Location court terme dans les Laurentides : guide complet pour investir et louer en 2025

La location court terme dans les Laurentides est plus populaire que jamais. Chalets rustiques, condos modernes et maisons au bord de l’eau attirent une clientèle diversifiée : familles, couples en escapade ou groupes d’amis. Pour les investisseurs immobiliers, le potentiel est grand, mais chaque municipalité applique ses propres règlements. Avant de se lancer, il est essentiel de bien comprendre les règles et les particularités locales.

1. Les municipalités les plus attractives en 2025

Certaines villes des Laurentides se démarquent pour la rentabilité et la popularité de la location court terme :

  • Mont-Tremblant : destination phare quatre saisons avec ski, festivals et activités culturelles.
  • Saint-Sauveur : réputée pour ses montagnes, ses spas et sa proximité avec Montréal.
  • Sainte-Adèle : au cœur de la région, offre une clientèle locale et touristique en constante croissance.
  • Val-David et Val-Morin : appréciés pour leur ambiance artistique et leurs activités de plein air.
  • Sainte-Agathe-des-Monts : un secteur entouré de lacs, parfait pour combiner villégiature et investissement.

👉 Ces municipalités attirent une clientèle fidèle, ce qui assure des taux d’occupation élevés et une rentabilité intéressante.

2. Plateformes et agences spécialisées

Pour louer ou trouver un chalet dans les Laurentides, plusieurs options existent :

  • Airbnb et Cozycozy : plateformes incontournables pour comparer et réserver.
  • Agences locales spécialisées comme Louer un Chalet Laurentides, qui offrent un accompagnement complet aux propriétaires et aux voyageurs.

Ces solutions assurent une visibilité rapide, mais impliquent aussi de respecter toutes les obligations légales.

3. Règlementation : ce qu’il faut savoir absolument

La location court terme est strictement encadrée au Québec et dans chaque municipalité des Laurentides :

  • Attestation CITQ : obligatoire pour toute propriété offerte en court terme. La Corporation de l’industrie touristique du Québec délivre cette certification.
  • Permis municipaux : certaines villes exigent un certificat d’occupation ou un permis spécifique.
  • Zonage : toutes les zones ne permettent pas la location court terme. Chaque municipalité a sa propre carte de zonage et ses conditions.

⚠️ Un non-respect de ces règles peut entraîner des amendes importantes et, dans certains cas, l’interdiction de louer.

4. Étapes à suivre avant d'acheter

  1. Vérifier le zonage auprès de la municipalité.
  2. Confirmer avec le service d’urbanisme si la location court terme est autorisée.
  3. Obtenir l’attestation CITQ et, au besoin, le permis municipal.
  4. Évaluer la rentabilité en comparant les revenus moyens dans la ville choisie.
  5. Prévoir les coûts : entretien, taxes d’hébergement, gestion locative.

5. Conseils pour maximiser vos revenus

  • Misez sur la présentation : photos professionnelles, description claire et accrocheuse.
  • Offrez des commodités recherchées : spa, foyer, accès à un lac ou proximité des pistes de ski.
  • Ciblez la bonne clientèle : familles, couples, groupes d’amis.
  • Confiez la gestion à une agence si vous ne voulez pas gérer l’entretien et les réservations.
  • Respectez scrupuleusement la réglementation : c’est un gage de confiance et de succès à long terme.

6. Conseils pour les voyageurs

  • Réservez tôt : les chalets partent rapidement lors des vacances et des fins de semaine prolongées.
  • Comparez plusieurs plateformes : Airbnb, Cozycozy ou agences locales.
  • Vérifiez la certification CITQ pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

La location court terme dans les Laurentides est une belle opportunité, autant pour les investisseurs que pour les vacanciers. Mais avant de louer ou d’acheter une propriété à cette fin, il est indispensable de vérifier les règles municipales, d’obtenir l’attestation CITQ et de bien planifier son projet.

En respectant la réglementation et en misant sur une bonne présentation, vous maximiserez vos chances de rentabilité et offrirez aux voyageurs une expérience mémorable au cœur des Laurentides.

Passez à l’action dès maintenant

Vous songez à investir dans une propriété à vocation touristique ou à mettre votre chalet en location court terme dans les Laurentides? Notre équipe de courtiers immobiliers basés à Sainte-Adèle connaît parfaitement les règlements municipaux, le marché locatif et les secteurs les plus rentables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet : nous vous aiderons à identifier les meilleures opportunités, à éviter les pièges réglementaires et à maximiser la valeur de votre investissement.

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25 Sep 2025 | Par Stefany Lavigne