Val-David

Route 117, J0T2N0

MLS: 16345953

Genre de propriété

Terrain vacant

Dimensions du terrain

375,00x360,70 p irr

Superficie du terrain

135 260,84 pc

Zonage

Terre/Terrain

Évaluation (municipale)

Année 2024

Terrain 547 500,00 $

Bâtiment 0,00 $

Total 547 500,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 3 622,00 $ (2024)

Taxes scolaires 233,00 $ (2024)

Total 3 855,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Caractéristiques

Particularités Lac Embarquation sans moteur seulement Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 Aucun voisin à l'arrière

Approvisionnement en eau Municipalité

Proximité Autoroute/Voie rapide

Système d'égouts Aucun

Topographie Plat

Zonage Commercial Industriel Résidentiel

Remarques - Courtier

Découvrez un vaste terrain offrant un potentiel unique grâce à son zonage multifonctionnel : industriel léger, commercial et résidentiel unifamilial. Adossé à la Rivière du Nord, ce site bénéficie des services municipaux d'aqueduc. Les terrains sont plats et faciles à aménager, et leur emplacement est idéal, à seulement trois minutes de la sortie 86 de l'autoroute 15. Une étude environnementale de phase 2 a été réalisée pour le lot 6505467, et le rapport est accessible sur demande.

Addenda

La propriété inclut trois lots pour une superficie totale de plus de 275 100 pi². Le terrain principal, d'une superficie de 162 762 pi², est complété par un lot adjacent qui est un Lac artificiel de 105 497 pi² et un petit lot arrière de 6 840 pi². Une opportunité supplémentaire s'offre également avec un lot voisin (6505466 Cadastre du QC) d'une superficie de 162 761 pi². Ce terrain est disponible au prix déjà négocié de 900 000 $, avec un droit de premier refus valide jusqu'au 4 janvier 2027.