Trouver un logement abordable est devenu un véritable défi au Québec. Entre l’augmentation des loyers, le coût de l’électricité, les assurances et les dépenses du quotidien, plusieurs locataires cherchent des moyens concrets de réduire leurs frais sans sacrifier leur qualité de vie.
La bonne nouvelle, c’est qu’il existe plusieurs stratégies simples qui permettent d’économiser des centaines, voire des milliers de dollars par année.
Que vous soyez locataire à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost, Saint-Jérôme ou ailleurs dans les Laurentides, ces conseils vous aideront à optimiser votre budget tout en profitant pleinement de votre logement.
1. Choisir son logement de façon stratégique
Le choix du logement demeure la décision financière la plus importante.
Avant de signer un bail, prenez le temps d’analyser :
- Le coût réel du logement;
- Les inclusions;
- Les exclusions;
- Les frais de stationnement;
- Les coûts d’électricité;
- Les services offerts.
Par exemple, un logement dont le chauffage est inclus peut parfois coûter moins cher à long terme qu’un loyer affiché légèrement inférieur.
Si vous recherchez actuellement un logement dans les Laurentides, vous pouvez consulter les propriétés disponibles sur Centris :
https://www.centris.ca
Vérifiez les inclusions
Certains logements incluent :
- Internet;
- Eau chaude;
- Électroménagers;
- Stationnement;
- Déneigement;
- Salle d’entraînement.
Ces avantages peuvent représenter plusieurs centaines de dollars d’économies annuellement.
Portez attention à la section G du bail
La section G du bail indique le plus bas loyer payé au cours des 12 derniers mois.
Cette information peut vous aider à évaluer si le montant demandé est raisonnable.
Pour en savoir davantage sur les droits des locataires, consultez le Tribunal administratif du logement :
https://www.tal.gouv.qc.ca
2. Vérifier l’historique énergétique du logement
L’un des frais les plus importants après le loyer demeure l’électricité.
Avant de louer un appartement, demandez à consulter l’historique énergétique du logement.
Hydro-Québec permet d’obtenir une estimation de consommation basée sur les années précédentes.
Un logement plus récent et mieux isolé peut parfois coûter davantage en loyer, mais générer des économies importantes sur la facture énergétique.
Vous pouvez consulter les outils d’Hydro-Québec :
https://www.hydroquebec.com/residentiel/
3. Réduire sa consommation d’énergie
Quelques petits gestes peuvent avoir un impact important sur vos dépenses annuelles.
Chauffage et climatisation
Pour économiser :
- Réduisez légèrement la température la nuit;
- Utilisez un thermostat programmable;
- Fermez les portes des pièces inutilisées;
- Vérifiez l’étanchéité des fenêtres;
- Installez des rideaux isolants.
Selon Hydro-Québec, le chauffage représente souvent la plus grande portion de la facture énergétique résidentielle.
Eau chaude
Pour réduire votre consommation :
- Favorisez les douches plus courtes;
- Lavez les vêtements à l’eau froide;
- Réduisez l’utilisation de la sécheuse;
- Utilisez des pommeaux de douche à faible débit.
Ces habitudes simples peuvent générer des économies appréciables sur une année complète.
4. Magasiner ses assurances chaque année
Plusieurs locataires renouvellent automatiquement leur assurance habitation sans vérifier les autres options disponibles.
Pourtant, les tarifs peuvent varier considérablement d’un assureur à l’autre.
Quelques semaines avant le renouvellement :
- Comparez plusieurs soumissions;
- Vérifiez les rabais disponibles;
- Regroupez vos assurances auto et habitation;
- Informez-vous auprès de votre employeur ou association professionnelle.
Même si elle n’est pas obligatoire au Québec, l’assurance habitation demeure fortement recommandée afin de protéger vos biens et votre responsabilité civile.
5. Réduire les frais d’internet, de téléphonie et de divertissement
Les services numériques représentent souvent une dépense sous-estimée.
Prenez le temps de comparer :
- Les forfaits cellulaires;
- Les fournisseurs internet;
- Les services de télévision;
- Les plateformes de diffusion en continu.
Plusieurs consommateurs réalisent des économies importantes simplement en révisant leurs abonnements une fois par année.
Pensez à la rotation des plateformes
Netflix, Disney+, Prime Video, Crave, Sportsnet…
Avoir toutes les plateformes simultanément devient rapidement coûteux.
Une rotation des abonnements permet souvent d’économiser plusieurs centaines de dollars par année tout en continuant à profiter des nouveautés.
6. Profiter des services municipaux
Les municipalités offrent souvent de nombreux services gratuits ou à faible coût.
Dans plusieurs villes des Laurentides, les citoyens peuvent profiter :
- De bibliothèques;
- D’activités culturelles;
- De conférences;
- D’événements communautaires;
- D’installations sportives;
- De sentiers et espaces verts.
Ces services permettent de réduire considérablement les dépenses de loisirs.
7. Considérer la colocation
La colocation demeure l’une des façons les plus efficaces de réduire ses frais de logement.
Elle permet notamment de partager :
- Le loyer;
- L’électricité;
- Internet;
- Les assurances;
- Certains achats courants.
Pour éviter les conflits, il est recommandé d’établir clairement les responsabilités et les dépenses de chacun dès le départ.
8. Vérifier les programmes d’aide financière disponibles
Plusieurs programmes gouvernementaux peuvent offrir un soutien financier aux locataires admissibles.
Parmi eux :
- Crédit d’impôt pour la solidarité;
- Programme Allocation-logement;
- Programme de supplément au loyer;
- Habitations à loyer modique (HLM).
Vous pouvez consulter les programmes offerts par la Société d’habitation du Québec :
https://www.habitation.gouv.qc.ca
9. Connaître ses droits comme locataire
Connaître ses droits permet également d’éviter certains frais inutiles.
Par exemple, un propriétaire ne peut généralement pas exiger :
- Un dépôt de garantie;
- Plusieurs mois de loyer à l’avance;
- Des frais non prévus par la loi.
En cas de doute concernant votre bail ou une augmentation de loyer, n’hésitez pas à consulter le Tribunal administratif du logement.
Trouver un logement adapté à son budget
Réduire ses dépenses comme locataire ne signifie pas nécessairement faire des sacrifices importants.
Une bonne planification, quelques habitudes simples et une meilleure connaissance des ressources disponibles permettent souvent de réaliser des économies significatives.
Si vous envisagez éventuellement de passer de la location à la propriété, vous pourriez également consulter notre article :
Chez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, nous accompagnons régulièrement des locataires qui souhaitent éventuellement devenir propriétaires dans les Laurentides.
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