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Copropriété : comment être un bon voisin dans les Laurentides

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La copropriété est de plus en plus populaire dans les Laurentides, que ce soit à Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, Prévost ou Saint-Jérôme. Pour les premiers acheteurs comme pour les retraités, elle représente une solution pratique et conviviale. Mais vivre en condo ou en appartement signifie aussi partager des espaces communs et maintenir une bonne entente avec ses voisins. Voici quelques conseils simples pour favoriser une cohabitation harmonieuse.

1. Contrôler le bruit au quotidien

Dans une copropriété, les murs et les planchers séparent souvent les unités, mais ils ne bloquent pas toujours tous les sons. Limitez les nuisances sonores en évitant de faire fonctionner vos appareils ménagers bruyants tard le soir, en ajustant le volume de votre système de son et en prévenant vos voisins si vous organisez une fête ou effectuez des travaux.

2. Respecter les espaces communs

Les couloirs, halls d’entrée, salles de courrier ou garages appartiennent à tous. Évitez d’y laisser traîner vos effets personnels et respectez les règles d’utilisation des espaces partagés. Un environnement propre et dégagé contribue à la qualité de vie de toute la copropriété.

3. Gérer la présence des animaux

Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus, mais assurez-vous qu’ils ne dérangent pas vos voisins. Les aboiements répétés ou les déplacements bruyants peuvent devenir une source de conflit. Une petite présentation entre votre animal et vos voisins peut grandement faciliter l’adaptation.

4. Cultiver l’esprit de communauté

La copropriété est un milieu où l’entraide peut faire toute la différence. De plus en plus de syndicats mettent en place des groupes privés sur les réseaux sociaux pour échanger des informations, partager des services ou simplement créer du lien.

5. Faire preuve de courtoisie

Un sourire, un bonjour ou un simple coup de main renforcent l’harmonie au quotidien. En cas de désaccord, privilégiez le dialogue respectueux plutôt que le conflit.

6. Respecter le stationnement

Le stationnement est souvent une source de tension. Respectez les places qui vous sont attribuées et laissez celles des visiteurs à… vos invités uniquement. Cela évite bien des frustrations.

Conclusion

Vivre en copropriété dans les Laurentides, c’est profiter d’un milieu de vie dynamique et convivial, à condition d’adopter des comportements simples qui facilitent la vie de tous. En appliquant ces conseils, vous contribuez à créer une ambiance agréable et à préserver la valeur de votre copropriété.

Vous songez à acheter un condo ou une propriété dans les Laurentides? L’équipe Stéfany & Charles vous accompagne depuis plus de 13 ans pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd’hui!

Loi 5 en courtage immobilier : ce que doivent savoir les propriétaires dans les Laurentides

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La Loi 5 sur le courtage immobilier a transformé en profondeur les règles entourant l’achat et la vente de propriétés au Québec. Cette législation vise avant tout à protéger les consommateurs, à encadrer les courtiers et à instaurer plus de transparence dans les transactions. Pour les vendeurs et acheteurs des Laurentides — que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost ou encore Saint-Jérôme — comprendre cette loi est essentiel pour sécuriser leurs projets immobiliers.

Qu’est-ce que la Loi 5 sur le courtage immobilier ?

La Loi 5 encadre officiellement les activités de courtage immobilier au Québec. Elle impose des règles claires aux courtiers :

  • Obligation d’avoir une assurance responsabilité professionnelle.
  • Nullité des contrats verbaux (seuls les contrats écrits sont valides).
  • Respect strict des contrats de courtage et de la réglementation fiscale.

Ces mesures visent à protéger les acheteurs et vendeurs, tout en favorisant des transactions équitables et transparentes.

Pourquoi cette réglementation est-elle cruciale dans les Laurentides ?

Le marché immobilier des Laurentides est en constante effervescence, avec ses chalets, maisons familiales et copropriétés recherchées. Que l’on pense à Sainte-Agathe-des-Monts, Val-David ou Morin-Heights, la demande demeure forte. Dans ce contexte, la Loi 5 assure que les courtiers agissent dans le meilleur intérêt de leurs clients, réduisant les risques de conflits et renforçant la confiance dans le processus de vente ou d’achat.

Responsabilités des courtiers sous la Loi 5

Les courtiers immobiliers doivent :

  • Faire preuve de transparence et d’intégrité dans chaque transaction.
  • Conseiller leurs clients avec professionnalisme.
  • Vérifier l’exactitude des déclarations faites aux acheteurs et vendeurs.
  • Connaître et appliquer les mesures fiscales et juridiques liées aux contrats.

Pour les consommateurs, cela signifie qu’ils bénéficient d’un accompagnement plus encadré et sécuritaire, peu importe qu’ils achètent un chalet à Val-Morin ou une maison familiale à Mirabel.

