Auteur/autrice : Nous avons vendu

Le courtier immobilier à Val-David est votre allié

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L’achat ou la vente d’une propriété immobilière peut être une expérience très stressante et compliquée. C’est pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Val-David se présente comme la meilleure option pour les personnes qui cherchent à vendre ou à acheter une maison.

Le courtier immobilier vous aide à réaliser votre projet

Le courtier immobilier à Val-David est un professionnel du secteur immobilier qui peut aider les acheteurs et les vendeurs à naviguer dans le marché immobilier. Il possède généralement une connaissance approfondie du marché immobilier, des tendances et des prix. Le courtier bénéficie également de compétences en négociation pour aider à garantir que leurs clients obtiennent la meilleure offre possible.

Lorsque vous travaillez avec un courtier immobilier pour vendre votre propriété, vous bénéficiez de son expertise en matière de marketing et de publicité. Les courtiers immobiliers vous aident entre autres à :

De même, lors de l’achat d’une propriété, un courtier immobilier accompagne les acheteurs dans leurs recherches. Grâce à ses connaissances et son réseau, il trouvera plus rapidement le bien répondant aux besoins de son client. Il se charge par la suite d’organiser des visites de propriétés et fournit des conseils sur les offres d’achat. L’agent immobilier va également négocier le prix et les modalités de vente, mais aussi gérer les aspects administratifs de l’achat.

L’agent immobilier à Val-David pense à vos intérêts

En plus de leur expertise en matière de marketing et de négociation, les courtiers immobiliers ont également accès à des ressources et des outils qui ne sont pas facilement accessibles au grand public. Par exemple, ils peuvent avoir accès à des bases de données immobilières, des informations sur les propriétés vendues dans la région et des renseignements sur les propriétés à vendre avant qu’elles ne soient disponibles sur le marché. Ces ressources peuvent aider les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions plus éclairées sur leurs transactions immobilières.

De plus, les courtiers immobiliers peuvent offrir un niveau de soutien et de service à la clientèle. Cet accompagnement est précieux pour profiter d’une meilleure tranquillité d’esprit. Les courtiers immobiliers sont là pour répondre à toutes vos questions. Ils vous tiennent informés des développements sur le marché et vous aident à résoudre les éventuels problèmes tout au long du processus d’achat ou de vente.

Enfin, faire affaire avec un courtier immobilier vous fait économiser du temps et de l’argent. Les courtiers immobiliers peuvent gérer les aspects administratifs de l’achat ou de la vente de votre propriété, ce qui vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie. De plus, l’expertise d’un courtier immobilier vous évite des erreurs coûteuses, telles que le sur-paiement d’un bien ou la signature d’un contrat désavantageux.

Dans l’ensemble, travailler avec un courtier immobilier à Val-David sera une décision judicieuse, que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison. Les courtiers immobiliers de Proprio Direct sont à votre écoute pour la bonne réalisation de votre projet immobilier.

Courtier immobilier à Morin-Heights, pourquoi demander leur service dans la vente ou l’achat d’une propriété

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Vous envisagez de vendre ou d’acheter une propriété avec un courtier immobilier à Morin-Heights ? L’accompagnement d’un expert est recommandé pour le bon déroulement de votre projet. Nous vous expliquons pourquoi à travers ces 3 bonnes raisons de se tourner vers un courtier immobilier à Morin-Heights.

1.      Les précieux conseils de votre agent immobilier.

Le courtier immobilier possède une une excellente connaissance du marché immobilier. En effet, il a suivi une formation dédiée afin de pouvoir accompagner efficacement sa clientèle. En faisant appel à un tel expert, vous vous assurez du bon déroulement de votre transaction, que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison à Morin-Heights. Grâce à ses conseils, vous serez en mesure de respecter rigoureusement toutes les exigences administratives de votre projet. N’hésitez pas à lui faire part de toutes vos préoccupations ou questions, il est là pour vous aider.

