Mois : octobre 2022

La maison patrimoniale « Un homme et son péché » de Sainte-Adèle mise en vente

Posted on by Nous avons vendu

Viande à chien, nous ne l’avions pas vue passer ! La maison patrimoniale au sein de laquelle vécut l’auteur d’Un homme et son péché et de son adaptation Les Belles Histoires des pays d’en haut, située à Sainte-Adèle, a été mise en vente un peu plus tôt cette année.

Datant de 1851, l’habitation a changé de mains au fil du temps, appartenant d’abord à un forgeron qui y avait installé ses activités jusqu’en 1920, transmise ensuite au vétérinaire Jean-Marie Grignon, avant de faire son chemin jusqu’à l’écrivain renommé et natif de Sainte-Adèle, selon les données consignées par le site Patrimoine-Laurentides. La maison patrimoniale à Sainte-Adèle a été mise en vente. On la retrouve aujourd’hui fichée dans le répertoire du Patrimoine culturel du Québec, qui lui reconnaît un intérêt patrimonial. « La maison conserve quelques éléments de l’architecture coloniale et néoclassique anglaise », y est-il précisé. On y indique également qu’il s’agit de l’« un des seuls vestiges du passé Adélois ».

Des informations contradictoires circulent quant à la prise de possession des lieux par l’auteur, mais une plaque commémorative installée sur ses murs indique qu’il y a vécu de 1930 jusqu’à sa mort, en 1976. Pour mémoire, Un homme et son péché a été publié en 1933.

Un homme et son courtier

Cette maison assez particulière a été remise sur le marché il y a 5 mois environ. Le prix, qui a été ajusté depuis, est actuellement fixé à 525 000 $.

 

PHOTO TIRÉE DE CENTRIS

La bibliothèque a été laissée dans son état original.

 

L’intérieur a de quoi attiser la curiosité, avec ses airs d’antan, notamment la pièce de travail en bois verni, où travaillait Claude-Henri Grignon. « Elle est chargée d’histoire, le bureau et la bibliothèque où les livres ont été écrits sont restés tels quels », souligne Stéfany Lavigne, courtière chargée du dossier.

Des visites ont eu lieu cette semaine, mais aucune offre n’a encore été déposée. « Les maisons plus que centenaires ont besoin d’amour année après année, ça ne rejoint pas tout le monde, c’est une question de timing », précise-t-elle.

Du côté des rénovations, la toiture vient d’être fraîchement repeinte, mais la cuisine a besoin d’être refaite, et quelques fenêtres seront à changer. Modifications extérieures et changements de volume ne seront pas permis, mais des travaux intérieurs pourront être menés, indique la courtière. Outre l’intérêt patrimonial de la bâtisse, Mme Lavigne pointe comme atouts la localisation de la propriété, à proximité du village et du lac Rond.

Courtiers immobiliers à Val-Morin : on vous aide à investir dans une ville de quiétude.

Posted on by hicham tahli

Val-Morin est une municipalité paisible où il fait bon vivre. Découvrez les nouvelles inscriptions grâce à votre courtier immobilier à Val-Morin. Réalisez vos rêves, dans un secteur gorgé de nature et de grand espace.

Val-Morin: une ville et une nature paisible qui offre une multitude d’activités.

Val-Morin est une municipalité qui se situe à 75 km de Montréal et est accessible par les sorties 72 et 76 de l’autoroute des Laurentides. Val-Morin se démarque par sa quiétude et le calme qui y règne. C’est un lieu de paix et de tranquillité niché dans un paysage authentique et naturel. Son paysage reposant attire particulièrement les amoureux de la nature. Le lac Raymond attire plusieurs vacanciers lors de grande chaleur.

Outre le calme qu’offre son environnement, la ville de Val-Morin est également appréciée pour la multitude d’activités qui y sont offertes. Le théâtre du Marais offre des spectacles tout au long de l’année.En hiver, les sportifs peuvent s’adonner au ski alpin, ou au ski de fond dans le très connu Parc régional Val-David-Val-Morin. On peut également y pratiquer du patin ou encore de la raquette. En été, le vélo est très apprécié en montagne comme sur route. Le Parc linéaire Le P’tit Train du Nord est un attrait touristique majeur dans la ville. On peut également y pratiquer du golf, de l’équitation, la conduite de kart et la randonnée pédestre.

