Toutes les propriétés 1206 Route 125 N.

1 499 000$

Résidentiel, Maison à étages, Détaché (Isolé),

Saint-Donat

1206 Route 125 N., J0T2C0

MLS: 11903930

Genre de propriété

Maison à étages

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

72,34x79,36 p irr

Superficie du bâtiment

5 741,36 pc

Dimensions du terrain

164,04x3 018,80 p irr

Superficie du terrain

1 577 943,08 pc

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1992

Évaluation (municipale)

Année 2026

Terrain 147 600,00 $

Bâtiment 1 505 300,00 $

Total 1 652 900,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 7 660,00 $ (2026)

Taxes scolaires 1 008,00 $ (2025)

Total 8 668,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 17

Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 4 + 0

Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 1

Unité 1

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement de sol	Information supplémentaire
Rez-de-chaussée	Cuisine	30x12.7 P	Ardoise	Accès extérieur
Rez-de-chaussée	Coin repas	14x11 P	Ardoise	Plafond cathédral
Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.7x10.5 P	Ardoise	Bain sur pattes
Rez-de-chaussée	Salle à manger	12x14 P	Bois	Plafond 17 pieds
Rez-de-chaussée	Salon	30x12 P	Bois	Plafond 17 pieds
Rez-de-chaussée	Salle familiale	16.7x18.2 P	Plancher flottant	Accès sous-sol et extérieur
Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	11.5x18 P	Plancher flottant	Accès extérieur
Rez-de-chaussée	Salle de lavage	7x11 P	Céramique	Comptoir de granit
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	10x8.9 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher principale	15.3x24 P	Bois	Walk-in 6,4 x 12p
2ième étage	Salle d'eau	7.4x10 P	Céramique
2ième étage	Salle de bains	11.7x14.4 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher	14x11.5 P	Parqueterie	Walk-in 4 x 8p
2ième étage	Chambre à coucher	14.4x11.6 P	Parqueterie
2ième étage	Bureau à domicile	12x14.3 P	Bois	Pourrait être une chambre
2ième étage	Autre	24.3x22.10 P	Tapis
2ième étage	Salle de jeux	22.10x20 P	Linoléum	Accès extérieur

Caractéristiques

Particularités Lac Embarquation sans moteur seulement Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Boisé

Allée Double largeur ou plus Non Pavée

Armoires Bois

Mode de chauffage Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Puits de surface

Énergie pour le chauffage Électricité

Services disponibles Détecteur d'incendie

Équipement disponible Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Foyers-poêles Poêle à bois Antique

Garage 6 portes Chauffé Double largeur ou plus

Piscine Chauffée Hors-terre

Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT

Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Revêtements Fibre pressée Pierre

Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à débordemen Douche indépendante

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)

Stationnement (total) Extérieur 8 Au garage 8

Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique

Aménagement du terrain Paysager

Type de fenêtre Coulissante Manivelle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Escarpé En pente Plat

Vue Sur l'eau Sur la montagne

Zonage Résidentiel

Inclusions

spa, piscine, électroménager de la cuisine, pôles et rideaux, stores, cuisinière antique

Exclusions

D'autres meubles pourraient être vendu à part.

Remarques - Courtier

Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel complètent cet ensemble rare.

Addenda

La propriété offre 4 chambres et 2 salles de bains, avec une configuration flexible permettant l'ajout de pièces selon les besoins.

Matériaux nobles et finitions intemporelles : planchers de bois franc exotiques, travertin dans les salles de bains, ardoise à la cuisine et comptoirs de granit. Cuisine distinctive avec poêle à bois antique au cachet unique.

Salle de bain du rez-de-chaussée avec douche indépendante et bain sur pattes. À l'étage, salle de bain avec bain à débordement et douche indépendante. Salle de lavage complète au rez-de-chaussée.

Trois thermopompes murales assurent un confort optimal.

Garage avec 6 portes pouvant accueillir 7 à 8 véhicules. Possibilité d'espace intergénération au-dessus. Bureau au rez-de-chaussée avec entrée extérieure indépendante (actuellement utilisé comme chambre). Salle de cinéma maison à l'étage.

Le vendeur détient également les propriétés voisines (1188 et 1194, route 125), situées sur le même domaine privé, offrant une opportunité unique d'acquisition regroupée pour projet familial, corporatif ou investissement. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires dans le secteur.

Zonage VD-16 permettant notamment certains usages récréotouristiques, dont l'exploitation d'un gîte touristique jusqu'à 25 chambres, sous réserve des normes applicables . Un potentiel rare dans le secteur.