2.      Un accompagnement de A à Z

L’achat ou la vente d’une propriété peut occasionner du stress et de la confusion, notamment face aux procédures à suivre. Avec l’aide d’un courtier immobilier à Morin Heights, vous bénéficiez d’un service d’achat ou de venté clé en main. Il vous épaule sur plusieurs aspects :

  • La planification du projet,
  • L’organisation des visites et la recherche de potentiels acheteurs,
  • La préparation de votre maison pour la vente, ainsi que les recommandations de travaux ou modifications mineurs s’il y a lieu,
  • La négociation en faveur de vos intérêts,
  • La vérification des contrats et de la conformité des actes notariés à signer.

Le courtier immobilier est ainsi un véritable allié qui vous fera gagner du temps, mais aussi de la tranquillité d’esprit.

3.      Le réseau professionnel du courtier immobilier

Étant expert du monde immobilier, le courtier jouit d’un réseau professionnel vaste dans le secteur. Il est éventuellement en contact avec des notaires, des inspecteurs, ou encore des entrepreneurs en rénovation. Grâce à son carnet d’adresses, il peut vous mettre en contact avec des professionnels fiables et honnêtes. Ces derniers seront des ressources précieuses pour le bon accomplissement de votre projet. De plus, le courtier immobilier a souvent accès à des outils qui lui permettent de rester à l’affût des mouvements du marché. Ces informations permettent d’accélérer le processus d’achat ou de vente de votre bien.

Notre mission en tant que courtiers immobiliers est de vous faciliter toutes les procédures de vente ou d’achat de maison à Morin-Heights. Nous prenons le temps d’analyser vos besoins pour vous accompagner de manière à répondre adéquatement à vos besoins.

Courtier immobilier à Saint-Sauveur, pourquoi faire appel à ses services ?

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Vous prévoyez d’acheter ou de vendre une maison? Le courtier immobilier de Saint-Sauveur est le professionnel qui peut vous accompagner tout au long de votre projet. Sa connaissance du marché immobilier est un véritable atout pour optimiser la transaction immobilière. Voici un résumé des principaux avantages de faire appel à un courtier immobilier à Saint-Sauveur.

Les avantages de vendre à Saint-Sauveur avec un courtier immobilier

Le courtier immobilier à Saint-Sauveur a été spécialement formé pour vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison. Les avantages de faire affaire avec ce professionnel sont nombreux, notamment lorsque l’on veut vendre sa maison :

  • Grâce à sa connaissance du marché, il suggérera un prix de vente raisonnable pour votre bien,
  • Il peut faire connaître votre bien à une audience plus large, augmentant ainsi le nombre d’acheteurs potentiels,
  • Son accompagnement personnalisé vous évite les imprévus,
  • Il s’assure du bon déroulement de la transaction du début à la fin,
  • Il vous conseille sur les clauses à établir s’il y a lieu,
  • Il négocie à votre avantage,
  • Il facilite les démarches sur le point de vue financier et juridique.

À Saint-Sauveur, un courtier immobilier sera ainsi en mesure d’établir un plan efficace pour faire connaître votre bien et le mettre en valeur. À l’aide de son réseau, il transmettra le profil de votre propriété auprès d’autres courtiers. Il vous permet également de sauver du temps en gérant les rendez-vous afin que vous ne rencontriez que les personnes réellement intéressées par votre bien.

Les avantages d’acheter à Saint-Sauveur avec un courtier immobilier

Si vous recherchez une propriété à acheter, le courtier immobilier pourra vous aider concernant plusieurs points :

  • Il vous informe sur tous les frais impliqués dans l’achat d’une maison en vue de bien vous préparer,
  • Il organise des visites en fonction des besoins du client,
  • Il prend en charge la demande d’évaluation de la propriété,
  • Il épaule son client dans la négociation,
  • Grâce à son expertise, le courtier immobilier est à l’affût des éventuels vices cachés d’une propriété,
  • Il vous aide à conclure une transaction avantageuse,
  • Il vous accompagne tout au long des procédures jusqu’à la conclusion de l’achat.