Droits accrus pour les consommateurs

La Loi 5 offre de meilleures protections aux acheteurs et vendeurs :

  • Les contrats doivent être explicites et détaillés.
  • Les recours en cas de litige sont clarifiés.
  • Les plaintes sont traitées par une enquête officielle afin de protéger les intérêts financiers du consommateur.

En clair, la loi assure une relation plus équilibrée entre les courtiers et leurs clients.

Sanctions en cas de non-respect

Les courtiers ou agences qui ne respectent pas la Loi 5 s’exposent à des sanctions sévères : amendes, suspension ou même révocation de leur permis de courtage. Ces mesures garantissent un haut niveau de professionnalisme dans tout le secteur.

L’impact sur les transactions dans les Laurentides

Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 5, les transactions immobilières sont mieux encadrées. Pour les propriétaires de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Saint-Hippolyte ou Piedmont, cela se traduit par :

  • Des contrats clairs et sécurisés.
  • Une meilleure protection lors de l’achat ou de la vente.
  • Des obligations renforcées pour les courtiers, réduisant les risques de mauvaises surprises.

Conclusion : la Loi 5, un gage de sécurité pour vos projets

La Loi 5 en courtage immobilier protège les acheteurs et vendeurs tout en valorisant le rôle du courtier. Dans une région aussi dynamique que les Laurentides, elle contribue à maintenir un marché immobilier sain, transparent et équitable.

👉 Vous songez à vendre ou acheter une maison dans les Laurentides ? Notre équipe de courtiers immobiliers à Sainte-Adèle accompagne les propriétaires et acheteurs depuis plus de 10 ans avec professionnalisme et intégrité, toujours en conformité avec la Loi 5.

Entretien de la maison à l’automne dans les Laurentides : guide pratique

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L’automne dans les Laurentides, c’est bien plus que des paysages aux couleurs flamboyantes : c’est aussi la saison idéale pour préparer sa maison avant l’arrivée de l’hiver. Les premières gelées et les bourrasques peuvent mettre votre propriété à l’épreuve. Un entretien préventif bien planifié permet de préserver la valeur de votre maison, d’assurer le confort de votre famille et d’éviter des réparations coûteuses.

En tant que courtiers immobiliers dans les Laurentides, nous constatons régulièrement que les maisons bien entretenues se distinguent sur le marché. Voici un guide adapté à notre région pour protéger votre investissement immobilier.

1. Entretenir l’extérieur avant les premières neiges

Dans une région comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Sainte-Agathe-des-Monts, où l’hiver est long et rigoureux, l’extérieur est la première ligne de défense de votre maison.

  • Pelouse et jardin : ramassez les feuilles mortes, tondez une dernière fois et fertilisez le gazon avec un engrais riche en potassium.
  • Arbres et arbustes : protégez les jeunes plants avec de la toile de jute pour éviter le gel ou les bris sous le poids de la neige.
  • Mobilier extérieur : rangez chaises, tables et pots décoratifs pour prolonger leur durée de vie.
  • Système d’arrosage : videz les boyaux et fermez les entrées d’eau extérieures pour prévenir les éclatements.

👉 Astuce locale : dans les Laurentides, le terrain en pente est fréquent. Assurez-vous que l’eau s’écoule bien loin des fondations pour éviter les infiltrations pendant les redoux.

2. Inspecter la maison et ses structures

Un petit coup d’œil attentif permet souvent d’éviter de gros ennuis.

  • Toiture : repérez les bardeaux manquants ou gondolés. Les chutes de neige abondantes de la région exigent une toiture en bon état.
  • Gouttières : nettoyez-les pour éviter la glace et les refoulements d’eau.
  • Fondations : vérifiez fissures et traces d’humidité.
  • Calfeutrage : refaites les joints autour des fenêtres et portes pour réduire les pertes de chaleur.
  • Balcons et escaliers : appliquez un scellant protecteur pour prévenir l’usure du bois et des fissures.

3. Préparer l’intérieur pour un hiver confortable

À l’approche des longues soirées d’hiver dans les Laurentides, l’intérieur de la maison devient un véritable cocon.

  • Grand ménage : nettoyez vitres, textiles et rideaux pour un air plus sain.
  • Système de chauffage : faites inspecter la fournaise ou la thermopompe et changez les filtres.
  • Foyer : ramonez la cheminée pour prévenir les risques d’incendie.
  • Plomberie : examinez les tuyaux visibles pour détecter corrosion ou fuites.

👉 Astuce locale : plusieurs maisons des Laurentides sont équipées de foyers au bois. Assurez-vous d’avoir du bois sec et bien entreposé avant les grands froids.

4. Miser sur la qualité de l’air

Un air trop sec ou trop humide peut nuire au confort. Maintenez un taux d’humidité entre 30 % et 50 %. Utilisez un VRC (ventilateur récupérateur de chaleur) si votre maison en est équipée.

