Acheter un condo dans les Laurentides : ce qu’il faut savoir

Acheter un condo dans les Laurentides : ce qu'il faut savoir

Faire l'acquisition d'un bien est un choix important. Nous ressentons souvent le besoin d'avoir toutes les informations nécessaires pour être rassuré dans notre décision. Si vous avez fait le choix d’acheter dans les Laurentides, nous vous proposons ce petit guide pour l'achat d'un Condo.

Quels sont les points importants à prendre en compte dans l'achat d'un Condo

Peser le pour et le contre

Acheter une propriété, tout comme louer présente des avantages comme des inconvénients. Les prix des biens dans les Laurentides n'ont fait que grimper depuis ces deux dernières années. De plus en plus de personnes, des particuliers comme des investisseurs veulent acquérir des biens dans la région. Faire le choix d'acheter un Condo, c'est faire le choix d'investir durablement. Vous disposerez d'un revenu régulier si vous prenez la décision plus tard de louer. L'achat permet également d'avoir plus de liberté dans la transformation de votre Condo dans vos goûts selon votre souhait. Dans tous les cas, avant de vous lancer dans l'achat, soyez bien sûr de votre choix.

Faites le point sur votre situation

Après avoir fait le tour des raisons pour lesquelles vous allez faire l’achat d’un Condo et peser le pour et le contre, il existe des points importants à prendre en compte. Avant même de chercher le bien de vos rêves, prenez d’abord le temps de faire un point sur votre situation. Tout d’abord, quels sont vos besoins et vos priorités. Après cela, déterminez quelle somme pouvez-vous mettre dans votre projet. Pour avoir un avis précis, faîtes appel à des experts financiers. Vous pouvez également vous faire une idée en ayant recours à notre calculatrice hypothécaire. Le courtier immobilier est également un bon conseiller pour vos projets immobiliers.

Prévoyez les coûts

Les frais initiaux

Un des revers de devenir propriétaire est que vous aurez des frais à prendre en charge. Tout d’abord, il y a les frais initiaux qui comprennent la mise de départ, les frais de clôtures et les différentes taxes. Concernant la mise de départ, il vous faudra avoir une mise de fonds supérieure à 5 %. Si le bien ne sera pas votre logement principal, la mise de fonds minimale est de 20%. Dans certaines localités au Canada, les non-résidents doivent payer une taxe supplémentaire.

Les frais d’occupation

Ce sont les frais relatifs à l’occupation du logement notamment les différents frais de réparation et d’entretiens, le chauffage, les taxes sur le foncier et dans certains cas les frais de copropriété. Il y a également les coûts des travaux de réparation et de rénovation éventuels. Outre ces différents frais à prendre en compte après l’achat, pendant l’achat, vous aurez également à prendre en considération les frais d’agence, les frais d’avocat et de notaire.

Quels sont les différents types de Condo que vous pourrez acheter

La maison individuelle

Il existe cinq types de logement que vous pourrez acquérir dans les villes de Sainte Adèle et Saint-Sauveur. Premièrement, il y a la maison individuelle. Sa principale caractéristique est que vous serez le propriétaire de la maison, mais aussi du terrain. Vous serez donc en charge de tous les frais sur la propriété ainsi composée.

La maison jumelée

Dans ce cas particulier, l’accès à votre propriété sera individuel, tout comme le terrain, mais un mur ou plus sera mitoyen à un autre logement. Chaque propriétaire sera responsable des coûts de sa partie respective.

Les biens en copropriété ou les condos

Ce sont les types de propriété les plus courants à Montréal. Ce sont des Condos partagés entre copropriétaires. Ce type de bien est en copropriété divise. Autrement dit, chaque Condo est indépendant et possède son propre numéro de cadastre. Dans le cas contraire, ou dans les copropriétés indivises, il n’y a qu’un seul numéro de cadastre. Dans ce cas particulier, vous devrez avoir une mise de fonds d’un minimum de 20 % et vous devrez faire votre prêt bancaire dans la même banque que les autres copropriétaires. Ce sera cependant votre propre prêt, sans relations avec les copropriétaires. Ce statut de copropriété a également l’avantage de la division des taxes municipales et scolaires entre copropriétaires.

Les duplex et les triplex

Ce sont des immeubles qui comprennent deux ou plusieurs niveaux d’habitations indépendantes. Le principal avantage de ce type de bien est que vous pourrez louer les autres niveaux d’habitation en même temps que vous y logerez. Enfin, la maison en rangée qui se trouve alignée avec d’autres maisons mitoyennes de même présentation. Chaque propriétaire possède sa propre entrée et son propre terrain.

Comment faire pour acheter votre Condo sereinement

La recherche

Dans le processus d’achat d’un Condo, vous devrez passer par les deux principales étapes qui sont la recherche, et l’offre d’achat. Dans la première étape, vous aurez le choix de faire vous-même les recherches, ou d’avoir recours à un agent immobilier. Ce dernier recherchera pour vous les biens qui correspondent le mieux à vos besoins et à votre budget. Pour trouver le bon, fiez-vous aux expériences des personnes qui vous entourent ou vous pouvez consulter le site Service Inter-Agences qui propose une liste d’agents. Vous pourrez également rechercher dans les Pages jaunes, demander à vos réseaux ou consulter les annonces. Il existe des sites de particuliers à particuliers comme Kijiji ou Du Proprio.

L'offre d'achat

Concernant l’offre d’achat, elle sera montée par votre agent immobilier ou par votre avocat ou votre notaire si vous avez recours à une vente directe. Dans le cas où l’offre est acceptée, votre avocat se chargera de faire le transfert de la propriété à votre nom. N’hésitez pas à faire inspecter la maison pour savoir si des négociations doivent être faites ou si des travaux sont nécessaires. Dans tous les cas, l’aide d’un courtier immobilier peut-être salutaire pour vous aider et vous permettre de passer sereinement les différentes étapes.