Acheter ou vendre une maison constitue un véritable projet de vie pouvant occasionner du stress et de l’appréhension. Le rôle du courtier immobilier est de vous faciliter au maximum les étapes afin que vous soyez entièrement satisfait de la transaction. Son aide vous sera précieuse pour conclure l’achat/la vente dans les meilleures conditions.

En dehors de Saint-Sauveur, si vous recherchez un courtier immobilier à Val-Morin ou encore autre part dans les Laurentides, vous pouvez compter sur l’équipe de Proprio Direct.

 

La maison patrimoniale « Un homme et son péché » de Sainte-Adèle mise en vente

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Viande à chien, nous ne l’avions pas vue passer ! La maison patrimoniale au sein de laquelle vécut l’auteur d’Un homme et son péché et de son adaptation Les Belles Histoires des pays d’en haut, située à Sainte-Adèle, a été mise en vente un peu plus tôt cette année.

Datant de 1851, l’habitation a changé de mains au fil du temps, appartenant d’abord à un forgeron qui y avait installé ses activités jusqu’en 1920, transmise ensuite au vétérinaire Jean-Marie Grignon, avant de faire son chemin jusqu’à l’écrivain renommé et natif de Sainte-Adèle, selon les données consignées par le site Patrimoine-Laurentides. La maison patrimoniale à Sainte-Adèle a été mise en vente. On la retrouve aujourd’hui fichée dans le répertoire du Patrimoine culturel du Québec, qui lui reconnaît un intérêt patrimonial. « La maison conserve quelques éléments de l’architecture coloniale et néoclassique anglaise », y est-il précisé. On y indique également qu’il s’agit de l’« un des seuls vestiges du passé Adélois ».

Des informations contradictoires circulent quant à la prise de possession des lieux par l’auteur, mais une plaque commémorative installée sur ses murs indique qu’il y a vécu de 1930 jusqu’à sa mort, en 1976. Pour mémoire, Un homme et son péché a été publié en 1933.

Un homme et son courtier

Cette maison assez particulière a été remise sur le marché il y a 5 mois environ. Le prix, qui a été ajusté depuis, est actuellement fixé à 525 000 $.

 

PHOTO TIRÉE DE CENTRIS

La bibliothèque a été laissée dans son état original.

 

L’intérieur a de quoi attiser la curiosité, avec ses airs d’antan, notamment la pièce de travail en bois verni, où travaillait Claude-Henri Grignon. « Elle est chargée d’histoire, le bureau et la bibliothèque où les livres ont été écrits sont restés tels quels », souligne Stéfany Lavigne, courtière chargée du dossier.

Des visites ont eu lieu cette semaine, mais aucune offre n’a encore été déposée. « Les maisons plus que centenaires ont besoin d’amour année après année, ça ne rejoint pas tout le monde, c’est une question de timing », précise-t-elle.

Du côté des rénovations, la toiture vient d’être fraîchement repeinte, mais la cuisine a besoin d’être refaite, et quelques fenêtres seront à changer. Modifications extérieures et changements de volume ne seront pas permis, mais des travaux intérieurs pourront être menés, indique la courtière. Outre l’intérêt patrimonial de la bâtisse, Mme Lavigne pointe comme atouts la localisation de la propriété, à proximité du village et du lac Rond.

Courtier immobilier à Sainte-Adèle : votre allié pour acheter dans les Laurentides

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Les villes de Sainte-Adèle, Saint-Sauveur et leurs environs attirent chaque année de plus en plus d’acheteurs. Nature, montagnes, plein air… la région a tout pour plaire. Si vous planifiez un achat dans les Laurentides, voici deux excellentes raisons de collaborer avec un courtier immobilier à Sainte-Adèle.