Pourquoi c’est important pour les vendeurs ?

Les acheteurs recherchent des propriétés prêtes à habiter, surtout dans un marché compétitif comme celui des Laurentides. Une maison bien préparée à l’automne inspire confiance et valorise l’investissement. Lors de nos visites, nous voyons immédiatement la différence entre une maison entretenue et une maison négligée.

En résumé

L’automne est la saison clé pour protéger et valoriser sa maison. Que vous soyez propriétaire à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost ou Sainte-Agathe, prenez le temps de suivre ces étapes simples. Vous profiterez d’un hiver confortable et, si vous décidez de vendre, vous mettrez toutes les chances de votre côté.

👉 Vous envisagez de vendre votre maison dans les Laurentides ? Contactez l’Équipe Stéfany & Charles, vos courtiers immobiliers locaux, pour obtenir des conseils personnalisés et une mise en marché efficace.

Préparer sa maison pour l’hiver : un geste payant

Prendre le temps de bien entretenir sa maison à l’automne, c’est s’assurer d’un hiver plus confortable et sans mauvaises surprises. Ces gestes simples prolongent la durée de vie de votre propriété et préservent sa valeur sur le marché.

Pour d’autres conseils pratiques liés à l’entretien saisonnier, consultez également la fiche de l’APCHQ sur la préparation d’une maison pour l’hiver.

La Banque du Canada abaisse son taux directeur à 2,5 % : un tournant pour l’immobilier dans les Laurentides

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La Banque du Canada vient d’annoncer une baisse de son taux directeur à 2,5 %, soit une diminution de 25 points de base. Cette décision, très attendue, vise à stimuler l’économie dans un contexte d’incertitude. Pour les propriétaires et acheteurs des Laurentides, cette nouvelle représente une occasion à saisir.

Une baisse qui favorise l’accès à la propriété

Avec un taux directeur plus bas, les institutions financières ajustent rapidement leurs taux hypothécaires. Concrètement, cela signifie des mensualités réduites pour les acheteurs et un accès facilité au crédit. Dans les Laurentides, où la demande est forte, cette baisse pourrait accélérer les décisions d’achat et redonner du souffle au marché.

Un levier pour les vendeurs dans la région

Du côté des vendeurs, ce contexte est favorable. Des acheteurs plus nombreux et mieux financés entraînent souvent plus de visites et de meilleures offres. Pour maximiser leurs chances, les propriétaires doivent préparer leur maison soigneusement et la positionner au bon prix. Notre équipe de courtiers immobiliers accompagne les vendeurs de Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-Morin et Val-David afin de tirer profit de ce contexte unique.

Opportunité d’investissement dans les Laurentides

La baisse du taux directeur encourage aussi les investisseurs à passer à l’action. Que ce soit pour un chalet locatif, un duplex ou un immeuble à revenus, l’effet de levier du financement devient plus intéressant. Dans un marché en croissance comme les Laurentides, investir maintenant peut s’avérer particulièrement rentable.

Conclusion

La décision de la Banque du Canada de ramener le taux directeur à 2,5 % change la donne. Pour les acheteurs, c’est l’occasion de concrétiser leur projet avec des paiements plus accessibles. Pour les vendeurs, c’est le moment idéal de mettre leur propriété sur le marché.

👉 Vous envisagez d’acheter ou de vendre dans les Laurentides ? Contactez Stéfany Lavigne & Charles-Étienne Gouger, votre équipe de courtiers immobiliers, pour profiter au maximum de cette conjoncture.

Utiliser sa cuisine comme levier de vente dans les Laurentides

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Lorsqu’on vend une maison dans les Laurentides, la cuisine est souvent la pièce qui influence le plus les acheteurs. C’est là qu’ils s’imaginent partager leurs repas, accueillir famille et amis ou vivre leurs moments du quotidien. Une cuisine bien présentée peut transformer une visite en coup de cœur et augmenter la valeur perçue de votre propriété. Voici comment en tirer profit.

Rafraîchir la cuisine sans gros travaux

Un relooking simple peut créer l’effet wow. Une couche de peinture dans des tons neutres, des poignées d’armoires modernes, des joints refaits et quelques réparations mineures suffisent souvent à redonner une apparence soignée et actuelle.

Désencombrer pour agrandir l’espace

Un comptoir surchargé donne l’impression d’un espace réduit. Rangez les petits électroménagers, libérez les surfaces et retirez les photos ou aimants du réfrigérateur. L’objectif : permettre aux visiteurs de se projeter dans leur future cuisine.

Créer une ambiance chaleureuse

Quelques accessoires bien choisis apportent de la vie : pots de rangement, planches de bois, bouquet de fleurs ou linge de cuisine neuf. Ces détails ajoutent une touche conviviale qui plaît aux acheteurs.

