Toutes les propriétés 447Z-453Z Ch. Pierre-Péladeau Sainte-Adèle

524 800$

Commercial, Bâtisse commerciale/Bureau, Détaché (Isolé),

Sainte-Adèle

447Z-453Z Ch. Pierre-Péladeau, J8B1Z3

MLS: 23001269

Genre de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

100,72x91,86 p irr

Superficie du bâtiment

9 252,66 pc

Dimensions du terrain

381,89x244,42 p irr

Superficie du terrain

93 342,48 pc

Zonage

Commercial

Année de construction

1940

Évaluation (municipale)

Année 2024

Terrain 119 900,00 $

Bâtiment 247 200,00 $

Total 367 100,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 6 077,00 $ (2024)

Taxes scolaires 227,00 $ (2024)

Total 6 304,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Caractéristiques

Allée Asphalte

Mode de chauffage Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Municipalité

Fenêtres Bois PVC

Fondation Béton coulé Pierre

Garage Détaché Simple largeur

Genre de commerce Boutique

Type de commerce/Industrie Detail

Proximité Autoroute/Voie rapide

Sous-sol Vide sanitaire

Stationnement (total) Au garage 1

Système d'égouts Municipal

Toiture Bardeaux d'asphalte Tôle

Zonage Commercial Résidentiel

Exclusions

Les meubles et électroménagers sont aux locataire, ils sont en exclusion.

Remarques - Courtier

Ensemble immobilier unique comprenant 3 bâtiments : un immeuble mixte avec un logement 3 et demi et un local commercial sur Pierre-Péladeau, un duplex résidentiel avec deux 3 et demi, et un garage-atelier séparé. Le bâtiment commercial bénéficie de nombreuses améliorations récentes (toiture 2024, isolation, plomberie, et rajeunissement du revêtement). Le duplex, occupé par des locataires de longue date, pourrait être rafraîchi. L'ensemble comprend 4 espaces de stationnement extérieurs partagés. Emplacement idéal. Visite sur Rendez-Vous seulement. Le bâtiment 453 est vacant (commercial et résidentiel)

Addenda

Situé dans un emplacement de choix sur Pierre-Péladeau, cet ensemble immobilier offre une diversité d'usages résidentiels et commerciaux, idéal pour les investisseurs.

Bâtiment 1 : Unité mixte (commerciale et résidentielle)

Rez-de-chaussée commercial avec une belle vitrine donnant sur Pierre-Péladeau, idéal pour un commerce de proximité ou un bureau.
Logement résidentiel 3 et demi au-dessus du local, parfait pour un propriétaire ou un locataire.
Améliorations récentes : Toiture refaite en 2024, isolation mise à jour, plomberie modernisée et revêtement extérieur rafraîchi.

Bâtiment 2 : Duplex résidentiel

Deux appartements 3 et demi, actuellement occupés par des locataires de longue date.
Le duplex nécessitera des rénovations pour moderniser l'intérieur, mais les locataires actuels sont satisfaits et ne demandent aucune modification.

Bâtiment 3 : Garage-atelier

Un garage séparé offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire, pouvant convenir à divers usages.
Avantages supplémentaires :

4 places de stationnement partagées entre les locataires, un atout rare dans la région.
Emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour le local commercial.
Une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier versatile avec un fort potentiel d'amélioration. Idéal pour un projet de rénovation et de mise en valeur des actifs immobiliers !