Acheter une maison à rénover dans les Laurentides : bonne affaire ou gouffre financier ?
Quand vient le temps de magasiner une propriété dans les Laurentides, beaucoup d’acheteurs hésitent entre deux options : acheter une maison à rénover ou investir dans une résidence clé en main.
La maison à rénover est généralement plus accessible à l’achat et vous permet de la personnaliser à votre goût. Mais elle demande temps, argent et organisation. À l’inverse, la propriété clé en main coûte plus cher à l’achat, mais vous évite des rénovations immédiates. Alors, comment savoir si une maison à rénover représente une bonne affaire ou un gouffre financier?
Acheter une maison à rénover : une tendance populaire
Ces dernières années, les émissions de rénovation ont popularisé le concept de flip immobilier : acheter une maison désuète, la rénover rapidement et la revendre avec profit.
D’autres acheteurs préfèrent un fixer upper, c’est-à-dire transformer une maison pour la mettre entièrement à leur image. Dans les deux cas, le potentiel est réel, mais la clé du succès réside dans la préparation.
Les risques : attention aux mauvaises surprises
Avant de vous lancer, rappelez-vous que les coûts de rénovation sont en hausse au Québec. La rareté des matériaux et de la main-d’œuvre peut rallonger les délais et gonfler la facture.
De plus, certaines vieilles maisons réservent des surprises coûteuses (fondations, toiture, électricité, plomberie). Si la maison est vendue sans garantie légale, le risque financier est encore plus grand.
Les clés pour transformer un projet en bonne affaire
- Bien préparer votre budget
- Évaluez le prix d’achat + les coûts de rénovation + une marge pour les imprévus.
- Évaluer vos compétences
- Faire certains travaux vous-même peut réduire la facture.
- Attention : si vous manquez d’expertise, les erreurs coûtent souvent plus cher que l’économie réalisée.
- Demander des devis avant l’achat
- Faites évaluer les travaux par des entrepreneurs pour valider la faisabilité du projet.
- Planifier à court, moyen et long terme
- Listez les travaux prioritaires et ceux qui peuvent attendre.
L’avis d’un courtier immobilier : essentiel pour décider
Acheter une maison à rénover dans les Laurentides peut être une excellente affaire si les rénovations augmentent réellement la valeur de revente. C’est là qu’un courtier immobilier fait toute la différence.
👉 Votre courtier pourra :
- Évaluer le juste prix de la maison selon son état actuel et le secteur.
- Estimer le potentiel de valeur après rénovations.
- Vous conseiller sur les quartiers où la demande pour ce type de propriété est forte (Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost, etc.).
Conclusion – Bonne affaire ou gouffre financier ?
La réponse dépend de votre préparation, votre budget et vos ressources. Si vous évaluez bien les coûts, que vous avez un plan clair et que vous êtes accompagné par un courtier immobilier des Laurentides, acheter une maison à rénover peut se transformer en une excellente occasion d’investissement.
💡 Notre équipe de courtiers immobiliers dans les Laurentides vous aide à identifier les propriétés à potentiel et à éviter les pièges. Contactez-nous pour discuter de votre projet avant de faire une offre.