Mode de chauffage Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Municipalité

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Foyers-poêles Foyer au bois

Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire Ski de fond ? ?

Revêtements Aluminium

Sous-sol Vide sanitaire

Stationnement (total) Extérieur 3

Système d'égouts Municipal

Aménagement du terrain Paysager

Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Tôle

Topographie En pente Plat

Vue Sur l'eau

Zonage Résidentiel

Inclusions

Entièrement meublé.

Exclusions

effets personnels, outils, éléments de décoration

Remarques - Courtier

Idéalement située au coeur du village, cette propriété soigneusement entretenue au fil des ans offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec ses quatre chambres, dont trois à l'étage, elle convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort. Son salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une atmosphère accueillante, tandis que la salle familiale au RDC peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en chambre supplémentaire. Son terrain intime et paysagé constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. De plus, vous profiterez d'une vue partielle sur le magnifique Lac Masson.

Addenda

Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux, la maison bénéficie également d'un toit de tôle durable et d'importantes rénovations récentes, dont la toiture de l'extension en membrane et la salle de bain refaites en 2024. Son emplacement est idéal, à distance de marche des écoles, du bureau de poste, de l'épicerie, de la bibliothèque et du Lac Masson, permettant de profiter pleinement des commodités locales tout en vivant dans un environnement paisible.

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services.