Pour les moins sportifs, le théâtre du Marais offre des spectacles tout au long de l’année.

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Les dernières statistiques du marché immobilier de Val-Morin

Baisse accrue des nombres de ventes sur le marché immobilier de Val-Morin

L’analyse des statistiques immobilières de Val-Morin montre que durant le cumul de ces quatre derniers trimestres, on a observé une baisse de 28% des nombres de vente. Cependant, les nouvelles inscriptions sur le marché immobilier de Val-Morin ont augmenté de 10%. Si l’on regarde les chiffres par catégorie, la majorité de ces ventes se trouve dans la catégorie unifamiliale. Dans cette catégorie, le nombre de vente sur le marché immobilier de Val-Morin a baissé de 26%. Le nombre de transactions insuffisant ne permet pas cependant de connaître les statistiques sur les nouvelles inscriptions.

En d’autres termes, le marché immobilier de Val-Morin présente une pénurie de l’offre. La possibilité du télétravail a renforcé la forte demande des biens dans les villes paisibles comme Val-Morin. Aussi, investir dans l’immobilier à Val-Morin en 2022 est plus qu’intéressant. Pour vos recherches dans la ville, avoir recours à un courtier immobilier vous offrira un gain de temps important.

 

Un prix médian qui tend à la hausse sur le marché immobilier de Val-Morin

Les statistiques montrent que le prix médian des propriétés de la catégorie unifamiliale à Val-Morin est actuellement de 361 000 $. Cela représente une hausse de 37%. Le délai moyen de vente a également fortement baissé sur le marché immobilier de Val-Morin. Soit une baisse de 34 jours sur la période du cumul de ces quatre derniers trimestres, par rapport à cette même période l’an passé.

Les biens se vendent donc beaucoup plus rapidement et à des prix nettement plus élevés. Tout comme Val-David, Val-Morin a enregistré une hausse des prix des propriétés unifamiliales parmi les plus importantes . Il n’y pas de doute sur l’engouement des acquéreurs immobiliers sur la ville de Val-Morin. Si vous aussi vous êtes convaincu sur la potentialité de cette ville, n’hésitez pas à travailler avec un courtier immobilier à Val-Morin. Faîtes de votre rêve immobilier une réalité avec l’aide d’un courtier immobilier.

 

 

Courtier immobilier à Piedmont : la clé de la réussite de votre projet.

Posted on by hicham tahli

Piedmont est une ville florissante qui se développe en harmonie avec le paysage qui l’entoure. Cette ville présente de nombreux atouts qui favorisent les projets immobiliers. Découvrez comment le courtier immobilier peut vous aider à les concrétiser.

Les attraits immobiliers de Piedmont

La ville de Piedmont se développe en harmonie avec la nature

La municipalité de Piedmont se situe au cœur des Laurentides.  Le nom Piedmont tire son origine du terme « piémont » qui qualifie une vaste plaine au pied d’une montagne. Cette image dépeint déjà le magnifique paysage dont le lequel se trouve la belle ville de Piedmont. La ville de Piedmont offre un paysage naturel verdoyant et des installations qui permettent de pratiquer divers sports de plein air comme le ski alpin, le ski de fond, le vélo, le golf etc. Piedmont attire chaque année de milliers de nouveaux résidents et de nombreux villégiateurs durant les fins de semaines.

En plus de la beauté du paysage qui l’entoure, la municipalité de Piedmont offre une très bonne qualité de vie. Elle se développe à travers les années tout en respectant l’environnement qui l’entoure.

Le boom immobilier de 2020

La municipalité de Piedmont est à caractère résidentiel et attire beaucoup d’acquéreurs immobiliers. De plus, cette municipalité présente les taux de taxes municipales, scolaires et d’imposition les plus bas. En 2020, la ville a connu un boom immobilier et a présenté un nombre particulièrement élevé de transactions. Les projets de construction se sont également multipliés. Ces projets de construction sont de deux types :

  • Les projets intégrés qui comprennent des logements de style condos,
  • Les projets de prestige qui comprennent des résidences unifamiliales.