Miser sur la lumière

Nettoyez les fenêtres, ouvrez les rideaux et maximisez la lumière naturelle. Ajoutez un éclairage d’appoUtiliser sa cuisine comme levier de vente dans les Laurentides

Lorsqu’on vend une maison dans les Laurentides, la cuisine est souvent la pièce qui influence le plus les acheteurs. C’est là qu’ils s’imaginent partager leurs repas, accueillir famille et amis ou vivre leurs moments du quotidien. Une cuisine bien mise en valeur peut transformer une visite en coup de cœur et augmenter la valeur perçue de votre propriété.

Rafraîchir la cuisine sans gros travaux

Un relooking simple crée souvent l’effet wow. Une couche de peinture neutre, des poignées d’armoires modernes, des joints refaits et quelques réparations mineures suffisent à donner une allure soignée et actuelle.

Désencombrer pour agrandir l’espace

Un comptoir surchargé donne l’impression d’un espace réduit. Rangez les petits électroménagers et retirez les aimants ou photos du frigo. L’objectif est simple : permettre aux visiteurs de se projeter dans leur future cuisine.

Créer une ambiance chaleureuse

Des pots décoratifs, une planche en bois, un bouquet de fleurs ou encore un linge de cuisine neuf apportent une touche conviviale. Ces détails créent une atmosphère accueillante qui séduit les acheteurs.

Miser sur la lumière

Nettoyez les fenêtres, ouvrez les rideaux et maximisez la lumière naturelle. Ajoutez un éclairage d’appoint chaleureux pour mettre en valeur les points forts de la pièce.

Soigner le rangement et la propreté

Un garde-manger bien organisé, des tiroirs fonctionnels et une cuisine impeccable renforcent l’impression de qualité. Les acheteurs y voient non seulement une pièce pratique, mais aussi un espace bien entretenu.

👉 Dans les Laurentides, une cuisine optimisée pour la vente est un véritable atout. L’Équipe Stéfany & Charles, courtiers immobiliers, accompagne les vendeurs depuis plus de 10 ans pour maximiser chaque détail et présenter leur propriété sous son meilleur jour.

Pour plus de conseils pratiques, visitez le site de l’OACIQ

Maisons écologiques dans les Laurentides : un choix durable et intelligent

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Les maisons écologiques dans les Laurentides attirent de plus en plus de familles, d’investisseurs et de retraités soucieux de leur confort, de leurs économies d’énergie et de l’environnement. En tant que courtiers immobiliers actifs dans la région depuis 2013, nous avons accompagné plusieurs acheteurs et vendeurs dans des projets résidentiels et commerciaux, dont plusieurs orientés vers des habitations durables.

Notre expertise locale et nos plus de 1000 transactions réalisées nous permettent de bien comprendre les enjeux liés à la construction, la rénovation et la revente de ces propriétés.

Qu’est-ce qu’une maison écologique?

Une maison écologique est conçue pour réduire son empreinte environnementale tout en améliorant le confort des occupants. Dans les Laurentides, où le climat impose des hivers rigoureux et des étés parfois chauds, l’efficacité énergétique et le choix des matériaux durables deviennent essentiels.

Elle peut inclure :

  • Une isolation performante et des fenêtres à triple vitrage pour réduire les coûts de chauffage.
  • L’utilisation de matériaux locaux et recyclés, comme le bois certifié FSC ou le chanvre.
  • L’installation de systèmes d’énergie renouvelable, tels que panneaux solaires ou géothermie.

Les avantages de la maison écologique

  1. Économies d’énergie : Moins de chauffage et de climatisation, donc des factures réduites.
  2. Confort accru : Une qualité d’air intérieur supérieure grâce à une meilleure ventilation.
  3. Valeur à la revente : Ces propriétés suscitent l’intérêt croissant des acheteurs.
  4. Durabilité : Des matériaux solides qui nécessitent moins d’entretien à long terme.

Certifications reconnues au Québec

  • Novoclimat : favorise les maisons neuves écoénergétiques avec une aide financière.
  • LEED : certification internationale valorisant la performance écologique.
  • R-2000 : garantie d’une isolation et d’une efficacité énergétique supérieure.

Ces labels sont particulièrement recherchés par les acheteurs dans les secteurs comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David et Sainte-Agathe-des-Monts, où la demande pour un mode de vie durable est en hausse.

Aides financières disponibles

Au Québec, plusieurs programmes permettent de réduire les coûts d’un projet écologique :

  • Rénoclimat pour la rénovation d’habitations existantes.
  • Novoclimat pour les nouvelles constructions.
  • Chauffez vert pour remplacer un système de chauffage au mazout ou au gaz.
  • Des subventions offertes par Hydro-Québec et certaines municipalités des Laurentides.

