Toutes les propriétés 30 Rue du Guetteur

675 000$

Résidentiel, Maison de plain-pied, Détaché (Isolé),

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

30 Rue du Guetteur, J0T1L0

MLS: 17041323

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

42,36x29,30 p irr

Superficie du bâtiment

1 240,93 pc

Dimensions du terrain

524,93x232,94 p irr

Superficie du terrain

309 859,63 pc

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2013

Évaluation (municipale)

Année 2025

Terrain 72 800,00 $

Bâtiment 304 800,00 $

Total 377 600,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 2 625,00 $ (2025)

Taxes scolaires 252,00 $ (2025)

Total 2 877,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 13

Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 2 + 1

Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 0

Unité 1

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement de sol	Information supplémentaire
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	7.4x5.5 P	Céramique	garde-robe double
Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.8x13.10 P	Bois	2 portes patio
Rez-de-chaussée	Salon	15.3x13.7 P	Bois	Grandes fenêtres
Rez-de-chaussée	Cuisine	10.10x11.9 P	Bois	Walk-In g-manger 4x4
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.9x10.7 P	Bois	Walk-in
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.1x9.9 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.9x9.1 P	Céramique	Douche et bain
Sous-sol	Salle de lavage	8.10x13.5 P	Céramique
Sous-sol	Atelier	11.10x13.5 P	Béton	Cuve et prise gaz
Sous-sol	Salle de bains	7.2x9.3 P	Céramique
Sous-sol	Chambre à coucher	14.8x15 P	Bois
Sous-sol	Salle familiale	12.5x15.8 P	Céramique
Sous-sol	Salle de jeux	24.3x11.6 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Rivière Cul-de-sac Boisé

Allée Non Pavée

Armoires Mélamine

Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Puits artésien

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Foyers-poêles Poêle à bois

Revêtements Vinyle

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 8

Système d'égouts Ecoflo Fosse septique

Aménagement du terrain Paysager

Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Escarpé En pente Plat

Vue Sur la montagne

Zonage Résidentiel

Inclusions

Four au gaz Profil GE, Table et chaises, base de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, congélateur sur roulette, Meubles, fauteuils, télévision du sous-sol, divan en cuir, système de son du bas, meubles de jardi

Exclusions

Effets personnels, outils, ordinateur,

Remarques - Courtier

Accès à la rivière Doncaster - Maison construite en 2013, érigée sur un terrain de plus de 300 000 pi² offrant intimité et potentiel. Anciennement une fermette, le site permet de recréer un mode de vie champêtre ou d'y développer un projet familial. La fenêstration abondante et l'orientation solaire assurent une luminosité naturelle remarquable. Un accès notarié à la rivière Doncaster vient bonifier le cadre de vie. Possibilité d'acquérir en plus le terrain voisin de 107 640 pi², appartenant au même propriétaire, ouvrant la porte à la construction d'une autre propriété.

Addenda

Cette propriété se distingue par la rare combinaison d'un vaste terrain, d'une construction récente et d'un droit d'accès privilégié à la rivière. Le zonage et l'historique d'exploitation de fermette, permet d'accueillir des animaux ou encore de créer des espaces de culture. Le terrain voisin, également disponible, rend possible la réalisation d'un projet multi-générationnel ou la construction d'un deuxième immeuble. Un site idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et perspectives d'avenir.

Suite inclusion : Bois restants, Équipement de base pour une fermette, laveuse et sécheuse, caméra, spa maison, presque entièrement meublé