1. Un expert du marché immobilier local

Le marché immobilier à Sainte-Adèle change rapidement

Depuis 2020, le marché des Laurentides est en pleine transformation. Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, les ventes ont bondi de 57 % à Sainte-Adèle et de 42 % à Saint-Sauveur en un an. La valeur des transactions ? En hausse de 117 % à Sainte-Adèle et 76 % à Saint-Sauveur.

Une demande forte, mais une offre limitée

Cette popularité s’explique par l’envie de vivre près de la nature et de profiter d’un cadre de vie paisible. Résultat : les propriétés se font rares. Malgré un secteur de la construction actif, les nouvelles habitations arrivent lentement sur le marché, souvent à des prix élevés.

Dans ce contexte, acheter sans l’aide d’un courtier immobilier de Sainte-Adèle peut devenir un véritable casse-tête. Grâce à sa connaissance du marché local, il vous guide efficacement.

2. Un accompagnement complet dans votre recherche

Gagnez du temps et ciblez mieux

Visiter des dizaines de maisons, analyser les services municipaux, les accès routiers ou encore les infrastructures souterraines (égouts, canalisations)… Cela demande du temps et des connaissances. Votre courtier filtre les propriétés selon vos critères et vous fait gagner un temps précieux.

Un soutien jusqu’à la signature

Au-delà des visites, il vous aide à comprendre les écarts de prix d’un secteur à l’autre. Son réseau de contacts (inspecteurs, notaires, prêteurs) facilite toutes les étapes. Du choix du bien jusqu’à la transaction finale, votre courtier immobilier à Sainte-Adèle est à vos côtés.

Prêt à acheter dans les Laurentides ?

Pour un achat serein dans un marché compétitif, faites équipe avec des professionnels. Notre équipe de courtiers à Sainte-Adèle vous accompagne avec passion et transparence. Découvrez nos propriétés à vendre, posez vos questions et avançons ensemble vers l’achat de votre nouvelle maison.

Pour suivre les tendances du marché immobilier, consultez les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.

Acheter une maison neuve : quels sont les avantages ?

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Acheter une maison neuve : quels sont les avantages ? 

Acheter une maison fait partie des décisions les plus importantes au cours d’une vie. Elle requiert mûre réflexion pour peser le pour et le contre. Notre rôle en tant que courtiers immobiliers est de vous aider à décider en fonction de vos besoins et de vos moyens. Vous prévoyez d’acheter dans le neuf ? Voici les principaux avantages à considérer.

 

Pas de travaux à prévoir 

Les maisons anciennes nécessitent souvent des travaux onéreux, et font encore dépenser du temps et de l’argent. Avec une habitation neuve, vous faites acquisition de votre maison clé en main, sans plus vous soucier des clous et marteaux. Dans le cas d’un achat sur plan, vous avez souvent la possibilité de personnaliser certaines finitions. Pensez à demander les détails de l’habitation à votre courtier immobilier, tels que la hauteur sous plafond une fois les branchements électriques et les planchers installés.

Les constructions neuves ont également l’avantage de respecter les normes les plus récentes du code du bâtiment.

 

Le Plan de garantie des maisons neuves 

Pour diverses raisons, des imprévus peuvent subvenir, même si vous achetez une nouvelle maison ou un nouveau condo. Cela peut par exemple être une livraison reportée, un défaut grave, ou encore un vice caché. Voila pourquoi le Plan de garantie des maisons neuves a été instauré. Ce Plan de garantie s’applique uniquement aux maisons entièrement neuves. Grâce à lui, les acquéreurs sont assurés que l’entrepreneur réalise de manière adéquate les obligations légales et contractuelles du règlement du plan de garantie.

Notez que les propriétaires d’habitations neuves sont éligibles à un remboursement partiel de taxes sous certaines conditions. Les taux de remboursement peuvent atteindre 36 % pour la TPS et 50 % pour la TVQ.