Les dernières statistiques du marché immobilier de Piedmont

Le nombre de biens en vente a fortement baissé à Piedmont

A Piedmont, d’après les statistiques du site centris.ca, il existe principalement deux catégorie de propriétés :

  • Les propriétés unifamiliales
  • Les copropriétés

Aux vues des statistiques cumulées des quatre derniers trimestres, nous pouvons observer une baisse de 33% des nombres de transactions sur l’ensemble des propriétés tout type confondu à Piedmont. Les nouvelles inscriptions ont également baissé de 17%, en comparaison à la même période de l’année dernière. Sur la catégorie unifamiliale, le nombre de transaction a baissé de 30%. Sur la catégorie copropriété, cette baisse est de 36%.

En d’autres termes, le boom immobilier de 2020 qui a marqué le marché immobilier de Piedmont continue d’influencer le marché. En effet, la pénurie de l’offre est encore présente. Le marché immobilier de Piedmont est certes très attractif, mais présente une certaine complexité. Pour vos projets immobiliers à Piedmont, tournez-vous vers un professionnel et faîtes appel à un courtier immobilier.

 Les prix des biens immobiliers présentent une hausse à Piedmont

Si l’on regarde les prix des biens sur le marché de Piedmont, nous pouvons observer une hausse conséquente. Sur la catégorie unifamiliale, cette hausse est de 15%. Dans cette catégorie, le prix médian des biens vendus est actuellement autour de 521 500 $. Sur la catégorie des copropriétés, le prix médian des biens vendus est aujourd’hui de 340.000 $. Cela représente une hausse de 31%.

Les courtiers immobiliers à Piedmont comme partout ailleurs s’accordent à dire que nous faisons face ici aussi à la tendance de hausse généralisée de prix dans les Laurentides. A la suite d’interventions de promoteurs immobiliers, de nombreux projets se sont concrétisés à Piedmont. Cela montre qu’investir dans l’immobilier à Piedmont est une stratégie d’investissement plus qu’intéressante. Cependant, un tel projet nécessite de mettre tous les moyens de votre côté. Le recours aux services d’un courtier immobilier sera crucial pour mener à bien votre projet immobilier à Piedmont.

Par ailleurs, si vous recherchez un courtier immobilier à Val-David ou dans un autre secteur des Laurentides, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous saurons être à l’écoute de besoins et vous proposons un accompagnement de A à Z pour votre projet immobilier.

Courtier immobilier à Val David : Faites une bonne affaire.

Posted on by hicham tahli

Val-David est reconnu pour être le berceau de l’escalade et offre d’innombrables activités de plein-air. Dans cet article nous partons à la découverte du marché immobilier de Val-David. Découvrez comment y faire de bonnes affaires grâce au courtier immobilier.

Val-David, le paradis des adeptes des activités en plein air

Situé à 80 km au nord de Montréal, à distances égales de Saint-Sauveur et Mont-Tremblant, Val-David est sans aucun doute parmi les villages les plus originaux des Laurentides. Premièrement, ce village jouis d’un marché récréatif qui attire bon nombre de visiteurs chaque année. En effet, Val-David est connu en premier lieu pour être le paradis des amoureux du plein air. C’est dans ce village, sur les rochers de granite du Parc Régional de Val-David-Val-Morin que les premières voies d’escalade du Québec ont été établies en 1930. Cette activité continue d’attirer de nombreux adeptes de la sensation forte à chaque saison. Deuxièmement, le village offre de multitudes activités culturelles. De nombreux artistes et artisans y ont trouvé un lieu de création idéal. Ce mode de vie continue de stimuler le marché immobilier local. Nos courtiers immobiliers peuvent vous faire découvrir de magnifiques propriétés dans la localité de Val-David.

Les dernières statistiques du marché immobilier

Le nombre de ventes tend à la baisse sur le marché immobilier de  Val-David

Les statistiques montrent que le nombre de vente de propriétés unifamiliales à vendre à Val David a baissé de 29%. Cette baisse s’observe durant le cumul des 4 derniers trimestres. Les nouvelles inscriptions sont dans la catégorie unifamiliale et à moindre mesure dans la catégorie plex. Si l’on se réfère aux chiffres du deuxième trimestre de 2022, le nombre de nouvelles inscriptions toutes catégories confondues a augmenté de 58% à Val-David.

