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Courtier immobilier dans les Laurentides : pourquoi choisir un expert local ?

Posted on by Stefany Lavigne

Pourquoi un courtier immobilier change tout

Acheter ou vendre une propriété dans les Laurentides demande plus que de publier une annonce. L’accompagnement d’un courtier local expérimenté vous donne accès aux bons outils, aux bons contacts et à une connaissance approfondie du marché.

Un courtier accrédité par l’OACIQ exploite Centris et les plateformes MLS/Realtor, ce qui assure :

  • Une visibilité optimale de votre propriété.
  • Un accès en priorité aux nouvelles inscriptions.
  • Une collaboration avec d’autres courtiers pour multiplier les opportunités.

La valeur d’un courtier enraciné dans sa région

Chaque secteur des Laurentides — de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur en passant par Sainte-Agathe-des-Monts — possède ses propres particularités. Un expert immobilier de la région connaît :

  • Les quartiers en forte demande et les zones en transition.
  • Les valeurs marchandes réalistes pour éviter la surévaluation.
  • Les contraintes locales : zonage, environnement, accès aux services.

Cette expertise locale permet de mieux conseiller vendeurs et acheteurs.

Comparer les grandes bannières : REMAX, Royal LePage, Via Capitale, Proprio Direct

Les grandes agences offrent chacune des avantages :

  • REMAX : notoriété provinciale et marketing puissant.
  • Royal LePage : réseau bien établi et outils numériques performants.
  • Via Capitale : forte présence québécoise et proximité humaine.
  • Proprio Direct : flexibilité et formules innovantes pour les vendeurs.

L’important, ce n’est pas seulement la bannière : c’est d’avoir un courtier de proximité qui comprend votre réalité et adapte sa stratégie.

Réseau, négociation et protection du client

Un courtier accrédité OACIQ offre bien plus qu’une inscription en ligne :

  • Accès à des opportunités hors marché.
  • Stratégies de négociation adaptées aux offres multiples.
  • Encadrement légal et respect du code de déontologie.

Résultat : vous gagnez du temps, réduisez le stress et minimisez les erreurs coûteuses.

Courtier local vs agent généraliste

CritèreCourtier local expérimentéCourtier généraliste
Connaissance du marchéTrès forteLimitée
Réseau de contactsÉtendu dans la régionRestreint
RéactivitéRapide et adaptéePlus lente
Stratégies de ventePersonnaliséesGénériques
Protection du clientEncadrée par l’OACIQEncadrée par l’OACIQ

Comment choisir votre expert immobilier

  1. Vérifiez le permis sur le site de l’OACIQ.
  2. Analysez ses transactions récentes dans les Laurentides.
  3. Consultez ses témoignages clients (Google, Centris).
  4. Demandez sa stratégie marketing : photos, vidéo, publicité numérique.
  5. Vérifiez son utilisation de Centris et MLS pour maximiser la visibilité.

Liens utiles pour aller plus loin

Conclusion

Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, travailler avec un courtier immobilier dans les Laurentides expérimenté vous donne un avantage décisif : accès privilégié aux inscriptions, expertise locale, réseau de contacts et sécurité juridique.

👉 Découvrez aussi notre article : Le défi de vendre à juste prix.

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Loi 5 en courtage immobilier : ce que doivent savoir les propriétaires dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

La Loi 5 sur le courtage immobilier a transformé en profondeur les règles entourant l’achat et la vente de propriétés au Québec. Cette législation vise avant tout à protéger les consommateurs, à encadrer les courtiers et à instaurer plus de transparence dans les transactions. Pour les vendeurs et acheteurs des Laurentides — que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost ou encore Saint-Jérôme — comprendre cette loi est essentiel pour sécuriser leurs projets immobiliers.

Qu’est-ce que la Loi 5 sur le courtage immobilier ?

