Naviguer dans le monde de l’immobilier peut sembler complexe, surtout dans un marché en constante évolution comme celui des Laurentides. Plusieurs mythes immobiliers dans les Laurentides circulent et influencent les décisions des acheteurs et vendeurs. Pour vous aider à y voir clair, notre équipe a préparé ce guide démystifiant 10 croyances populaires. Vrai ou faux? On vous éclaire.
1. Le courtier est payé seulement si la maison est vendue.
✅ VRAI.
Avec notre modèle chez Proprio Direct, vous ne payez rien si votre propriété ne se vend pas. La commission est due uniquement à la conclusion de la transaction.
2. Vous êtes protégé même sans courtier.
❌ FAUX.
Sans l’intervention d’un courtier autorisé par l’OACIQ, vous ne bénéficiez d’aucune protection légale offerte par la Loi sur le courtage immobilier.
3. Il est obligatoire de remplir la Déclaration du vendeur.
✅ VRAI.
Ce formulaire est essentiel pour toute vente résidentielle. Sans celui-ci, un courtier ne pourra pas officialiser son contrat avec vous.
4. L’inspection prévente est obligatoire.
❌ FAUX.
Elle est fortement recommandée, mais non obligatoire. Elle démontre votre transparence et aide à éviter les mauvaises surprises.
5. C’est toujours l’acheteur qui choisit le notaire.
✅ VRAI.
En général, l’acheteur choisit le notaire et paie les frais associés.
6. Une promesse d’achat acceptée devient un contrat irrévocable.
✅ VRAI.
Une fois acceptée, elle vous engage légalement. Il est important d’en comprendre toutes les conditions.
7. La mise de fonds est la seule dépense à prévoir.
❌ FAUX.
Prévoyez entre 3 % et 5 % du prix d’achat en frais divers : inspection, notaire, déménagement, taxes, etc.
8. La préapprobation hypothécaire est inutile.
❌ FAUX.
Elle est essentielle pour déterminer votre capacité d’emprunt et sécuriser un taux hypothécaire pendant plusieurs semaines.
9. C’est l’acheteur qui paie la commission du courtier.
❌ FAUX.
C’est généralement le vendeur qui paie. Toutefois, un acheteur peut conclure une entente exclusive avec son propre courtier.
10. Il faut toujours vendre avant d’acheter.
❌ FAUX.
Tout dépend de votre situation. Il est possible d’acheter avec une condition à la vente de votre maison, ou de vendre avec une date de prise de possession reportée.
Conclusion : Informez-vous, entourez-vous
Dans les Laurentides, que vous soyez à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou Mont-Tremblant, les décisions immobilières doivent reposer sur des faits. Notre équipe est là pour vous offrir une information juste, des conseils personnalisés, et une stratégie adaptée à votre réalité. Démystifier les mythes immobiliers dans les Laurentides, c’est notre mission. Avec notre équipe, vous obtenez des réponses claires, des conseils personnalisés et une stratégie adaptée à votre situation. Contactez-nous pour concrétiser vos projets immobiliers avec confiance.
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Nous sommes là pour vous guider, étape par étape.
