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🎄 Quoi faire avant de quitter sa maison pour les Fêtes dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

🎅 Partir l’esprit tranquille pendant les Fêtes

Avant de partir célébrer, mieux vaut savoir quoi faire avant de quitter sa maison.
Que vous passiez les Fêtes à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Piedmont ou ailleurs dans les Laurentides, ces gestes simples vous permettront de partir en toute sérénité — et de retrouver votre maison en parfait état à votre retour.

1️⃣ Prévenir un voisin de confiance

Le premier réflexe : aviser un voisin.
Demandez-lui de garder un œil sur votre propriété, de ramasser le courrier ou de pelleter l’entrée après une chute de neige.
Cela donne l’impression que la maison est occupée et réduit les risques de vol.

➡️ Consultez aussi les conseils de la Sûreté du Québec pour sécuriser votre domicile en votre absence.

2️⃣ Vider le frigo avant le départ

Une étape souvent oubliée quand on ne sait pas quoi faire avant de quitter sa maison : vider le réfrigérateur.
Consommez les aliments périssables, apportez-les à vos hôtes ou improvisez un repas “vide-frigo”.
Cela évite les mauvaises odeurs et le gaspillage.

💡 Pour réduire votre empreinte alimentaire, consultez le site Recyc-Québec — section gaspillage alimentaire.

3️⃣ Ranger et nettoyer avant de partir

Rien de plus agréable que de revenir dans une maison propre.
Prenez le temps de faire le ménage, laver la vaisselle et sortir les poubelles avant de partir.
Vous serez heureux de retrouver un environnement ordonné après vos vacances des Fêtes.

➡️ Pour d’autres astuces de préparation, voyez notre article :
👉 7 étapes essentielles pour bien se préparer à mettre sa maison en vente.

4️⃣ S’occuper des plantes avant de partir

Vos plantes aussi ont besoin d’un plan B :

  • Placez vos pots sur un plateau de billes d’argile avec un fond d’eau pour qu’elles s’hydratent naturellement.
  • Utilisez une bouteille d’eau percée à l’envers dans la terre.
  • Créez une mini-serre avec un sac plastique transparent pour maintenir l’humidité.

Et si un ami passe nourrir vos animaux, il pourra aussi arroser vos plantes !

5️⃣ Réduire la consommation d’énergie

Avant de partir, débranchez les appareils inutiles et baissez le chauffage de quelques degrés.
Vous éviterez les dépenses superflues et réduirez les risques d’incidents électriques.

💡 Consultez les recommandations d’Hydro-Québec pour économiser l’énergie pendant vos absences.

Pour plus d’astuces sur le chauffage et la consommation, lisez aussi notre article :
👉 Comment économiser sur sa facture de chauffage.

6️⃣ Prévoir pour vos animaux

Si vous avez un chat, un poisson ou un petit animal indépendant, laissez suffisamment d’eau et de nourriture pour quelques jours.
Idéalement, demandez à une personne de confiance de passer vérifier leur bien-être pendant votre absence.
C’est aussi une bonne occasion de s’assurer que tout va bien à la maison.

Pour des voyages plus longs, consultez les conseils de la SPCA de Montréal pour bien préparer vos animaux avant un départ.

7️⃣ Vérifier portes et fenêtres

Avant de partir, faites le tour complet de la maison.
Assurez-vous que toutes les portes et fenêtres sont bien verrouillées, y compris celles du sous-sol, du garage ou des pièces peu utilisées.
C’est simple, rapide et essentiel pour éviter les mauvaises surprises.

🎁 En résumé

Prendre le temps de bien préparer son départ, c’est éviter les tracas au retour.
Savoir quoi faire avant de quitter sa maison pour les Fêtes, c’est protéger votre propriété, économiser de l’énergie et profiter pleinement de vos vacances.

Joyeuses Fêtes de la part de toute l’équipe de Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, vos courtiers immobiliers dans les Laurentides ! 🎄

🤝 Besoin d’un accompagnement pour vendre ou acheter avant la nouvelle année ?

Les Fêtes sont souvent un bon moment pour planifier votre prochain projet immobilier.
Notre équipe connaît les marchés locaux de Sainte-Adèle, Morin-Heights, Val-Morin et Sainte-Marguerite-du-lac-Masson et peut vous aider à préparer votre maison pour une vente réussie dès janvier.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet.