En résumé, ces chiffres montrent la même situation que celle observée sur le marché immobilier global des Laurentides. En effet, nous pouvons observer la même tendance à la baisse des nombres de vente et donc l’offre sur le marché. Aussi, l’aide d’un courtier immobilier sera nécessaire pour la recherche de votre bien idéal à Val-David.

Le prix des propriétés tend à la hausse sur le marché immobilier de Val-David

La catégorie unifamiliale est celle qui a enregistré le plus grand nombre de vente. Le prix médian des propriétés sur le marché dans cette catégorie a connu une hausse durant le cumul des quatre derniers trimestres. Le prix médian durant le cumul des quatre derniers trimestres était de 427 500 $ soit une hausse de 45% par rapport au cumul des trimestres précédents. La hausse des prix est généralisée sur tout le marché immobilier des Laurentides. Cependant, Val-David et Val-Morin ont enregistré les hausses les plus importantes sur la catégorie unifamiliale.

Malgré cette hausse du prix médian, les biens restent également moins longtemps sur le marché. En effet, on a observé que le délai moyen de vente des propriétés unifamiliales est passé à 41 jours, soit une baisse de 19 jours. Nous l’avons compris, les biens immobiliers à Val-David sont de plus en plus prisés en 2022. C’est l’occasion de faire le bon choix de travailler avec un professionnel pour réaliser de bonnes affaires. Que vous vendiez ou que vous achetiez, les courtiers immobiliers sont là pour travailler avec vous et pour vous.

Courtier immobilier à Sainte-Agathe-des-Monts : réalisez vos projets au cœur des Laurentides.

Posted on by hicham tahli

Sainte-Agathe-des-Monts est une ville qui offre une qualité de vie remarquable. Dans cet article nous plongeons au cœur des Laurentides à Sainte-Agathe-des-Monts. Découvrez comment un courtier immobilier peut vous aider à y réaliser votre rêve immobilier.

Sainte-Agathe-des-Monts : une ville de plénitude

Située au cœur des Laurentides, Sainte-Agathe-des-Monts offre une grande quantité de services professionnels et institutionnels. La ville présente aussi une grande diversité de commerces. Sainte-Agathe-des-Monts se démarque par son plan Destination 2030 qui démontre la volonté de la ville à créer un milieu de vie idéal. La ville de Sainte-Agathe-des-Monts se veut devenir la ville de référence dans les Laurentides pour les résidents comme pour les investisseurs. De plus, la ville de Sainte-Agathe-des-Monts est très appréciée pour la beauté des berges du Lac des Sables entourée des montagnes laurentiennes. Ainsi, Sainte-Agathe-des-Monts est une ville de choix pour:

  • en premier lieu, pour les services de proximité,
  • deuxièmement, pour les nombreuses activités,
  • et enfin et surtout pour la beauté de son paysage.

Parmi nos propriétés en vente et à louer, nos courtiers immobiliers connaissent parfaitement la localité et vous proposent des biens à Sainte-Agathe-des-Monts.

Les dernières statistiques du marché immobilier à Sainte-Agathe-des-Monts: pourquoi travailler avec le courtier immobilier

Baisse accrue des nombres de ventes sur le marché immobilier de Sainte-Agathe-des-Monts

Les statistiques montrent une baisse importante des nombres de vente de biens immobiliers à Sainte-Agathe-des-Monts toutes catégories de résidences confondues. Le cumul des quatre derniers trimestres est de 208 transactions soit une baisse de 41% du nombre de vente par rapport à la même période de l’année précédente. Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 34%. Sur les propriétés unifamiliales, la baisse du nombre de vente est de l’ordre de 44%.

Que cela signifie-t-il ? En gros, cela signifie que l’offre de biens présents sur le marché immobilier de Sainte-Agathe-des-Monts, continue de baisser. En effet, juste après le confinement, le nombre de transaction a fortement augmenté durant cette même période en 2020. Depuis le troisième de 2021, la pénurie de propriétés disponibles à la vente a été très marquée. Cette même pénurie est encore observée cette année avec une baisse de 34% du nombre de biens inscrits. L’engouement des acheteurs pour la ville de Sainte-Agathe-des-Monts reste cependant présent et représente un fort potentiel d’investissement. Là encore, l’aide des courtiers immobiliers est indispensable pour mener à bien votre projet.