Rendre votre maison actuelle plus verte

Pas besoin de repartir à zéro! Vous pouvez déjà améliorer votre habitation avec :

  • L’ajout d’un thermostat intelligent.
  • Le remplacement d’électroménagers par des modèles ENERGY STAR.
  • La végétalisation de votre terrain (arbres, potager, toit vert).
  • La rénovation avec des peintures écologiques et des matériaux naturels.

Pourquoi travailler avec nous?

Choisir un courtier immobilier dans les Laurentides qui maîtrise le marché des maisons écologiques est essentiel. Depuis plus de 10 ans, notre équipe Stéfany & Charles accompagne vendeurs et acheteurs avec rigueur, transparence et engagement.

Titulaire d’un permis de courtage immobilier délivré par l’OACIQ, nous vous aidons à :

  • Identifier les meilleures opportunités de maisons écologiques.
  • Évaluer la valeur marchande en fonction des caractéristiques vertes.
  • Mettre en avant votre propriété grâce à des stratégies adaptées.
  • Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les options de maisons écologiques dans les Laurentides et concrétiser votre projet immobilier durable.

Home staging dans les Laurentides : un incontournable pour vendre rapidement

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Le home staging, ou valorisation immobilière, est devenu un outil essentiel pour tout vendeur qui souhaite maximiser la valeur de sa propriété. Dans les Laurentides, que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou Sainte-Agathe, cette stratégie permet d’attirer davantage d’acheteurs et de vendre plus rapidement, souvent à un meilleur prix.

En tant que courtiers immobiliers actifs dans la région depuis 2013, avec plus de 1000 transactions à notre actif, nous avons pu constater à quel point la mise en valeur d’une maison ou d’un condo peut transformer l’expérience d’une vente.

Pourquoi le home staging est-il si efficace?

Dans un marché concurrentiel comme celui des Laurentides, les premières impressions comptent énormément. Une propriété bien préparée séduit davantage et permet aux acheteurs de se projeter. Selon des études, une maison mise en valeur se vend jusqu’à 73 % plus rapidement.

Le home staging ne sert pas à camoufler les défauts, mais plutôt à mettre en avant les points forts de chaque propriété : lumière, espace, ambiance chaleureuse et confort.

Les principes clés du home staging

  • Désencombrer et nettoyer : libérer l’espace et miser sur la propreté.
  • Neutraliser la décoration : couleurs sobres et aménagement simple.
  • Optimiser la lumière : favoriser la clarté naturelle et l’éclairage chaleureux.
  • Mettre en valeur les atouts : foyer, vue, terrasse ou tout espace unique.
  • Mettre à jour certains détails : poignées, peinture ou robinetterie.
  • Attribuer une fonction à chaque pièce : bureau, chambre, espace détente.
  • Créer une ambiance invitante : plantes, textiles, bougies, accessoires discrets.

Home staging dans les Laurentides : un atout régional

Home staging dans les Laurentides : un incontournable pour vendre efficacement

Depuis 2013, l’équipe Stéfany & Charles, courtiers immobiliers dans les Laurentides, accompagne vendeurs et acheteurs dans leur projet. Aujourd’hui, avec plus de 1 000 transactions à leur actif, ils mettent en lumière une stratégie particulièrement efficace pour vendre rapidement : le home staging.

Pourquoi le home staging est pertinent dans les Laurentides ?

Ce terme désigne la valorisation immobilière, une approche utilisée pour présenter un bien sous son meilleur jour. Dans un marché compétitif comme celui de Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Saint-Jérôme, faire bonne impression dès le départ fait toute la différence. Selon la Real Estate Staging Association, une maison mise en valeur se vend en moyenne 73 % plus vite.

Contrairement à la décoration personnelle, le home staging vise à neutraliser l’espace pour qu’il séduise un maximum d’acheteurs.

Les principes clés du home staging

  1. Désencombrement
    Dépersonnaliser, trier, désencombrer… comme le prône Marie Kondo. Cela crée une impression d’espace et de clarté, essentielle pour que les acheteurs se projettent.
  2. Nettoyage en profondeur
    Priorité aux cuisines et salles de bain. Une propreté impeccable aide à focaliser l’attention sur les atouts, pas sur les défauts.
  3. Décoration neutre
    Optez pour des teintes discrètes (blanc, gris clair, beige) et évitez les couleurs marquées qui pourraient diviser l’audience.
  4. Éclairage optimal
    Maximisez la lumière naturelle, dégagez les fenêtres et ajoutez des sources de lumière douce et bien dirigée.
  5. Valoriser les points forts
    Foyer, vue, structure ; identifiez-les et placez-les sous les projecteurs. Même un recoin sous un escalier peut devenir un coin café charmant ou un espace de travail stylé.
  6. Petites mises à jour efficaces
    Changer poignées de portes, robinets, ou repeindre, sont autant de gestes à faible coût avec un grand impact visuel.
  7. Définir la fonction de chaque pièce
    Salon, cuisine, chambre principale, entrée… chaque espace doit être identifiable pour aider la projection.
  8. Créer une ambiance accueillante
    Utilise plantes, coussins, tapis et aimables touches déco pour évoquer une atmosphère chaleureuse.

