Toutes les propriétés 1194 Route 125 N.

735 000$

Résidentiel, Maison à étages, Détaché (Isolé),

Saint-Donat

1194 Route 125 N., J0T2C0

MLS: 24914740

Genre de propriété

Maison à étages

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

53,28x36,22 p irr

Superficie du bâtiment

1 929,86 pc

Dimensions du terrain

186,71x463,94 p irr

Superficie du terrain

150 446,11 pc

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2009

Évaluation (municipale)

Année 2026

Terrain 42 600,00 $

Bâtiment 642 400,00 $

Total 685 000,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 3 686,00 $ (2026)

Taxes scolaires 216,00 $ (2025)

Total 3 902,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 11

Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 3 + 1

Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 0

Unité 1

Pièce	Dimensions	Revêtement de sol
Cuisine	17.4x8.8 P	Céramique
Salon	10.2x12.6 P	Bois
Salle à manger	11x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	11x12.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	10.10x9.7 P	Céramique

Unité 2

Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement de sol	Information supplémentaire
Rez-de-chaussée	Salon	22x21 P	Bois	Plafond cathédrale
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12x11.3 P	Bois
Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.4x11.10 P	Céramique	bain à remous
2ième étage	Cuisine	21.10x23.2 P	Céramique	quartz, grand comptoir
2ième étage	Chambre à coucher	12.1x21.3 P	Bois	grand rangement
2ième étage	Salle de lavage	3.7x8.4 P	Bois	intégrée
Sous-sol	Cuisine	17.4x8.8 P	Céramique	Intergénération
Sous-sol	Salle à manger	10.2x12.6 P	Bois	Intergénération
Sous-sol	Salon	11x11.4 P	Bois	Intergénération
Sous-sol	Chambre à coucher	11x12.4 P	Plancher flottant	Intergénération
Sous-sol	Salle de bains	10.10x9.7 P	Céramique	Intergénération

Caractéristiques

Particularités Lac Embarquation sans moteur seulement Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Intergénération Rue privée Boisé

Allée Non Pavée

Armoires Bois

Mode de chauffage Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Puits artésien

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Foyers-poêles Foyer au bois

Garage triple Chauffé Double largeur ou plus Intégré

Proximité Garderie/CPE Golf École primaire Ski alpin Ski de fond

Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Revêtements Fibre pressée

Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 6 Au garage 3

Système d'égouts Système BIONEST

Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Escarpé En pente Plat

Vue Sur l'eau

Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les meubles sur place

Remarques - Courtier

Propriété majestueuse offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès à un lac. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale impressionnent et mettent en valeur des espaces lumineux et ouverts. La cuisine, pensée pour recevoir, s'impose comme le coeur de la maison. Foyer au bois, garage triple et vaste espace de rangement sous le garage ajoutent à la fonctionnalité. Le sous-sol propose un logement intergénérationnel ou une possibilité de revenu. Une opportunité rare, disponible immédiatement.

Addenda

Possibilité d'acquérir des terrains additionnels appartenant au même propriétaire, offrant un potentiel intéressant pour agrandissement ou projet futur. Aménagement du sous-sol idéal pour bi-génération ou locatif, avec entrée indépendante possible. Espace sous le garage accessible et polyvalent pour atelier ou rangement saisonnier. Secteur recherché combinant tranquillité, nature et proximité des attraits. Prise de possession rapide.

Le vendeur possède également d'autres propriétés à proximité, offrant une opportunité unique d'acquisition multiple pour un projet familial ou un investissement :

1188, route 125
1194, route 125
1206, route 125

Possibilité également d'achat de terrains dans le secteur.

Une occasion stratégique pour créer un véritable domaine privé à Saint-Donat.

Prévoir un partage des coût pour le déneigement de la rue (actuellement 2000$ pour les 3 maisons)