Une meilleure efficacité énergétique 

L’achat d’une maison neuve assure une meilleure efficacité énergétique grâce aux normes de construction actuelles qui respectent davantage l’environnement.

Une meilleure qualité d’air dans votre environnement

Depuis 2012, le code de la construction oblige l’installation dans les bâtiments visés un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) en tant que ventilateur principal.

Mille mercis

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Lors de la dernière édition du gala annuel Proprias de Proprio Direct en février dernier, nous avons eu l’honneur de recevoir un prix dans la catégorie Top 10 des meilleures équipes de courtiers immobiliers!

Nous voulons remercier tous nos merveilleux clients avec qui nous avons eu la chance de collaborer au cours de la dernière année. Sans vous, nous n’aurions pas eu autant de succès!

Nous désirons continuer de vous satisfaire c’est pourquoi nous nous engageons à donner l’heure juste à nos clients et ce sans détour. Une maison comble un besoin de sécurité, mélange émotions et argents, il est important pour nous de prendre le temps d’écouter vos attentes. Notre équipe dynamique continuera d’être disponible et de miser sur l’approche humaine et ce, sans zone grise.

Merci mille fois pour votre confiance!

Investir en immobilier à l’aide de votre courtier immobilier

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L’engouement actuel pour l’immobilier ne dérougit pas. De plus en plus de personnes souhaitent investir en immobilier et avoir leur part du gâteau. Or, c’est plus facile à dire qu’à faire ! Pour réussir dans ce domaine complexe, les investisseurs en devenir doivent posséder les connaissances nécessaires ou faire appel à un courtier immobilier pour bien démarrer leur projet et rentabiliser leurs acquisitions .

Voici 5 principes de base pour vous guider dans la grande aventure qu’est l’investissement immobilier.

1. Investir en immobilier en fonction de sa situation

L’investissement immobilier peut convenir à plusieurs types de personnes visant différents objectifs, tels qu’un profit rapide, un fonds pour la retraite, le développement d’une entreprise ou des revenus passifs.

C’est la situation personnelle de chacun qui détermine la meilleure approche pour y arriver. Certains facteurs influencent nécessairement votre stratégie d’investissement immobilier. Par exemple :

  • Votre âge
  • Vos liquidités disponibles
  • Vos revenus
  • Votre santé financière (particulièrement votre cote de crédit)
  • Votre personnalité et vos aptitudes

Malgré votre ambition, ces éléments peuvent avoir un impact non négligeable sur la faisabilité et la rentabilité de votre projet. Il est donc important de les considérer lors de votre réflexion initiale.

2. Choisir un type d’habitation et s’y tenir

Unités locatives à court terme, plex, locaux commerciaux, terrains, résidences pour personnes âgées : il existe une multitude de biens immobiliers qui peuvent servir à faire vos premières armes dans l’investissement immobilier.

Toutefois, il est important de choisir un créneau spécifique et de s’y consacrer, du moins au début de votre carrière d’investisseur. De cette façon, vous acquerrez plus rapidement les compétences et les connaissances nécessaires pour réussir avec le type de bâtiments choisi. Perfectionnez d’abord vos compétences pour bien saisir les opportunités et administrer vos premiers immeubles efficacement. Au fil du temps, vous pourrez diversifier votre parc immobilier avec plus de confiance, si cela convient à votre stratégie d’investissement.

Les personnes qui veulent investir dans l’immobilier commencent, pour la plupart, avec l’achat d’un petit multilogement, allant d’un duplex à un bloc de 8 appartements. Leur acquisition est relativement simple : ils sont généralement nombreux sur le marché et accessibles à des prix intéressants, surtout hors des grands centres urbains. Attention de bien faire vos calculs de rentabilité ! Au besoin, formez-vous !