 

Un prix médian qui tend à la hausse sur le marché immobilier de Sainte-Agathe-des-Monts

A Sainte-Agathe-des-Monts, les types de logement de la population sont à 51% des maisons individuelles et 42% des immeubles de moins de 5 étages. Pour la catégorie unifamiliale, le prix médian des biens immobiliers à Sainte-Agathe-des-Monts observé durant le cumul des quatre derniers trimestres est de 375 000 $, soit une hausse de 30%. Pour la catégorie plex, le prix médian est de 275 000 $, soit une hausse de 10%. Dans les deux catégories, on observe une baisse du délai moyen de vente des biens : baisse de 56 jours pour la catégorie unifamiliale, et 75 jours pour la catégorie plex.

Comme certains immobiliers l’ont évoqué, cette tendance suit la tendance de hausse généralisée des prix des biens sur le marché immobilier des Laurentides. Les biens immobiliers à Sainte-Agathe-des-Monts sont très recherchés et se vendent de plus en vite sur le marché. Comme nous l’avons vu et bien compris, la ville de Sainte-Agathe-des-Monts offre de belles prestations. Bon nombre d’acheteurs ont choisi et continuent d’affluer pour y investir dans l’immobilier. Si vous aussi vous souhaitez y concrétiser vos projets, travailler avec un courtier immobilier est l’assurance de votre réussite.

 

Courtier immobilier à Sainte-Adèle : Vente et achat d’une propriété

Posted on by hicham tahli

Même plusieurs mois après la pandémie, les statistiques montrent encore des offres qui se font rares et des prix encore élevés. Découvrez comment l’aide d’un courtier immobilier à Sainte-Adèle peut vous être indispensable.

Le courtier immobilier analyse et maîtrise le marché immobilier de Sainte-Adèle

Dans l’agglomération de Sainte-Adèle, le profil de la population montre une majorité occupant des maisons individuelles : environ 60% de la population. Durant les 4 derniers trimestres, la catégorie des maisons unifamiliales a enregistré 237 ventes. Cela correspond à une baisse de 42%. Concernant les prix, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint les 440.000 $ soit une hausse de 25%. Les maisons restent également beaucoup moins longtemps sur le marché. En effet, le délai de vente moyen a baissé de 41 jours depuis les quatre derniers trimestres.

En gros, ces statistiques montrent que deux ans après le début de la pandémie, le marché immobilier à Saint-Adèle est encore relativement tendu.  C’est pourquoi, l’aide d’un courtier immobilier est salutaire pour le vendeur comme pour l’acheteur. Sachez que la connaissance des grandes tendances du marché est l’une des centaines de formations des courtiers immobiliers. Ces formations sont obligatoires s’ils détiennent le permis de l’OACIQ.

Le courtier immobilier représente ses clients dans leur recherche sur le marché immobilier de Sainte-Adèle

Comme nous l’avons évoqué plus haut, le marché immobilier à Sainte-Adèle est en surchauffe ! En effet, le cumul des quatre derniers trimestres a montré une baisse de 31% des nouvelles inscriptions et une baisse de 36% des ventes. Les biens restent également beaucoup moins longtemps sur le marché : les ventes se font donc très rapidement. Les biens ne restent sur le marché que pendant 39 (pour les plex) à 45 jours (pour les copropriétés). Soit une baisse autour de 40 à 60 jours en moyenne. Les transactions se font vite et l’aide d’un courtier immobilier est plus que requise. Cela est valable que vous soyez propriétaire ou acheteur. Il vous déchargera des paperasses administratives mais surtout, il s’alliera à votre cause pour vous accompagner avec sérénité jusqu’à la signature finale.

Le courtier immobilier trouve le juste prix de votre bien immobilier

Les statistiques nous permettent de connaître les tendances globales du marché. Cependant, pour fixer le meilleur prix pour une propriété, ils seront établis individuellement en fonction de la situation propre à chaque bien et chaque propriétaire. Ainsi, pour obtenir une bonne estimation de la valeur de votre propriété sur le marché, il vous faut avoir recours à un courtier immobilier.