🏠 À lire aussi sur notre blogue

Comment économiser sur sa facture de chauffage dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

💡 Économiser sur sa facture de chauffage dès maintenant

En hiver, économiser sur sa facture de chauffage est un réflexe essentiel, surtout dans les Laurentides où les températures descendent souvent sous zéro. Saviez-vous qu’en moyenne, près de 50 % de votre facture d’électricité sert uniquement au chauffage? Voici nos astuces locales et concrètes pour réduire vos dépenses énergétiques sans perdre en confort.

1️⃣ Évaluer la performance énergétique de votre habitation

Pour économiser sur sa facture de chauffage, il faut d’abord savoir où l’énergie s’échappe.
Le programme Rénoclimat permet une visite gratuite d’un conseiller qui évalue votre maison et propose des améliorations concrètes :

  • Isolation, étanchéité, remplacement de fenêtres et portes ;
  • Modernisation du système de chauffage ou ventilation ;
  • Installation d’une thermopompe performante.

💬 Ces travaux sont souvent admissibles à une aide financière.

2️⃣ Choisir un thermostat intelligent pour économiser sur le chauffage

Un thermostat programmable ou intelligent vous aide à économiser sur la facture de chauffage en adaptant la température à votre horaire.
Réduire la température d’un degré par rapport à l’an dernier peut générer des économies d’environ 10 % sur votre facture mensuelle.
C’est simple, écologique et efficace.

3️⃣ Vérifier l’étanchéité des portes et fenêtres

Un mauvais calfeutrage peut faire grimper inutilement votre facture. Faites un test d’infiltrométrie pour détecter les fuites d’air.
Résultat : plus de confort, moins de gaspillage d’énergie, et un moyen sûr d’économiser sur la facture de chauffage tout l’hiver.

4️⃣ Réduire l’humidité pour mieux conserver la chaleur

Une maison trop humide demande plus d’énergie à chauffer. Utilisez un hygromètre pour surveiller le taux d’humidité (idéalement 30 %).
Voici quelques gestes efficaces :

  • Ventilez la salle de bain ;
  • Séchez les vêtements à l’extérieur ou dans une pièce ventilée ;
  • Fermez les rideaux la nuit, ouvrez-les le jour pour profiter du soleil.

5️⃣ Pour les acheteurs : repérer une maison écoénergétique

Si vous magasinez une propriété dans les Laurentides, soyez attentif à la performance énergétique.
Une maison bien isolée et étanche, équipée d’un bon système de chauffage, permettra d’économiser sur votre facture de chauffage année après année.

👉 Notre équipe de courtiers immobiliers des Laurentides peut vous aider à repérer ce type de propriétés.

🔌 Autres gestes simples pour économiser de l’énergie

  • Chauffez uniquement les pièces utilisées ;
  • Éteignez vos lumières et appareils inutiles ;
  • Optez pour des ampoules DEL ;
  • Diminuez la température du chauffe-eau ;
  • Choisissez des électroménagers écoénergétiques.

Consultez aussi Hydro-Québec pour des astuces d’efficacité énergétique supplémentaires.

🏡 En conclusion

Dans les Laurentides, l’hiver est beau… mais exigeant pour le portefeuille.
En appliquant ces gestes simples, vous pouvez économiser sur votre facture de chauffage tout en améliorant le confort et la valeur de votre maison.

🤝 Besoin de conseils personnalisés pour votre maison dans les Laurentides ?

Chaque propriété est unique — tout comme sa consommation d’énergie. Si vous songez à acheter ou vendre une maison cet hiver, notre équipe peut vous aider à évaluer le rendement énergétique, à optimiser la présentation de votre propriété et à trouver les meilleures opportunités sur le marché.
📞 Contactez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers dans les Laurentides, pour discuter de votre projet dès aujourd’hui.

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Marché immobilier Laurentides 2025 : les Pays-d’en-Haut profitent des baisses de taux

Posted on by Nous avons vendu

📊 Le marché immobilier Laurentides retrouve sa vigueur

Grâce aux baisses successives du taux directeur, le marché immobilier Laurentides reprend de la vitesse.
Dans les Pays-d’en-Haut, les ventes augmentent de 12 %, les prix progressent légèrement et les délais se raccourcissent.