3. Bien connaître le secteur où l’on veut investir

Chaque ville, chaque quartier, chaque secteur possède ses spécificités, incluant la valeur des immeubles, le type de clientèle et les attraits qu’on y retrouve. Pour investir de manière judicieuse, il est important de bien choisir l’emplacement de vos actifs immobiliers. Par exemple, un secteur donné pourrait contenir des édifices plus abordables, mais un autre affichant des prix plus élevés pourrait vous rapporter davantage au bout du compte.

Pour vous y retrouver, rien de mieux que de choisir un courtier immobilier qui connaît bien les particularités du secteur où vous souhaitez acquérir un immeuble. Il pourra vous dresser un portrait du quartier en question et voir s’il convient à votre situation.

4. Déterminer sa stratégie d’investissement

Avant d’investir en immobilier, vous devez déterminer votre objectif et votre stratégie d’investissement.

Souhaitez-vous un investissement à court terme ? Le flip pourrait être une bonne option. Il consiste à acheter une propriété qui nécessite quelques rénovations, à la revamper au goût du marché et à la revendre rapidement clé en main, à profit.

Vous pourriez aussi développer une stratégie d’investissement à long terme, qui vous permettrait d’empocher un profit beaucoup plus important, mais après 10, 20 ou 30 ans.

Bref, il n’y a pas qu’une bonne façon d’investir en immobilier. Il suffit de trouver celle qui convient le mieux à votre profil d’investisseur. Par la suite, vous pourrez établir votre budget et trouver les leviers de financement possibles pour votre projet d’investissement. Même si la mise de fonds reste le meilleur moyen pour accéder à la propriété, il existe d’autres options pour acquérir des immeubles à revenus.

5. Bien s’entourer ! Demander l’aide de votre courtier immobilier

Peu importe le domaine, les entrepreneurs qui réussissent le mieux sont ceux qui savent s’entourer des bonnes personnes. Et l’immobilier ne fait pas exception à la règle ! Ainsi, que vous possédiez un ou plusieurs bâtiments, pensez à vous constituer une équipe de professionnels multidisciplinaires qui pourront vous appuyer dans vos opérations courantes : courtier immobilier, partenaire d’affaires, entrepreneur en construction, conseiller financier, comptable, fiscaliste, avocat, notaire. En affaires, c’est toujours gagnant d’avoir un carnet d’adresses bien garni. D’ailleurs, l’équipe de Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger vous recommande plusieurs partenaires !

En terminant, rappelez-vous que devenir un investisseur immobilier à succès demande des compétences variées qui s’acquièrent avec l’expérience. Grand connaisseur et passionné du domaine, votre courtier immobilier commercial vous accompagnera avec plaisir au cours de votre processus d’apprentissage.

Bon investissement!

Acheter une maison bigénérationnelle ou transformer votre propriété actuelle : quoi considérer ?

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Depuis le début de la pandémie, de nombreuses familles ont maintenant comme projet de se réunir sous un même toit. Une maison bigénérationnelle, aussi appelée intergénérationnelle, s’impose alors de plus en plus comme un choix logique pour les enfants qui souhaitent avoir leurs parents vieillissants près d’eux, tout en conservant leur intimité.  C’est aussi le cas pour les parents qui désirent offrir à leurs jeunes adultes un espace autonome à même leur résidence. Pour rappel, une maison bigénérationnelle se définit comme étant une maison unifamiliale qui possède un logement secondaire, lequel est obligatoirement occupé par des personnes ayant un lien de parenté ou d’alliance avec les propriétaires de l’habitation principale. Mais quel dilemme! Sommes-nous plus avantagés d’acheter une maison intergénérationnelle ou de rénover notre présente demeure ? 

La vie en maison intergénérationnelle a ses avantages. Elle permet aux parties impliquées d’économiser sur les coûts de logement et certains frais reliés. Les personnes âgées peuvent, en étant près de leurs enfants, demeurer plus longtemps à domicile et éviter un déménagement dans une résidence pour aînés. De plus, tous les membres de la famille profitent de plus de temps ensemble dans un climat d’entraide et d’harmonie.