Ensuite, lorsque vous auriez confier la vente de votre propriété à un agent immobilier, la confiance sera indispensable.  Au-delà de l’argent, certains agents immobiliers très professionnels seront motivés par la passion et vont travailler durs pour vous aider.

Pour vous aider à choisir le bon courtier immobilier, vous trouverez parmi nos articles des conseils sur les critères de choix d’un bon courtier immobilier,  et d’autres articles pour mieux connaître le marché immobilier à Sainte-Adèle.

Courtier immobilier à Morin-Heights : Achetez en toute sérénité en 2022.

Posted on by hicham tahli

Morin-Heights est une des municipalités des Laurentides qui offre une excellente qualité de vie à des prix de l’immobilier raisonnables. Découvrez pourquoi l’achat immobilier à Morin-Heights est plus qu’intéressant et comment réaliser vos projets avec nos courtiers immobiliers.

Les attraits immobiliers de Morin-Heights

« A Morin-Heights, l’harmonie c’est dans notre nature ! « . C’est ce slogan qu’arbore fièrement la belle municipalité de Morin-Heights. Au fil du temps, le village a gardé son authenticité et est un centre de villégiature très apprécié des vacanciers. Les résidences s’y sont également très développées et les acquéreurs immobiliers sont attirés par la possibilité de pratiquer les sports de plein air toute l’année. En hiver, Morin-Heights est la première destination du ski de randonnée des Laurentides.  En automne, le Corridor Aérobique devient un sentier coloré pour les amateurs de randonnée pédestre. Ce ne sont là que quelques-unes des possibilités qu’offrent la municipalité de Morin-Heights. Cela va sans dire, plus les attraits sont nombreux, plus la concurrence sera rude pour y trouver un bien. C’est pour cela que l’aide d’un courtier immobilier sera précieuse pour trouver et acquérir le bien de vos rêves à Morin-Heights.

Marché immobilier de Morin-Heights: comment le courtier immobilier peut vous aider à le déchiffrer

Le nombre de biens mis en vente tend à baisser à Morin-Heights

Le cumul des quatre derniers trimestres enregistre une baisse importante des nombres de transactions ou de ventes de biens immobiliers à Morin-Heights, soit 52% de moins que les quatre trimestres précédents. Les nouvelles inscriptions montrent également le même scénario avec une baisse de 31%. En voyant les chiffres par catégorie de propriété, nous pouvons voir que ce sont les maisons unifamiliales qui enregistrent le plus de vente.

Que nous disent ces chiffres ? En résumé, cela peut montrer une baisse de l’offre sur le marché immobilier de Morin-Heights. Aussi, premièrement, si vous rechercher une propriété unifamiliale à acheter sur Morin-Heights, faire appel à un courtier immobilier vous aidera à trouver plus rapidement. Deuxièmement, l’interprétation et l’analyse des causes à effet de cette situation des ventes peut aider à mieux comprendre le marché. Pour ne pas vous hasarder à faire des interprétations, et pour vous décharger de l’analyse des statistiques, travailler avec un courtier immobilier est plus sage.  Le courtier immobilier a comme première attribution d’analyser le marché pour vous. C’est ainsi qu’il procède pour vous trouver le meilleur bien, et au prix le plus juste. Source : centris.ca

Le prix des biens sur le marché immobilier tend à la hausse à Morin-Heights

La population de Morin-Heights occupe à 85% des maisons individuelles. Les maisons unifamiliales représentent en majorité les propriétés sur le marché. De septembre 2018 à septembre 2019, la région de Morin-Heights avait connu une légère baisse du prix médian. Durant cette période, le prix médian d’une maison unifamiliale a baissé légèrement de 0,6%. Cela était du au fait qu’un inventaire important avait été réalisé dans le centre des Laurentides et a ainsi limité la hausse des prix.

Durant les quatre derniers trimestres de 2022, le prix médian des maisons unifamiliales à Morin-Heights a connu une hausse de 33%. Plus précisément, le prix médian se situe autour de 585.000 $. Nous pouvons ainsi voir que la tendance des prix à Morin-Heights a changé du tout au tout à la suite de la pandémie. Cependant, cette situation est observée sur l’ensemble des municipalités des Laurentides. Aussi, pour trouver le juste prix dans l’achat de votre futur bien, l’aide d’un courtier immobilier sera crucial.