Indicateur20242025Évolution
Ventes totales1 2191 369+ 12 %
Volume total ($)650 M$731 M$+ 13 %
Délai moyen83 j82 j– 1 %
Ratio prix/éval.96 %97 %+ 1 pt

🔎 Les acheteurs reprennent confiance, et le marché immobilier Laurentides retrouve un rythme plus sain et prévisible.

🏠 Maisons unifamiliales : le cœur du marché

20242025Évolution
Ventes833907+ 9 %
Prix médian530 000 $570 000 $+ 7,5 %
Prix moyen627 731 $644 868 $+ 2,7 %
Délai moyen70 j65 j– 7 %

Les maisons à étages et plain-pied dominent le marché immobilier des Laurentides.
Les propriétés bien situées, notamment à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur et Morin-Heights, continuent de se vendre rapidement.

🏢 Copropriétés : stabilité et confiance

20242025Évolution
Ventes166203+ 22 %
Prix médian370 000 $375 000 $+ 1 %
Délai moyen80 j79 jstable

Les copropriétés profitent des conditions de financement plus souples.
Le marché immobilier Laurentides démontre ici une stabilité bienvenue après deux années de fluctuations.

🏘️ Propriétés à revenus : rendement solide

20242025Évolution
Ventes4839– 19 %
Prix moyen520 337 $659 200 $+ 26 %
Médian475 000 $475 000 $stable

Malgré moins de ventes, les valeurs montent.
Les investisseurs misent sur des immeubles bien situés et une rentabilité stable, soutenus par les baisses de taux.

🌲 Terrains : les projets résidentiels redémarrent

20242025Évolution
Ventes479496+ 3,5 %
Prix médian115 000 $189 000 $+ 64 %
Délai moyen86 j62 j– 24 j

Les terrains à bâtir reviennent en force.
Leur prix médian bondit grâce à une offre restreinte et à la reprise des projets domiciliaires.

🏢 Commercial et industriel : un segment en pleine relance

CatégorieVentes 2024Ventes 2025MédianVariation
Commerciale3145450 000 $+ 45 %
Industrielle12625 000 $+ 100 %
Fonds de commerce25950 000 $+ 150 %

La baisse des taux a ravivé la confiance entrepreneuriale.
Les acquisitions de fonds de commerce et de bâtiments commerciaux repartent nettement à la hausse.

⏱️ Délais de vente : des transactions plus rapides

43 % des propriétés se vendent en moins de 30 jours,
24 % entre 31 et 60 jours, et seulement 3 % dépassent 180 jours.

La clé ? Une mise en marché réaliste et professionnelle appuyée sur les bonnes données locales.

🔍 Marché immobilier Laurentides : un retour à l’équilibre

Le marché immobilier Laurentides entre dans une phase d’ajustement sain.
Les prix se stabilisent, les acheteurs reprennent confiance et les vendeurs obtiennent des valeurs justes.
C’est un moment propice pour repositionner ou acquérir un bien.

💬 Prêts à passer à l’action ?

Vous songez à vendre ou à acheter dans les Laurentides ?
Notre équipe, basée à Sainte-Adèle, vous offre une analyse de marché personnalisée fondée sur les données Centris® les plus récentes.

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier.

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📈 Banque du Canada – Taux directeur actuel

Bien préparer son achat immobilier dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Acheter une maison ou un condo, c’est un grand pas. Sous le charme des paysages de Sainte-Adèle, Val-David ou Saint-Sauveur, il est facile de se laisser emporter par l’émotion. Pourtant, un achat immobilier dans les Laurentides demande de la planification et un bon encadrement.

👩‍💼👨‍💼 Stefany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers à Sainte-Adèle, accompagnent les acheteurs depuis plus de 10 ans. Voici les 5 erreurs à éviter en 2026 pour réussir votre achat immobilier Laurentides.

1️⃣ Ne pas obtenir de préapprobation avant vos recherches

C’est l’erreur la plus fréquente, surtout chez les premiers acheteurs. Sans préapprobation hypothécaire, vous risquez de visiter des maisons hors budget ou de manquer une belle opportunité.

💡 Notre conseil : avant toute visite, rencontrez un courtier hypothécaire. Être préapprouvé vous aide à agir rapidement et à présenter une offre solide — surtout sur le marché immobilier des Laurentides.