Dans quels espaces investir votre effort ?

Priorisez ces pièces pour un impact maximal sur vos acheteurs :

  • Salon : soignez la première impression.
  • Cuisine : propre, rangée, même sans rénovation complète.
  • Salle de bain : mise en valeur de la propreté et de la lumière.
  • Chambre principale : neutralité et sérénité.
  • Entrée : un accueil accueillant fait la différence.

Chez soi ou avec un pro ? Témoignages locaux

Selon l’OACIQ, faire appel à un courtier formé peut grandement fluidifier le processus de vente. Notre équipe à Sainte-Adèle travaille régulièrement avec des professionnels du home staging pour offrir ce service à nos clients.

Un professionnel vous aidera à :

  • Meubler le budget d’amélioration.
  • Sélectionner des décorations efficaces.
  • Livrer un rendu visuel prêt à présenter en ligne et lors des visites.

Coûts estimatifs du home staging

  • Consultation initiale : 150 $ à 500 $
  • Home staging partiel : 500 $ à 1 500 $
  • Service complet (mobilier inclus) : 2 000 $ à plus de 5 000 $
  • Budget moyen : environ 1 % du prix de la maison

Vente en solo ou avec courtiers ? Choisir la meilleure stratégie

Le DIY peut suffire si vous êtes bricoleur, mais un coup de main professionnel assure cohérence, visibilité optimale et retour sur investissement. Les photos d’un logement bien préparé génèrent plus d’engagement en ligne, ce qui se traduit souvent par une vente plus rapide.

Activités gratuites à découvrir dans les Laurentides

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Les Laurentides sont reconnues pour leurs paysages exceptionnels, leur dynamisme culturel et leurs nombreuses activités accessibles à tous les budgets. Que vous soyez résident ou futur acheteur qui souhaite mieux connaître la région, voici un tour d’horizon des incontournables gratuits qui font le charme de notre territoire.

Parc de la Rivière-du-Nord à Saint-Jérôme

Ce parc naturel est un véritable bijou pour les amoureux de plein air. Ses sentiers permettent d’admirer la chute Wilson ainsi qu’une faune diversifiée composée d’oiseaux, de hérons et de castors. C’est aussi un lieu parfait pour un pique-nique familial.

Balade sur la piste du P’tit Train du Nord

Cette ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et sentier pédestre traverse la région sur plus de 230 km. Le tronçon entre Sainte-Adèle et Val-David est particulièrement apprécié pour ses vues sur les lacs et montagnes, surtout en automne quand les couleurs flamboyantes parent la forêt.

Festivals et événements gratuits

  • Festival du film de montagne de Banff : projections inspirantes, présentées à Saint-Eustache, Saint-Jérôme et Mont-Tremblant.
  • Festival Ski et Raquette au parc Montagne du Diable (janvier) : accès gratuit aux sentiers de raquette et ski de fond, ateliers et dégustations locales.
  • Viking Loppet de Morin-Heights (février) : course de ski de fond avec une ambiance festive, gratuite pour les spectateurs.
  • Festival international du blues de Tremblant (juillet) : concerts gratuits au village piétonnier.
  • Festi Jazz Mont-Tremblant : des dizaines de spectacles en plein air, dans un cadre convivial.

Découvertes culturelles et villages authentiques

  • Val-David : haut lieu de l’art et de l’artisanat, avec son festival 1001 Pots et ses marchés de producteurs.
  • Saint-Sauveur : baladez-vous au centre-ville pour admirer les fresques murales qui racontent l’histoire de la région.

Nature et détente

  • Observation des étoiles : le Mont-Tremblant et le Mont Kaaikop offrent des ciels étoilés spectaculaires, idéals pour l’astronomie.
  • Chutes et rapides de Sainte-Adèle : un endroit parfait pour marcher et pique-niquer.
  • Réserve naturelle Alfred-Kelly (Prévost et Piedmont) : réputée pour l’observation des oiseaux, dont le faucon pèlerin.
  • Plages publiques : profitez de la baignade gratuite au lac Raymond à Val-Morin ou au lac des Sables à Sainte-Agathe-des-Monts.

Le P’tit Train du Nord en hiver

Certaines sections, entre Mont-Blanc et Sainte-Adèle, sont aménagées pour la raquette et le ski de fond, avec même des refuges chauffés pour une pause bien méritée.

