Saint-Donat

Route 125 N., J0T2C0

MLS: 27378974

Genre de propriété

Terrain vacant

Dimensions du terrain

242,19x2 776,51 p irr

Superficie du terrain

540 869,31 pc

Zonage

Terre/Terrain

Évaluation (municipale)

Année 2026

Terrain 50 200,00 $

Bâtiment 0,00 $

Total 50 200,00 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales 573,00 $ (2026)

Taxes scolaires 11,00 $ (2025)

Total 584,00 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Total 0,00 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Caractéristiques

Particularités Rivière Terrain boisé mixte

Approvisionnement en eau Aucun

Proximité Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT

Système d'égouts Aucun

Topographie Escarpé En pente Plat

Zonage Résidentiel

Remarques - Courtier

Terrain à vendre à Saint-Donat offrant une belle opportunité pour investisseur ou projet personnel en pleine nature. D'une superficie de plus de 538 195 pi², ce lot propose un environnement boisé, intime et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur paisible tout en demeurant accessible. Le terrain n'est pas enclavé : une servitude de passage notariée est en place. Toutefois, l'emplacement exact de ce passage n'est pas connu à ce jour et devra être validé par l'acheteur selon ses vérifications. Une servitude donnant accès à la rivière Pimbina est également prévue, un avantage intéressant pour profiter du secteur.

Addenda

Situé en zone VD-13, le terrain permet certains usages résidentiels ainsi que des possibilités récréatives ou forestières, sous réserve de la réglementation municipale en vigueur. Un potentiel réel pour un projet réfléchi à moyen ou long terme.

Localisation stratégique à proximité des services et des activités de plein air, notamment les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, très recherchées pour la villégiature et l'investissement.

Un terrain offrant espace, potentiel et emplacement -- une combinaison de plus en plus rare sur le marché.