2️⃣ Sous-estimer les coûts réels de l’achat immobilier Laurentides

Acheter une maison à Sainte-Adèle, Prévost ou Val-Morin, c’est plus que payer le prix affiché. Plusieurs coûts s’ajoutent :

  • Taxe de bienvenue
  • Frais de notaire et d’inspection
  • Taxes municipales et scolaires
  • Assurance habitation
  • Frais de déménagement

🎯 Astuce locale : Les taxes et services varient d’une municipalité à l’autre. En tant que courtiers immobiliers des Laurentides, nous validons toujours ces montants avant la promesse d’achat.

3️⃣ Acheter sur un coup de tête

Même si la surenchère a diminué, le marché immobilier des Laurentides reste compétitif. Acheter trop vite peut vous faire payer au-dessus de la valeur réelle.

💡 Notre approche : nous analysons ensemble les comparables, les ventes récentes et le potentiel de chaque quartier avant toute décision.

4️⃣ Négliger l’inspection

Acheter sans inspection, c’est prendre un risque inutile.
Dans les Laurentides, certaines propriétés — souvent situées sur des terrains en pente ou près des lacs — peuvent cacher des vices coûteux.

💡 Notre équipe collabore avec des inspecteurs certifiés qui connaissent les réalités du bâti en montagne et les particularités du climat local.

5️⃣ Ignorer sa situation financière globale

Un achat immobilier dans les Laurentides doit s’appuyer sur un budget clair. Trop d’acheteurs négligent les coûts d’entretien, d’énergie et de déplacement.

💡 Notre conseil : prenez le temps d’évaluer votre budget, vos dettes et vos objectifs. Nous travaillons souvent en collaboration avec des experts financiers pour vous accompagner dans la planification.

En résumé

Acheter une maison dans les Laurentides est un projet excitant, mais il exige rigueur et préparation.
En évitant ces erreurs, vous maximisez vos chances de trouver la bonne propriété au bon prix.

👉 Stefany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers à Sainte-Adèle, vous accompagnent du début à la fin de votre transaction avec une approche humaine et professionnelle.

📞 Contactez-nous pour discuter de votre projet d’achat immobilier Laurentides dès aujourd’hui.

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Minimaison Laurentides : un mode de vie abordable et écologique à découvrir

Posted on by Nous avons vendu

Les minimaisons séduisent de plus en plus de Québécois — et particulièrement les acheteurs dans les Laurentides, où la nature et le coût des terrains offrent un équilibre idéal entre liberté et confort.

Nous constatons une demande croissante pour ces habitations compactes, surtout à Sainte-Adèle, Sainte-Agathe, Saint-Sauveur, Prévost et Morin-Heights. Voici tout ce que vous devez savoir avant d’envisager ce mode de vie dans notre belle région.

Qu’est-ce qu’une minimaison ?

Une minimaison, ou tiny house, est une habitation compacte de 300 à 600 pi², pensée pour maximiser chaque mètre carré.
Née au Japon et popularisée en Amérique du Nord après la crise de 2007, elle incarne aujourd’hui une philosophie de vie simple, économique et écologique.

Dans les Laurentides, plusieurs projets récents démontrent cet engouement — notamment des quartiers de mini-maisons à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Lantier ou La Macaza.

Les différents types de minimaisons dans les Laurentides

  • Sur roues : idéales pour ceux qui veulent conserver une liberté de déplacement.
  • Fixes : construites sur pieux ou dalles de béton, parfaites pour un terrain boisé.
  • À base de conteneur : populaires pour leur durabilité et leur coût réduit.
  • Micro-maisons (< 300 pi²) : souvent mobiles, elles s’apparentent aux remorques.

👉 Bon à savoir : une habitation de plus de 1 000 pi² n’est plus considérée comme une minimaison, mais comme une « petite maison ».

Pourquoi les minimaisons séduisent les acheteurs des Laurentides

  1. Prix abordable — Alors que le prix médian des maisons augmente, la minimaison offre une alternative réelle pour accéder à la propriété.
  2. Cadre naturel — Dans les Laurentides, les minimaisons s’intègrent harmonieusement aux terrains boisés, aux montagnes et aux lacs.
  3. Simplicité volontaire — Réduire ses possessions, gagner en liberté et en temps.
  4. Coûts d’entretien faibles — Moins d’espace à chauffer, à nettoyer ou à entretenir.
  5. Écoresponsabilité — Idéales pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte écologique.