Pourquoi nous mettons en avant ces activités

En tant que courtiers immobiliers implantés dans les Laurentides depuis 2012, nous savons que choisir une maison, ce n’est pas seulement une question de prix ou de superficie. C’est aussi adopter un mode de vie. Les attraits naturels, culturels et communautaires font des Laurentides un endroit unique où il fait bon vivre.Activités gratuites à découvrir dans les Laurentides

Les Laurentides regorgent de paysages exceptionnels, d’événements culturels et d’activités accessibles à tous les budgets. Que vous soyez résident ou futur acheteur qui souhaite découvrir la région, vous trouverez ici une multitude d’occasions de profiter pleinement de ce cadre unique.

Parc de la Rivière-du-Nord à Saint-Jérôme

Ce parc naturel est un véritable bijou pour les amateurs de plein air. Grâce à ses sentiers, vous pouvez admirer la chute Wilson et observer une faune variée composée d’oiseaux, de hérons et de castors. De plus, le site est parfait pour un pique-nique en famille ou une pause détente en nature.

Balade sur la piste du P’tit Train du Nord

Cette ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et sentier pédestre traverse la région sur plus de 230 km. Entre Sainte-Adèle et Val-David, le parcours dévoile des forêts denses, des lacs et des panoramas montagneux. En automne, les couleurs flamboyantes créent l’un des plus beaux circuits de randonnée de la région.

Festivals et événements gratuits

En toutes saisons, les Laurentides s’animent :

  • Festival du film de montagne de Banff : projections inspirantes à Saint-Eustache, Saint-Jérôme et Mont-Tremblant.
  • Festival Ski et Raquette au parc Montagne du Diable (janvier) : accès gratuit aux sentiers et dégustations locales.
  • Viking Loppet de Morin-Heights (février) : course de ski de fond, gratuite pour les spectateurs.
  • Festival international du blues de Tremblant (juillet) : concerts gratuits dans le village piétonnier.
  • Festi Jazz Mont-Tremblant : des dizaines de spectacles en plein air dans une ambiance festive.

Découvertes culturelles et villages authentiques

À Val-David, l’art et la nature se rencontrent grâce au festival 1001 Pots, aux marchés de producteurs et aux galeries d’artistes. À Saint-Sauveur, les fresques murales du centre-ville racontent l’histoire et l’évolution de la région.

Nature et détente

Les Laurentides, c’est aussi un terrain de jeu grandeur nature :

  • Observation des étoiles au Mont-Tremblant ou au Mont Kaaikop, loin de la pollution lumineuse.
  • Chutes et rapides de Sainte-Adèle, idéals pour marcher ou pique-niquer.
  • Réserve naturelle Alfred-Kelly entre Prévost et Piedmont, réputée pour le faucon pèlerin et d’autres oiseaux rares.
  • Plages publiques : baignade au lac Raymond (Val-Morin) ou au lac des Sables (Sainte-Agathe-des-Monts).

Le P’tit Train du Nord en hiver

En hiver, certaines sections du P’tit Train du Nord sont entretenues pour le ski de fond et la raquette. Entre Mont-Blanc et Sainte-Adèle, vous trouverez des sentiers boisés, des panoramas enneigés et même des refuges chauffés pour faire une pause.

Pourquoi ces activités comptent

S’établir dans les Laurentides, ce n’est pas seulement acheter une maison. C’est aussi profiter d’un mode de vie unique, marqué par la nature, la culture et la communauté. Depuis 2013, notre équipe accompagne les acheteurs et vendeurs dans la région. Nous croyons que mettre en valeur ce mode de vie fait partie intégrante d’un projet immobilier réussi.

Que vous souhaitiez vous établir à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David, Morin-Heights, Saint-Jérôme ou dans une municipalité voisine, nous serons ravis de vous guider vers la propriété idéale.

Les taxes à prévoir lors de l’achat d’une maison dans les Laurentides

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Acheter une maison dans les Laurentides, que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Sainte-Agathe-des-Monts, est un projet excitant. Mais en plus du prix d’achat, il faut aussi prévoir plusieurs frais et taxes. Parmi ceux-ci, la taxe de bienvenue demeure incontournable. Voyons ensemble ce que tout acheteur doit savoir pour éviter les mauvaises surprises.

La taxe de bienvenue (droits de mutation immobilière)

La taxe de bienvenue, officiellement appelée droits de mutation immobilière, est exigée dès que vous devenez propriétaire d’une nouvelle propriété. Son montant varie selon la valeur de la maison et peut être différent à Montréal. Dans la majorité des municipalités des Laurentides, le calcul s’effectue ainsi :

  • 0,5 % sur la première tranche de 50 000 $
  • 1 % entre 50 001 $ et 250 000 $
  • 1,5 % pour tout montant au-delà de 250 000 $

👉 Exemple concret : pour une maison de 400 000 $ à Saint-Sauveur, la taxe de bienvenue s’élèvera à environ 4 500 $.

À Montréal, les taux sont plus élevés, avec deux tranches supplémentaires allant jusqu’à 2,5 % pour les propriétés de plus d’un million.