Même s’il peut sembler de prime abord bien simple, un tel projet exige bien de la préparation. D’abord, la recherche d’une maison intergénérationnelle qui vous convient sur le marché ou la transformation d’une maison unifamiliale traditionnelle en deux espaces distincts peut rapidement devenir toute une aventure. Mais avant de vous lancer, vous devez entreprendre des démarches sérieuses pour vous assurer que votre projet est conforme aux exigences des municipalités et sur le plan fiscal.

Voici quelques pistes de réflexion qui vous aideront à décider si vous devriez vendre votre résidence pour acheter une maison intergénérationnelle ou rénover pour transformer votre propriété actuelle.

1. La réglementation municipale relativement aux maisons bigénérationnelles

Quel que soit votre projet de maison bigénérationnelle, la première étape est de vérifier les règlements municipaux applicables quant à ce type d’habitation. L’émission de permis de construction ou de rénovation étant de juridiction municipale, chaque localité applique des règles distinctes.

Par exemple, certaines villes permettent la présence de maisons bigénérationnelles seulement dans des secteurs précis, alors que d’autres les interdisent complètement. De surcroît, la définition d’une maison intergénérationnelle varie d’une municipalité à l’autre.

2. Les différents aspects fiscaux liés à la possession d’une maison bigénérationnelle

D’abord, vérifiez si votre projet de maison intergénérationnelle rend possible l’exemption de gain en capital sur la résidence principale. Certaines configurations d’espaces et certains montages budgétaires ne satisfont pas les critères définis par les autorités pour la réclamation de cet avantage fiscal. Par exemple, si l’enfant perçoit un loyer de ses parents qui habitent une aire indépendante, le logement pourrait alors être qualifié de propriété à revenus, ce qui ne permet pas de bénéficier de l’exemption.

Selon leur situation, les aînés peuvent avoir droit à de nombreux crédits d’impôt. Par contre, la façon dont le logement est conçu pourrait compromettre leur admissibilité à ces programmes.

Dans un cas comme dans l’autre, une rencontre avec un fiscaliste peut s’avérer un moyen judicieux de peser les avantages et les inconvénients de votre projet de maison bigénérationnelle.

3. Évaluer les coûts de l’achat ou de la rénovation d’une maison intergénérationnelle

Une maison bigénérationnelle coûte en moyenne près de 10 % de plus qu’une maison unifamiliale comparable. Dans le cas d’une transformation, la construction ou l’adaptation d’un logement pour le rendre conforme aux exigences municipales demande habituellement des travaux importants et un budget conséquent. Des aides financières du gouvernement provincial et des instances municipales peuvent être offertes pour des projets de ce type. Informez-vous !

Si vous pensez revendre la propriété dans quelques années, sachez que le processus de vente est généralement plus long qu’une maison unifamiliale.

Votre courtier immobilier, un précieux allié dans votre projet de maison bigénérationnelle

Quel projet agréable que de réunir toute votre famille sous un même toit dans une maison bigénérationnelle ! Pour vous assurer que votre rêve devient réalité sans vous ruiner, ne négligez pas la phase de la planification.

À chaque étape du projet, votre courtier immobilier peut vous aider à y voir plus clair. En effet, grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier, il est en mesure de vous aider à prendre la meilleure décision au regard de votre situation.

L’état de l’immobilier commercial dans les Laurentides

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Après deux années remplies de chamboulements en raison de la pandémie, la vie normale reprend tranquillement son cours. Mais qu’en est-il de l’état de l’immobilier commercial dans les Laurentides ?

Les entreprises ont subi de nombreux soubresauts au cours des derniers mois. Voici les principaux changements qui se sont opérés dans le secteur de l’immobilier commercial depuis la pandémie, ainsi que les perspectives d’avenir.