Prix moyens des minimaisons au Québec et dans les Laurentides

Type de minimaisonPrix approximatif
Fixe (terrain inclus)120 000 $ à 200 000 $
Préfabriquée75 000 $ à 125 000 $
Sur roues60 000 $ à 90 000 $
Autoconstructiondès 40 000 $
Conteneur converti50 000 $ à 100 000 $

💡 Les prix varient selon la finition, les matériaux et surtout le terrain. Dans les Laurentides, certains terrains déjà desservis par l’électricité et l’eau municipale permettent d’économiser des milliers de dollars.

Règlementations et municipalités favorables aux minimaisons

Le Mouvement québécois des Mini-Maisons (MQMM) répertorie plusieurs villes où ces habitations sont permises. Dans les Laurentides, certaines municipalités se démarquent :

  • Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson : secteur dédié aux mini-maisons depuis 2020.
  • Lantier : permet des projets de petites habitations sur des terrains boisés.
  • La Macaza : autorise les minimaisons sur tout le territoire.
  • Sainte-Agathe-des-Monts : ouverture progressive à ce type de construction.

Chaque ville a ses propres exigences : superficie minimale, type de fondation, accès aux services municipaux, etc. Avant d’acheter, consultez le service d’urbanisme.

👉 Carte interactive officielle : Mouvement québécois des Mini-Maisons

Conseils de courtiers pour votre projet de minimaison dans les Laurentides

  1. Vérifiez le zonage avant d’acheter un terrain.
    Certaines zones interdisent les mini-maisons, surtout près des lacs.
  2. Considérez les coûts de raccordement (eau, électricité, fosse septique).
  3. Planifiez la revente. Même si la demande augmente, le marché reste niche.
  4. Priorisez un terrain plat et facilement accessible, surtout si la maison est mobile.

Notre équipe accompagne plusieurs acheteurs qui cherchent un terrain ou une propriété convertible en minimaison dans les Laurentides. Nous pouvons vous aider à cibler les municipalités les plus favorables selon votre budget et votre style de vie.

Une minimaison dans les Laurentides : pour qui ?

Les minimaisons attirent :

  • Les premiers acheteurs qui veulent devenir propriétaires à petit prix ;
  • Les retraités qui souhaitent simplifier leur vie ;
  • Les amoureux de nature qui rêvent d’un pied-à-terre au calme ;
  • Les investisseurs qui y voient un potentiel locatif touristique.

Conclusion

Opter pour une minimaison dans les Laurentides, c’est choisir un mode de vie aligné avec la nature et la liberté financière.
Mais c’est aussi un projet immobilier qui exige réflexion, planification et accompagnement.

👋 Parlez-nous de votre projet !
Notre équipe de courtiers immobiliers basés à Sainte-Adèle connaît les règlements et les meilleures opportunités pour concrétiser votre rêve de minimaison.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet.

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Mouvement québécois des Mini-Maisons (MQMM) – pour consulter la carte interactive des municipalités qui permettent les minimaisons.

Location court terme dans les Laurentides : guide complet pour investir et louer en 2025

Posted on by Stefany Lavigne

La location court terme dans les Laurentides est plus populaire que jamais. Chalets rustiques, condos modernes et maisons au bord de l’eau attirent une clientèle diversifiée : familles, couples en escapade ou groupes d’amis. Pour les investisseurs immobiliers, le potentiel est grand, mais chaque municipalité applique ses propres règlements. Avant de se lancer, il est essentiel de bien comprendre les règles et les particularités locales.

1. Les municipalités les plus attractives en 2025

Certaines villes des Laurentides se démarquent pour la rentabilité et la popularité de la location court terme :

  • Mont-Tremblant : destination phare quatre saisons avec ski, festivals et activités culturelles.
  • Saint-Sauveur : réputée pour ses montagnes, ses spas et sa proximité avec Montréal.
  • Sainte-Adèle : au cœur de la région, offre une clientèle locale et touristique en constante croissance.
  • Val-David et Val-Morin : appréciés pour leur ambiance artistique et leurs activités de plein air.
  • Sainte-Agathe-des-Monts : un secteur entouré de lacs, parfait pour combiner villégiature et investissement.

👉 Ces municipalités attirent une clientèle fidèle, ce qui assure des taux d’occupation élevés et une rentabilité intéressante.

2. Plateformes et agences spécialisées

Pour louer ou trouver un chalet dans les Laurentides, plusieurs options existent :

  • Airbnb et Cozycozy : plateformes incontournables pour comparer et réserver.
  • Agences locales spécialisées comme Louer un Chalet Laurentides, qui offrent un accompagnement complet aux propriétaires et aux voyageurs.

