Marché immobilier Laurentides 2025 : les Pays-d’en-Haut profitent des baisses de taux
📊 Le marché immobilier Laurentides retrouve sa vigueur
Grâce aux baisses successives du taux directeur, le marché immobilier Laurentides reprend de la vitesse.
Dans les Pays-d’en-Haut, les ventes augmentent de 12 %, les prix progressent légèrement et les délais se raccourcissent.
| Indicateur | 2024 | 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Ventes totales | 1 219 | 1 369 | + 12 % |
| Volume total ($) | 650 M$ | 731 M$ | + 13 % |
| Délai moyen | 83 j | 82 j | – 1 % |
| Ratio prix/éval. | 96 % | 97 % | + 1 pt |
🔎 Les acheteurs reprennent confiance, et le marché immobilier Laurentides retrouve un rythme plus sain et prévisible.
🏠 Maisons unifamiliales : le cœur du marché
| 2024 | 2025 | Évolution | |
|---|---|---|---|
| Ventes | 833 | 907 | + 9 % |
| Prix médian | 530 000 $ | 570 000 $ | + 7,5 % |
| Prix moyen | 627 731 $ | 644 868 $ | + 2,7 % |
| Délai moyen | 70 j | 65 j | – 7 % |
Les maisons à étages et plain-pied dominent le marché immobilier des Laurentides.
Les propriétés bien situées, notamment à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur et Morin-Heights, continuent de se vendre rapidement.
🏢 Copropriétés : stabilité et confiance
| 2024 | 2025 | Évolution | |
|---|---|---|---|
| Ventes | 166 | 203 | + 22 % |
| Prix médian | 370 000 $ | 375 000 $ | + 1 % |
| Délai moyen | 80 j | 79 j | stable |
Les copropriétés profitent des conditions de financement plus souples.
Le marché immobilier Laurentides démontre ici une stabilité bienvenue après deux années de fluctuations.
🏘️ Propriétés à revenus : rendement solide
| 2024 | 2025 | Évolution | |
|---|---|---|---|
| Ventes | 48 | 39 | – 19 % |
| Prix moyen | 520 337 $ | 659 200 $ | + 26 % |
| Médian | 475 000 $ | 475 000 $ | stable |
Malgré moins de ventes, les valeurs montent.
Les investisseurs misent sur des immeubles bien situés et une rentabilité stable, soutenus par les baisses de taux.
🌲 Terrains : les projets résidentiels redémarrent
| 2024 | 2025 | Évolution | |
|---|---|---|---|
| Ventes | 479 | 496 | + 3,5 % |
| Prix médian | 115 000 $ | 189 000 $ | + 64 % |
| Délai moyen | 86 j | 62 j | – 24 j |
Les terrains à bâtir reviennent en force.
Leur prix médian bondit grâce à une offre restreinte et à la reprise des projets domiciliaires.
🏢 Commercial et industriel : un segment en pleine relance
| Catégorie | Ventes 2024 | Ventes 2025 | Médian | Variation |
|---|---|---|---|---|
| Commerciale | 31 | 45 | 450 000 $ | + 45 % |
| Industrielle | 1 | 2 | 625 000 $ | + 100 % |
| Fonds de commerce | 2 | 5 | 950 000 $ | + 150 % |
La baisse des taux a ravivé la confiance entrepreneuriale.
Les acquisitions de fonds de commerce et de bâtiments commerciaux repartent nettement à la hausse.
⏱️ Délais de vente : des transactions plus rapides
43 % des propriétés se vendent en moins de 30 jours,
24 % entre 31 et 60 jours, et seulement 3 % dépassent 180 jours.
La clé ? Une mise en marché réaliste et professionnelle appuyée sur les bonnes données locales.
🔍 Marché immobilier Laurentides : un retour à l’équilibre
Le marché immobilier Laurentides entre dans une phase d’ajustement sain.
Les prix se stabilisent, les acheteurs reprennent confiance et les vendeurs obtiennent des valeurs justes.
C’est un moment propice pour repositionner ou acquérir un bien.
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