Des bouleversements dans tout le secteur de l’immobilier commercial depuis le début de la pandémie

Depuis mars 2020, les entreprises œuvrant dans différents secteurs d’activité ont eu à composer avec plusieurs confinements décrétés par les autorités afin d’enrayer la propagation de la COVID-19. Concrètement, ces fermetures ont entraîné une baisse des revenus pour les commerçants et, par conséquent, une difficulté à assurer leurs frais et leurs dépenses, notamment le paiement de leur loyer. Cette situation a aussi impacté les propriétaires d’immeubles commerciaux, dont plusieurs ont dû se rabattre sur des aides d’urgence gouvernementale.

Le télétravail obligatoire a aussi entraîné la désertion de la majorité des immeubles de bureaux, privant de ce fait les commerçants et les restaurateurs du secteur de leur clientèle habituelle.

Vraiment, les entrepreneurs et les propriétaires d’immeubles commerciaux ont subi leur lot d’épreuves depuis la pandémie! En revanche, même si le secteur de l’immobilier commercial demeurera transformé, l’avenir s’annonce plus radieux avec les perspectives intéressantes formulées par des experts du domaine.

Des perspectives intéressantes pour l’immobilier commercial dans les Laurentides.

Dans plusieurs domaines, les experts s’entendent pour dire que le monde tel que nous le connaissions avant la pandémie ne sera plus d’actualité. En effet, plusieurs transformations amorcées durant ces deux dernières années sont là pour de bon. Et les immeubles commerciaux auront un grand rôle à jouer dans cette transition.

Prenons, par exemple, les immeubles de bureaux. Avant la pandémie, la tendance était aux espaces plus compacts et denses. Maintenant, à cause de la distanciation physique, le besoin en espace pourrait s’accroitre, malgré le télétravail qui sera encore bien présent dans plusieurs entreprises.

Les grands changements dans ce secteur pourraient se répercuter de deux façons : par des espaces commerciaux offrant des conditions de location plus flexibles pour permettre aux entreprises de s’ajuster plus rapidement et par des locaux situés à l’extérieur des grands centres, dans les banlieues plus près du domicile des employés qui, depuis le télétravail, sont moins enclins à perdre d’innombrables heures de transport. Voilà une bonne raison d’établir nos bureaux commerciaux dans les Laurentides, tout près de notre demeure.

Le commerce de détail a également connu de grands bouleversements durant la pandémie. Ce secteur est appelé à se transformer en raison de la popularité grandissante du commerce en ligne. C’est une transformation qui était déjà enclenchée avant la pandémie, mais qui a pris de l’ampleur avec les restrictions et les fermetures des deux dernières années.

Au lieu d’une boutique ayant pignon sur rue, les entreprises se tourneront sans doute vers des espaces destinés à l’entreposage de leurs marchandises ainsi qu’à la gestion et à l’expédition de leurs commandes. Maintenant, leur défi n’est plus nécessairement d’avoir le meilleur emplacement pour leur boutique, mais de pouvoir compter sur des centres de distribution de qualité et à proximité de leur clientèle pour acheminer leurs produits rapidement.

Avec toutes ces transformations, plusieurs types d’espaces commerciaux devront trouver une nouvelle vocation pour mieux répondre aux besoins des entreprises locataires. Voilà un résumé de l’état de l’immobilier commercial dans les Laurentides.

Tirez le meilleur de l’immobilier commercial post-pandémie grâce à votre courtier

Malgré les nombreux changements annoncés dans le secteur de l’immobilier commercial post-pandémie, il s’agit tout de même d’un bon moment pour investir dans un immeuble ou pour trouver des locaux mieux adaptés à vos besoins.

L’important est de choisir un espace qui pourra s’adapter à l’évolution de vos activités commerciales. Pour se faire, faites-vous accompagner par un courtier immobilier spécialisé dans le secteur commercial. Avec ses connaissances du domaine et en adéquation avec vos exigences, il saura trouver l’endroit idéal pour assurer la prospérité de votre entreprise.