Ces solutions assurent une visibilité rapide, mais impliquent aussi de respecter toutes les obligations légales.

3. Règlementation : ce qu’il faut savoir absolument

La location court terme est strictement encadrée au Québec et dans chaque municipalité des Laurentides :

  • Attestation CITQ : obligatoire pour toute propriété offerte en court terme. La Corporation de l’industrie touristique du Québec délivre cette certification.
  • Permis municipaux : certaines villes exigent un certificat d’occupation ou un permis spécifique.
  • Zonage : toutes les zones ne permettent pas la location court terme. Chaque municipalité a sa propre carte de zonage et ses conditions.

⚠️ Un non-respect de ces règles peut entraîner des amendes importantes et, dans certains cas, l’interdiction de louer.

4. Étapes à suivre avant d’acheter

  1. Vérifier le zonage auprès de la municipalité.
  2. Confirmer avec le service d’urbanisme si la location court terme est autorisée.
  3. Obtenir l’attestation CITQ et, au besoin, le permis municipal.
  4. Évaluer la rentabilité en comparant les revenus moyens dans la ville choisie.
  5. Prévoir les coûts : entretien, taxes d’hébergement, gestion locative.

5. Conseils pour maximiser vos revenus

  • Misez sur la présentation : photos professionnelles, description claire et accrocheuse.
  • Offrez des commodités recherchées : spa, foyer, accès à un lac ou proximité des pistes de ski.
  • Ciblez la bonne clientèle : familles, couples, groupes d’amis.
  • Confiez la gestion à une agence si vous ne voulez pas gérer l’entretien et les réservations.
  • Respectez scrupuleusement la réglementation : c’est un gage de confiance et de succès à long terme.

6. Conseils pour les voyageurs

  • Réservez tôt : les chalets partent rapidement lors des vacances et des fins de semaine prolongées.
  • Comparez plusieurs plateformes : Airbnb, Cozycozy ou agences locales.
  • Vérifiez la certification CITQ pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

La location court terme dans les Laurentides est une belle opportunité, autant pour les investisseurs que pour les vacanciers. Mais avant de louer ou d’acheter une propriété à cette fin, il est indispensable de vérifier les règles municipales, d’obtenir l’attestation CITQ et de bien planifier son projet.

En respectant la réglementation et en misant sur une bonne présentation, vous maximiserez vos chances de rentabilité et offrirez aux voyageurs une expérience mémorable au cœur des Laurentides.

Passez à l’action dès maintenant

Vous songez à investir dans une propriété à vocation touristique ou à mettre votre chalet en location court terme dans les Laurentides? Notre équipe de courtiers immobiliers basés à Sainte-Adèle connaît parfaitement les règlements municipaux, le marché locatif et les secteurs les plus rentables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet : nous vous aiderons à identifier les meilleures opportunités, à éviter les pièges réglementaires et à maximiser la valeur de votre investissement.

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Choisir sa première maison dans les Laurentides avec Stéfany et Charles, courtiers Proprio Direct

Posted on by Nous avons vendu


Acheter sa première maison dans les Laurentides est une étape excitante, mais aussi remplie de défis. Pour réussir cet achat important, il faut bien comprendre ses besoins, analyser chaque détail et être accompagné par des experts locaux. Stéfany et Charles, courtiers immobiliers Proprio Direct, vous accompagnent à chaque étape pour faire de votre projet une réussite.

Définir ses critères essentiels pour l’achat d’une première maison dans les Laurentides

Avant de commencer vos recherches dans les villes comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou Prévost, il est essentiel d’établir une liste claire de critères :

  • Type de propriété : bungalow, maison à paliers multiples, cottage ou condo
  • Nombre de chambres et salles de bain adaptées à votre famille
  • Présence d’un garage, piscine ou espace extérieur
  • Proximité des services essentiels (écoles, transport, commerces)

Cette liste vous aidera à prioriser et à faire des compromis judicieux lors des visites.

Analyser le marché immobilier des Laurentides : un facteur clé

Le marché immobilier dans les Laurentides est dynamique, mais chaque secteur a ses particularités. Comprendre la tendance des prix, la disponibilité des biens et les prévisions locales vous aidera à mieux planifier votre achat. Stéfany et Charles, forts de leur connaissance approfondie des Laurentides, vous offrent des conseils personnalisés basés sur les tendances actuelles à Sainte-Anne-des-Lacs, Mirabel, Morin-Heights, et plus encore.

