Minimaison Laurentides : un mode de vie abordable et écologique à découvrir
Les minimaisons séduisent de plus en plus de Québécois — et particulièrement les acheteurs dans les Laurentides, où la nature et le coût des terrains offrent un équilibre idéal entre liberté et confort.
Nous constatons une demande croissante pour ces habitations compactes, surtout à Sainte-Adèle, Sainte-Agathe, Saint-Sauveur, Prévost et Morin-Heights. Voici tout ce que vous devez savoir avant d’envisager ce mode de vie dans notre belle région.
Qu’est-ce qu’une minimaison ?
Une minimaison, ou tiny house, est une habitation compacte de 300 à 600 pi², pensée pour maximiser chaque mètre carré.
Née au Japon et popularisée en Amérique du Nord après la crise de 2007, elle incarne aujourd’hui une philosophie de vie simple, économique et écologique.
Dans les Laurentides, plusieurs projets récents démontrent cet engouement — notamment des quartiers de mini-maisons à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Lantier ou La Macaza.
Les différents types de minimaisons dans les Laurentides
- Sur roues : idéales pour ceux qui veulent conserver une liberté de déplacement.
- Fixes : construites sur pieux ou dalles de béton, parfaites pour un terrain boisé.
- À base de conteneur : populaires pour leur durabilité et leur coût réduit.
- Micro-maisons (< 300 pi²) : souvent mobiles, elles s’apparentent aux remorques.
👉 Bon à savoir : une habitation de plus de 1 000 pi² n’est plus considérée comme une minimaison, mais comme une « petite maison ».
Pourquoi les minimaisons séduisent les acheteurs des Laurentides
- Prix abordable — Alors que le prix médian des maisons augmente, la minimaison offre une alternative réelle pour accéder à la propriété.
- Cadre naturel — Dans les Laurentides, les minimaisons s’intègrent harmonieusement aux terrains boisés, aux montagnes et aux lacs.
- Simplicité volontaire — Réduire ses possessions, gagner en liberté et en temps.
- Coûts d’entretien faibles — Moins d’espace à chauffer, à nettoyer ou à entretenir.
- Écoresponsabilité — Idéales pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte écologique.
Prix moyens des minimaisons au Québec et dans les Laurentides
| Type de minimaison | Prix approximatif |
|---|---|
| Fixe (terrain inclus) | 120 000 $ à 200 000 $ |
| Préfabriquée | 75 000 $ à 125 000 $ |
| Sur roues | 60 000 $ à 90 000 $ |
| Autoconstruction | dès 40 000 $ |
| Conteneur converti | 50 000 $ à 100 000 $ |
💡 Les prix varient selon la finition, les matériaux et surtout le terrain. Dans les Laurentides, certains terrains déjà desservis par l’électricité et l’eau municipale permettent d’économiser des milliers de dollars.
Règlementations et municipalités favorables aux minimaisons
Le Mouvement québécois des Mini-Maisons (MQMM) répertorie plusieurs villes où ces habitations sont permises. Dans les Laurentides, certaines municipalités se démarquent :
- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson : secteur dédié aux mini-maisons depuis 2020.
- Lantier : permet des projets de petites habitations sur des terrains boisés.
- La Macaza : autorise les minimaisons sur tout le territoire.
- Sainte-Agathe-des-Monts : ouverture progressive à ce type de construction.
Chaque ville a ses propres exigences : superficie minimale, type de fondation, accès aux services municipaux, etc. Avant d’acheter, consultez le service d’urbanisme.
👉 Carte interactive officielle : Mouvement québécois des Mini-Maisons
Conseils de courtiers pour votre projet de minimaison dans les Laurentides
- Vérifiez le zonage avant d’acheter un terrain.
Certaines zones interdisent les mini-maisons, surtout près des lacs. - Considérez les coûts de raccordement (eau, électricité, fosse septique).
- Planifiez la revente. Même si la demande augmente, le marché reste niche.
- Priorisez un terrain plat et facilement accessible, surtout si la maison est mobile.
Notre équipe accompagne plusieurs acheteurs qui cherchent un terrain ou une propriété convertible en minimaison dans les Laurentides. Nous pouvons vous aider à cibler les municipalités les plus favorables selon votre budget et votre style de vie.
Une minimaison dans les Laurentides : pour qui ?
Les minimaisons attirent :
- Les premiers acheteurs qui veulent devenir propriétaires à petit prix ;
- Les retraités qui souhaitent simplifier leur vie ;
- Les amoureux de nature qui rêvent d’un pied-à-terre au calme ;
- Les investisseurs qui y voient un potentiel locatif touristique.
Conclusion
Opter pour une minimaison dans les Laurentides, c’est choisir un mode de vie aligné avec la nature et la liberté financière.
Mais c’est aussi un projet immobilier qui exige réflexion, planification et accompagnement.
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🌿 Lien externe utile
Mouvement québécois des Mini-Maisons (MQMM) – pour consulter la carte interactive des municipalités qui permettent les minimaisons.