Marché immobilier Laurentides : que nous révèle le début de 2026 ?
Après plusieurs années marquées par des hausses importantes des prix et un manque chronique d'inventaire, plusieurs propriétaires et acheteurs se demandent si le marché immobilier est enfin en train de ralentir.
Les plus récentes statistiques du premier trimestre 2026 permettent de mieux comprendre la réalité actuelle du marché immobilier québécois et, surtout, ce qu'elle signifie pour les propriétaires des Laurentides.
Chez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, nous suivons quotidiennement l'évolution du marché à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David, Prévost, Morin-Heights, Sainte-Agathe-des-Monts et partout dans la région.
Voici les principaux constats à retenir.
Pour découvrir notre équipe :
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Un marché qui ralentit légèrement, mais qui demeure favorable aux vendeurs
À l'échelle du Québec, le nombre de ventes résidentielles a reculé d'environ 2 % au premier trimestre de 2026 comparativement à la même période l'an dernier. Malgré ce léger ralentissement, les prix continuent d'augmenter et le marché demeure largement à l'avantage des vendeurs.
L'inventaire disponible a progressé d'environ 6 %, mais demeure encore largement inférieur aux moyennes historiques observées au Québec.
Autrement dit, les acheteurs disposent de davantage de choix qu'en 2024 ou 2025, mais l'offre demeure insuffisante pour créer un véritable marché d'acheteurs.
Que se passe-t-il dans les Laurentides ?
Les Laurentides continuent d'afficher une excellente performance.
Selon les données Centris du premier trimestre 2026 :
- Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 5 % ;
- Le nombre de propriétés disponibles a augmenté de 5 % ;
- Le prix médian des maisons a tout de même progressé de 6 % ;
- Le délai moyen de vente a diminué de 13 jours.
Le prix médian des maisons unifamiliales dans les Laurentides atteint maintenant près de 570 000 $, comparativement à environ 537 000 $ un an auparavant.
Pour les vendeurs, cela signifie qu'une propriété bien positionnée continue généralement d'attirer l'attention rapidement.
Les condos affichent une stabilité intéressante
Le marché des copropriétés demeure actif dans les Laurentides.
Au premier trimestre :
- Les ventes ont diminué de 5 % ;
- Les inscriptions ont augmenté de 5 % ;
- Le prix médian a progressé de 2 % pour atteindre environ 385 000 $.
Cette stabilité s'explique notamment par le fait que plusieurs acheteurs cherchent des solutions plus abordables que les maisons unifamiliales.
Les secteurs de Saint-Sauveur, Sainte-Adèle et Prévost continuent d'attirer une clientèle de retraités, de premiers acheteurs et de propriétaires souhaitant réduire l'entretien de leur résidence.
Les acheteurs disposent d'un peu plus de pouvoir
L'augmentation des inscriptions permet aux acheteurs de prendre davantage leur temps avant de déposer une offre.
Cela ne signifie pas que les négociations sont faciles.
Les propriétés :
- Bien entretenues ;
- Correctement évaluées ;
- Situées dans des secteurs recherchés ;
continuent de susciter beaucoup d'intérêt.
Par contre, les maisons affichées au-dessus de leur valeur marchande risquent davantage de demeurer sur le marché pendant plusieurs semaines.
Nous observons cette réalité régulièrement à Sainte-Adèle, Val-David et Saint-Sauveur.
Les taux d'intérêt influencent encore les décisions
Même si les taux hypothécaires ont commencé à se stabiliser, plusieurs acheteurs demeurent prudents.
Cette prudence explique en partie le léger recul des ventes observé à l'échelle provinciale.
Toutefois, la demande reste présente puisque plusieurs ménages ont reporté leur projet d'achat au cours des dernières années et souhaitent maintenant revenir sur le marché.
Est-ce un bon moment pour vendre dans les Laurentides ?
Dans la majorité des cas, oui.
Les données démontrent que :
- Les prix demeurent élevés ;
- Les délais de vente restent relativement courts ;
- L'inventaire demeure limité ;
- Les acheteurs sont toujours actifs.
La clé du succès repose toutefois sur une stratégie adaptée au marché actuel.
Les propriétés qui se vendent rapidement sont généralement celles qui :
- Sont affichées au bon prix ;
- Bénéficient de photos professionnelles ;
- Sont bien préparées pour les visites ;
- Profitent d'une mise en marché efficace.
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Qu'attendre pour le reste de 2026 ?
À court terme, rien n'indique une chute importante des prix dans les Laurentides.
L'augmentation graduelle de l'inventaire pourrait contribuer à ralentir la croissance des valeurs, mais la pénurie de propriétés observée depuis plusieurs années continue de soutenir les prix.
Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, le marché actuel favorise davantage les décisions réfléchies que les décisions impulsives.
Une analyse précise de chaque propriété demeure essentielle.
Notre lecture du marché local
Chaque secteur possède sa propre réalité.
Ce qui se passe à Saint-Sauveur n'est pas nécessairement identique à Val-Morin, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson ou Sainte-Agathe-des-Monts.
C'est pourquoi nous analysons constamment :
- Les nouvelles inscriptions ;
- Les ventes récentes ;
- Les réductions de prix ;
- Les délais de vente ;
- Les tendances propres à chaque municipalité.
Cette connaissance du terrain nous permet d'offrir des recommandations réalistes à nos clients.
Consultez également les témoignages de nos clients :
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