Visiter avec un regard averti : ce qu’il faut observer

Lors des visites, au-delà de vos critères de base, pensez à observer les éléments suivants :

  • Le bruit ambiant : vérifiez le calme du quartier et l’isolation phonique
  • L’état des systèmes essentiels : plomberie, électricité, chauffage, ventilation
  • L’humidité et les odeurs pouvant indiquer des problèmes
  • L’entretien général : peinture, fenêtres, toiture, gouttières
  • L’éclairage naturel et les possibilités d’aménagement
  • Les espaces de rangement disponibles

L’œil averti de Stéfany et Charles vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de cibler les meilleures opportunités.

Pourquoi choisir Stéfany et Charles comme courtiers immobiliers dans les Laurentides ?

Avec plusieurs années d’expérience à Sainte-Adèle et dans toute la région des Laurentides, Stéfany et Charles comprennent les enjeux spécifiques du marché local. Leur approche personnalisée vous assure :

  • Une sélection rigoureuse des propriétés correspondant à vos besoins
  • Une négociation habile pour obtenir le meilleur prix
  • Un accompagnement complet, de la recherche à la signature

Ils sont vos alliés pour un achat serein et réussi dans les Laurentides.

Expert immobilier dans les Laurentides

Conclusion : réalisez votre rêve d’acheter une maison dans les Laurentides

Acheter sa première maison est un moment marquant. Avec une préparation rigoureuse et l’appui de professionnels comme Stéfany et Charles, votre projet immobilier dans les Laurentides devient une aventure positive. N’hésitez pas à les contacter pour un accompagnement sur mesure et découvrez ensemble les meilleures options pour vous et votre famille.

Vendre sa résidence secondaire dans les Laurentides : guide complet

Posted on by Nous avons vendu

Pourquoi vendre une résidence secondaire dans les Laurentides ?

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à vendre une résidence secondaire, notamment une envie de nouveauté, une séparation ou encore la hausse des prix. En effet, dans les Laurentides, et plus précisément à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David et leurs environs, le marché des chalets et condos a considérablement augmenté ces dernières années. Par conséquent, cette tendance offre un avantage certain aux vendeurs.

Depuis la pandémie, les taux d’intérêt élevés ont ralenti ce secteur. Cependant, la baisse du taux directeur depuis l’été 2024 relance l’intérêt pour les résidences secondaires dans la région.

Comprendre la fiscalité lors de la vente de votre résidence secondaire

Avant de mettre votre résidence secondaire en vente, il est essentiel de comprendre les implications fiscales. Depuis juin 2024, le taux d’imposition sur les gains en capital a changé. Désormais, 66,7 % des gains supérieurs à 250 000 $ sont imposables, contre 50 % auparavant. Ces changements ont un impact direct sur votre déclaration fiscale lors de la vente d’un chalet, condo ou autre résidence secondaire.

Différences entre résidence principale et résidence secondaire

Une résidence principale est l’endroit où vous habitez habituellement. Sa vente peut être exonérée d’impôt sur le gain en capital, sous certaines conditions. En revanche, une résidence secondaire, comme un chalet ou un condo de vacances dans les Laurentides, est soumise à l’imposition des gains réalisés.

Préparer sa résidence secondaire pour la vente dans les Laurentides

Pour maximiser la valeur de votre propriété, commencez par un nettoyage et un désencombrement en profondeur. Ensuite, effectuez les réparations mineures nécessaires, telles que repeindre certaines pièces ou remplacer des luminaires désuets. Ces petits investissements attirent plus d’acheteurs potentiels.

Louer sa résidence secondaire avant la vente : fiscalité et conseils

Si vous louez votre résidence secondaire, sachez que cela modifie son usage et entraîne des obligations fiscales supplémentaires. Les revenus locatifs deviennent imposables, mais plusieurs dépenses sont déductibles, notamment les taxes municipales, les assurances et les frais de gestion. Il est conseillé de consulter un fiscaliste afin d’optimiser votre situation.

