Toutes les propriétés 12 Av. Aubry

Vendu

Résidentiel, Maison à étages, Détaché (Isolé),

Saint-Sauveur

12 Av. Aubry, J0R1R6

MLS: 14792043

Genre de propriété

Maison à étages

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

37,96x24,21 p irr

Superficie du bâtiment

919,09 pc

Dimensions du terrain

115,35x74,34 p irr

Superficie du terrain

8 657,41 pc

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1940

Évaluation (municipale)

Année 2025

Terrain 258 100,00 $

Bâtiment 323 500,00 $

Total 581 600,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 3 419,00 $ (2025)

Taxes scolaires 310,00 $ (2025)

Total 3 729,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie 3 790,00 $

Total 3 790,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 14

Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 2 + 1

Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 1

Unité 1

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement de sol	Information supplémentaire
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	7.5x4 P	Céramique	Walk-In 9X4
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	8x6 P	Céramique	Laveuse-Sécheuse
Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.6x10.1 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salon	10x14.7 P	Bois	Aire-Ouverte
Rez-de-chaussée	Cuisine	12.10x16.8 P	Bois	Vaste comptoir
Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	7x7.3 P	Bois	'Scotch Room'
2ième étage	Chambre à coucher principale	12.1x18.5 P	Bois	Plafond 9p. W-In 11x4
2ième étage	Chambre à coucher	9.6x16.7 P	Bois	Walk-In 12x4
2ième étage	Salle de bains	9.5x12 P	Céramique	Douche 4.2x5 Bain
Sous-sol	Salle familiale	12x14.5 P	Plancher flottant
Sous-sol	Rangement	5x8.7 P	Bois
Sous-sol	Chambre à coucher	12.4x14.3 P	Plancher flottant
Sous-sol	Salle de bains	8.8x7.4 P	Céramique	Douche
Sous-sol	Bureau à domicile	8x14 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus

Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant

Approvisionnement en eau Municipalité

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Garage Détaché Simple largeur

Proximité École primaire Ski alpin Transport en commun

Revêtements Bois Brique

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 6 Au garage 1

Système d'égouts Municipal

Aménagement du terrain Paysager

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Plat

Zonage Résidentiel

Inclusions

Luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Lave-vaisselle, Cellier, rideaux, stores, Pôles, Installation pour borne de voiture électrique,

Exclusions

Support de télévision mural, Borne de voiture électrique,

Remarques - Courtier

Maison d'origine 1940 au cachet indéniable, entièrement transformée en véritable perle rare grâce à des rénovations majeures, dont un agrandissement du 2e étage en 2016. Vous y trouverez une qualité de construction exceptionnelle, une finition soignée, des espaces lumineux et bien pensés. Le tout, niché au coeur du village de Saint-Sauveur, à distance de marche de toutes les commodités. Cour arrière intime, parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne.

Addenda

Rez-de-chaussée
Superbe aire de vie entièrement ouverte et lumineuse, parfaite pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine, rénovée avec des matériaux haut de gamme, se distingue par son design épuré, son réfrigérateur surdimensionné et ses électroménagers de luxe. À l'avant, une pièce polyvalente actuellement aménagée en Scotch Room offre une ambiance chaleureuse -- idéale comme bureau à domicile ou coin lecture. Le salon, convivial et bien proportionné, se prolonge vers une salle à manger pouvant accueillir confortablement plus de 10 convives. Le hall d'entrée, pratique et élégant avec ses planchers en céramique, comprend un walk-in pour un rangement optimal. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage complète le tout avec fonctionnalité.

Étage
À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un walk-in, assurent confort et intimité. La salle de bain principale offre une atmosphère digne d'un spa, avec sa douche de grande dimension, son bain autoportant et sa vanité double.

Sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure en béton. Il comprend une chambre à coucher supplémentaire, une pièce polyvalente (présentement non aménagée, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux), une chambre froide, beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète.

Extérieur
Cour arrière intime, boisée et entièrement aménageable, parfaite pour l'ajout d'une piscine, d'un spa ou d'un coin détente. La véranda couverte, pouvant facilement devenir une pièce trois saisons, permet une utilisation prolongée tout en gardant la galerie à l'abri de la neige. Cette dernière a d'ailleurs été reteinte au printemps 2025.

Garage
Garage simple avec espace de rangement généreux. Prêt pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (filage déjà en place).