Toutes les propriétés 9535 Rue de la Chouette Saint-Canut

Vendu

Résidentiel, Maison à étages, Détaché (Isolé),

Mirabel

9535 Rue de la Chouette, J7N0C9

MLS: 22723548

Genre de propriété

Maison à étages

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

40,06x27,03 p irr

Superficie du bâtiment

1 082,96 pc

Dimensions du terrain

52,49x151,61 p irr

Superficie du terrain

9 199,91 pc

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2011

Évaluation (municipale)

Année 2025

Terrain 171 800,00 $

Bâtiment 277 700,00 $

Total 449 500,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 2 059,00 $ (2025)

Taxes scolaires 336,00 $ (2025)

Total 2 395,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 12

Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 3 + 1

Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 1

Unité 1

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement de sol	Information supplémentaire
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	8x8.2 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salon	13.6x12.3 P	Plancher flottant	aire ouverte
Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.9x11.2 P	Plancher flottant	accès extérieur
Rez-de-chaussée	Cuisine	16.6x9.1 P	Céramique
Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.5x10.3 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher principale	12.2x12 P	Plancher flottant
2ième étage	Chambre à coucher	10.2x10.8 P	Plancher flottant
2ième étage	Chambre à coucher	12.8x10.1 P	Plancher flottant
2ième étage	Salle de bains	10.6x10.1 P	Céramique
Sous-sol	Chambre à coucher	11x9.7 P	Plancher flottant
Sous-sol	Salle familiale	12.8x14.7 P	Plancher flottant
Sous-sol	Salle de lavage	12x7.5 P	Plancher flottant	Possibilité salle de bain
Sous-sol	Rangement	12.10x9 P	Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus

Armoires Mélamine

Mode de chauffage Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Municipalité

Énergie pour le chauffage Électricité

Services disponibles Détecteur d'incendie

Équipement disponible Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Garage Attaché Chauffé Simple largeur

Piscine Chauffée Hors-terre

Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire

Revêtements Brique Vinyle

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 4 Au garage 1

Système d'égouts Municipal

Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies

Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Plat

Zonage Résidentiel

Inclusions

stores, tringles et rideaux, piscine et accessoires, remise et lave-vaisselle.

Remarques - Courtier

Située au coeur de St-Canut, cette propriété de 2011 offre tout ce qu'une famille recherche : un secteur calme, homogène et à deux pas de toutes les commodités. Directement en face du Parc du Harfang et à distance de marche de la bibliothèque, de l'aréna, de l'école Ste-Anne et des garderies, l'emplacement coche toutes les cases. La maison compte 4 chambres, dont 3 à l'étage et une 4e au sous-sol, parfaite pour un ado, un bureau ou une salle de jeux. L'entretien a toujours été irréprochable par le même propriétaire depuis 2014. Plusieurs améliorations ont été faites au fil des ans, dont une thermopompe neuve (2025) pour un confort optimal.

Addenda

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 9 200 pi², entièrement clôturé, avec une piscine hors-terre, son chauffe-eau neuf, une nouvelle (2025)remise 12 x 16, et un garage pouvant accueillir une voiture. L'entrée est asphaltée et l'ensemble du lot dégage une impression d'espace et de tranquillité.

Une propriété complète, bien située, dans un secteur extrêmement recherché de Mirabel -- idéale pour une famille qui veut simplement s'installer et profiter.