Les exceptions possibles

Il existe quelques cas où la taxe de bienvenue peut être évitée :

  • Transfert entre conjoints (par exemple lors d’un divorce)
  • Transfert intergénérationnel dans une famille (parent-enfant, grand-parent-petit-enfant)
  • Propriété d’une valeur inférieure à 5 000 $

Il est essentiel de consulter un notaire pour confirmer si vous pouvez bénéficier d’une exemption.

Les autres taxes liées à l’achat

  • Taxes municipales : basées sur l’évaluation foncière de votre propriété par la municipalité (révisée tous les 3 ans).
  • Taxes scolaires : au Québec, un taux uniforme de 10,54 ¢ par 100 $ d’évaluation, avec une exemption sur la première tranche de 25 000 $.
  • TPS et TVQ : applicables uniquement à l’achat d’une maison neuve ou d’une construction récente, mais pas sur les reventes.

L’importance de bien planifier avec votre courtier

Votre courtier immobilier Laurentides est un allié de taille pour prévoir l’ensemble de ces coûts. Chez l’Équipe Stéfany & Charles, nous accompagnons nos clients depuis plus de 10 ans dans la région. Que vous achetiez une première maison à Prévost, un chalet à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson ou un immeuble à revenus à Saint-Jérôme, nous vous aidons à planifier votre budget et à naviguer dans les aspects fiscaux de votre transaction.

En résumé

La taxe de bienvenue est une dépense obligatoire et parfois méconnue qui s’ajoute à d’autres frais comme les taxes municipales, scolaires et, dans certains cas, les taxes de vente. En étant bien informé et accompagné par un courtier local, vous pouvez éviter les mauvaises surprises et avancer avec confiance dans votre projet immobilier.

👉 Pour plus d’information sur vos droits et obligations, consultez le site officiel de l’OACIQ ou Éducaloi

3 enjeux clés du marché immobilier résidentiel dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

En 2025, le marché immobilier résidentiel au Québec fait face à des défis importants, mais aussi à de nouvelles opportunités. Pour les familles, les investisseurs et les premiers acheteurs, il est crucial de comprendre les grandes tendances qui façonneront la prochaine année. Dans un contexte où les Laurentides – de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur, en passant par Sainte-Agathe et Prévost – attirent toujours plus d’acheteurs, voici trois enjeux à surveiller.

1. Le pouvoir d’achat fragilisé par l’économie

Inflation, taux hypothécaires élevés et prix des propriétés en hausse : les ménages ressentent une pression grandissante. Dans les Laurentides, plusieurs acheteurs doivent revoir leurs attentes, parfois en ciblant des propriétés plus petites ou en s’éloignant légèrement des centres plus prisés. Pourtant, malgré ces contraintes, les transactions demeurent soutenues. Pourquoi? Parce que la qualité de vie dans la région reste un atout incontournable.

👉 Conseil : En travaillant avec un courtier immobilier local, vous pourrez évaluer la juste valeur des propriétés et cibler des opportunités adaptées à votre budget.

2. L’évolution des formes d’habitation

Les nouvelles réalités amènent aussi de nouvelles solutions. Les unités d’habitation accessoires (UHA), les projets intergénérationnels ou encore la location à court terme deviennent des stratégies pour répondre à la rareté et aux coûts élevés. Dans les villages des Laurentides, on voit émerger de plus en plus de projets de mini-maisons et d’agrandissements destinés à la cohabitation familiale.

Pour comprendre ces nouvelles réglementations encadrées par le Gouvernement du Québec, consultez leur guide officiel.
En savoir plus

👉 Conseil : Un courtier de la région connaît les règlements municipaux (parfois très différents d’une ville à l’autre) et peut vous guider sur ce qui est réellement permis avant d’investir.

3. L’importance de l’inspection et des enjeux juridiques

Avec un marché compétitif, plusieurs acheteurs prennent des risques en contournant l’inspection ou en se désistant sans fondement après coup. Pourtant, dans des secteurs comme Sainte-Adèle ou Morin-Heights, où les maisons de villégiature ou plus anciennes sont nombreuses, l’inspection reste un passage essentiel.

👉 Conseil : Un courtier expérimenté vous accompagne tout au long du processus, du choix de l’inspecteur à la négociation en cas de découvertes importantes.

En conclusion

Le marché immobilier québécois en 2025 est en mutation, et les Laurentides n’y échappent pas. Pouvoir d’achat réduit, nouvelles formes d’habitation et enjeux juridiques : les défis sont bien réels. Mais pour les acheteurs comme pour les vendeurs, il existe aussi des solutions.

Avec notre équipe, basée à Sainte-Adèle et active dans toute la région, vous bénéficiez d’une expertise locale et de conseils stratégiques pour transformer ces défis en opportunités.

📞 Contactez Stéfany et Charles dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier dans les Laurentides.