Dans les Laurentides, un bon prix fait toute la différence
Travailler avec un courtier immobilier Laurentides est essentiel pour éviter que votre propriété reste invendue, même si elle plaît aux acheteurs. Dans les Laurentides, de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur, une mauvaise stratégie de prix peut tout bloquer.
Pourquoi ?
C’est simple : le prix bloque. Même les acheteurs intéressés n’agissent pas quand une maison est surévaluée.
Chez Nous avons vendu, notre équipe — Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers dans les Laurentides — vous aide à positionner votre propriété au bon prix dès le départ, pour ne pas rater votre vente à cause d’une erreur d’évaluation.
1. L’ancrage psychologique : l’acheteur décroche
Si votre propriété à Sainte-Adèle est listée à 1 200 000 $, mais que les comparables sont autour de 950 000 $, l’acheteur ne se projette même pas. C’est ce qu’on appelle l’effet d’ancrage : le prix affiché devient un mur.
Même si votre maison lui plaît, il va passer à une autre… mieux positionnée.
2. Le prix trop haut donne un mauvais signal
Un prix irréaliste fait croire que le vendeur n’est pas motivé, ou pire, qu’il est fermé à la discussion. Que ce soit à Val-David, Saint-Sauveur ou ailleurs, l’acheteur veut se sentir pris au sérieux.
👉 Si le prix laisse entendre que toute négociation est impossible, il n’essaiera même pas.
3. La peur du rejet : personne ne veut se faire dire non
Faire une offre beaucoup plus basse que le prix demandé, c’est inconfortable. Même à Morin-Heights ou Piedmont, les acheteurs préfèrent éviter de se sentir « ridicules ».
Ils ne veulent pas se faire dire non. Résultat : ils ne font rien.
4. L’effort perçu est trop grand
Dans un marché comme les Laurentides, l’acheteur cherche à aller au plus simple. Une maison trop chère = plus de négociation, plus de délais, plus d’inconnu.
📉 Même s’il l’aime, il va passer à une autre propriété. Le coût d’opportunité est trop élevé.
5. Une propriété qui traîne perd de sa valeur perçue
Vous l’avez probablement déjà remarqué à Saint-Sauveur ou Sainte-Agathe : les maisons qui restent trop longtemps sur le marché sans baisse de prix… deviennent invisibles.
📌 Ce qui est rare est désirable.
📌 Ce qui est trop longtemps disponible ne l’est plus.
Un bon prix, dès la mise en marché, crée l’effet de rareté qui pousse à l’action.
6. Vous ratez les bons acheteurs
Si vous voulez vendre à 950 000 $, n’affichez pas à 1,2 M$, même « pour essayer ».
Pourquoi? Parce que votre propriété ne s’affichera même pas dans les recherches des bons acheteurs, filtrées par budget.
Et ceux qui la voient… ne se sentent pas concernés.
Notre approche à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur et les environs
Nous utilisons une méthode rigoureuse basée sur :
- les ventes comparables récentes à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-Morin, Val-David et Prévost;
- l’analyse comportementale de l’acheteur;
- notre connaissance terrain du marché résidentiel dans les Laurentides;
- et notre expérience depuis 2013 comme équipe de courtiers immobiliers dans la région.
Avec Stéfany et Charles, vous obtenez un positionnement de prix stratégique, réaliste, mais ambitieux — pour vendre plus vite, et mieux. Voici quelques avis laissés par nos clients sur Google
Conclusion : le bon prix et un courtier immobilier Laurentides font toute la différence
Pour vendre rapidement et au bon prix, faites appel à un courtier immobilier Laurentides qui connaît votre secteur et sait comment bien positionner votre propriété.
Dans les Laurentides, la première impression compte.
Un bon prix crée du mouvement, des visites et des offres.
Un prix mal positionné entraîne des mois d’attente, de la frustration et parfois… une vente en bas de la valeur réelle.
🎯 Notre mission? Vous aider à viser juste, dès le départ.
Ce que vous pouvez faire maintenant
Vous avez une propriété à vendre dans les Laurentides? Vous hésitez sur le bon prix?
Notre équipe vous offre une évaluation stratégique gratuite, sans engagement.
🧭 Ensemble, on va trouver le bon prix, pour les bons acheteurs.