Chalet à vendre à Sainte-Adèle, résidence secondaire dans les Laurentides

Étapes clés pour réussir la vente de votre résidence secondaire dans les Laurentides

  1. Partagez votre annonce sur les réseaux sociaux pour maximiser la visibilité.
  2. Choisissez un courtier immobilier expérimenté, idéalement basé dans les Laurentides, notamment à Sainte-Adèle ou Saint-Sauveur.
  3. Faites évaluer votre propriété selon le marché local et les ventes comparables récentes.
  4. Préparez votre résidence pour la mise en marché.

FAQ : questions fréquentes sur la vente d’une résidence secondaire

Qu’est-ce qu’un changement d’usage ?
Il s’agit du passage d’une résidence principale à une résidence secondaire ou à une propriété locative, ce qui entraîne des conséquences fiscales.

Comment réduire les impôts à la vente ?
Vous pouvez désigner la propriété comme résidence principale si possible, et garder toutes les factures des dépenses admissibles.

L’équipe Stéfany et Charles, vos courtiers immobiliers dans les Laurentides

Depuis 2013, notre équipe est implantée au cœur des Laurentides, à Sainte-Adèle (50 rue Morin). Nous sommes prêts à vous accompagner dans la vente de votre résidence secondaire, chalet ou propriété. Contactez-nous pour une évaluation personnalisée et un accompagnement professionnel.

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Activités incontournables à Sainte-Adèle : plein air, culture, saveurs et événements

Posted on by Stefany Lavigne

Découvrez la nature et le plein air à Sainte-Adèle

Sainte-Adèle regorge d’espaces naturels magnifiques pour tous les goûts. Le parc Doncaster offre des sentiers parfaits pour la randonnée, le vélo, ainsi que la pêche, dans un cadre paisible et enchanteur. Les amateurs de vélo de montagne seront comblés au Parc du Mont Loup-Garou, qui propose des pistes allant de débutantes à extrêmes, adaptées à tous les niveaux.

Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, la plage du Lac Rond vous invite à la baignade, mais aussi à la pratique du paddleboard et du kayak, pour une expérience aquatique unique au cœur des Laurentides.

Culture et détente : vivez l’ambiance locale

Les passionnés de culture trouveront leur bonheur au cinéma Pine, qui offre une programmation variée dans une atmosphère conviviale. Le Café Morin, quant à lui, se distingue par ses soupers-spectacles où se succèdent différents artistes, pour des soirées animées et inoubliables.

Côté gastronomie, Sainte-Adèle dévoile une palette culinaire variée et savoureuse. Le Recto Verso vous invite à savourer une cuisine raffinée dans un cadre enchanteur. Les amateurs de viande apprécieront l’ambiance chaleureuse et conviviale de Les Têtes de cochon.

Pour une expérience italienne authentique, Le Spago propose des plats savamment préparés. Les passionnés de cuisine japonaise trouveront leur bonheur chez Sainte-Adèle Sushi, tandis que Donalda offre des repas élégants pour les occasions spéciales. Enfin, La Farandole est la destination idéale pour un déjeuner généreux et délicieux, parfait pour bien commencer la journée.

Événements majeurs à ne pas manquer

L’événement phare de Sainte-Adèle est sans conteste l’Octoberfest, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette grande fête d’automne propose de nombreux marchands de bières artisanales et une foire mobile, garantissant une ambiance festive et chaleureuse. C’est l’occasion idéale pour découvrir la convivialité et la culture locale dans une atmosphère de fête.

Sport et loisirs pour tous

Les amateurs de sport et de loisirs ont aussi leur place à Sainte-Adèle. Les stations Mont de Ski Chantecler et Mont de Ski Gabriel offrent des pistes variées pour le ski alpin et la planche à neige. Le club de golf La Vallée propose un parcours de qualité dans un cadre exceptionnel.

Le Centre Sportif des Pays d’en Haut complète cette offre avec une patinoire et une piscine olympique intérieure. Ces installations sont parfaites pour pratiquer des activités toute l’année, et adaptées à tous les âges.

Vous souhaitez vous établir à Sainte-Adèle ?

L’équipe Stéfany et Charles, courtiers immobiliers expérimentés de l’agence Proprio Direct, est présente à Sainte-Adèle depuis 2013. Située au 50 rue Morin, à deux pas du cinéma Pine, du Café Morin et du restaurant Spago, notre équipe connaît parfaitement le marché local. Nous serons ravis de vous accompagner avec professionnalisme et écoute pour trouver la propriété idéale et concrétiser votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes là pour vous !

activités à faire à Sainte-Adèle