La Loi 5 encadre officiellement les activités de courtage immobilier au Québec. Elle impose des règles claires aux courtiers :

  • Obligation d’avoir une assurance responsabilité professionnelle.
  • Nullité des contrats verbaux (seuls les contrats écrits sont valides).
  • Respect strict des contrats de courtage et de la réglementation fiscale.

Ces mesures visent à protéger les acheteurs et vendeurs, tout en favorisant des transactions équitables et transparentes.

Pourquoi cette réglementation est-elle cruciale dans les Laurentides ?

Le marché immobilier des Laurentides est en constante effervescence, avec ses chalets, maisons familiales et copropriétés recherchées. Que l’on pense à Sainte-Agathe-des-Monts, Val-David ou Morin-Heights, la demande demeure forte. Dans ce contexte, la Loi 5 assure que les courtiers agissent dans le meilleur intérêt de leurs clients, réduisant les risques de conflits et renforçant la confiance dans le processus de vente ou d’achat.

Responsabilités des courtiers sous la Loi 5

Les courtiers immobiliers doivent :

  • Faire preuve de transparence et d’intégrité dans chaque transaction.
  • Conseiller leurs clients avec professionnalisme.
  • Vérifier l’exactitude des déclarations faites aux acheteurs et vendeurs.
  • Connaître et appliquer les mesures fiscales et juridiques liées aux contrats.

Pour les consommateurs, cela signifie qu’ils bénéficient d’un accompagnement plus encadré et sécuritaire, peu importe qu’ils achètent un chalet à Val-Morin ou une maison familiale à Mirabel.

Droits accrus pour les consommateurs

La Loi 5 offre de meilleures protections aux acheteurs et vendeurs :

  • Les contrats doivent être explicites et détaillés.
  • Les recours en cas de litige sont clarifiés.
  • Les plaintes sont traitées par une enquête officielle afin de protéger les intérêts financiers du consommateur.

En clair, la loi assure une relation plus équilibrée entre les courtiers et leurs clients.

Sanctions en cas de non-respect

Les courtiers ou agences qui ne respectent pas la Loi 5 s’exposent à des sanctions sévères : amendes, suspension ou même révocation de leur permis de courtage. Ces mesures garantissent un haut niveau de professionnalisme dans tout le secteur.

L’impact sur les transactions dans les Laurentides

Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 5, les transactions immobilières sont mieux encadrées. Pour les propriétaires de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Saint-Hippolyte ou Piedmont, cela se traduit par :

  • Des contrats clairs et sécurisés.
  • Une meilleure protection lors de l’achat ou de la vente.
  • Des obligations renforcées pour les courtiers, réduisant les risques de mauvaises surprises.

Conclusion : la Loi 5, un gage de sécurité pour vos projets

La Loi 5 en courtage immobilier protège les acheteurs et vendeurs tout en valorisant le rôle du courtier. Dans une région aussi dynamique que les Laurentides, elle contribue à maintenir un marché immobilier sain, transparent et équitable.

👉 Vous songez à vendre ou acheter une maison dans les Laurentides ? Notre équipe de courtiers immobiliers à Sainte-Adèle accompagne les propriétaires et acheteurs depuis plus de 10 ans avec professionnalisme et intégrité, toujours en conformité avec la Loi 5.

Les taxes à prévoir lors de l’achat d’une maison dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

Acheter une maison dans les Laurentides, que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Sainte-Agathe-des-Monts, est un projet excitant. Mais en plus du prix d’achat, il faut aussi prévoir plusieurs frais et taxes. Parmi ceux-ci, la taxe de bienvenue demeure incontournable. Voyons ensemble ce que tout acheteur doit savoir pour éviter les mauvaises surprises.

La taxe de bienvenue (droits de mutation immobilière)

La taxe de bienvenue, officiellement appelée droits de mutation immobilière, est exigée dès que vous devenez propriétaire d’une nouvelle propriété. Son montant varie selon la valeur de la maison et peut être différent à Montréal. Dans la majorité des municipalités des Laurentides, le calcul s’effectue ainsi :

  • 0,5 % sur la première tranche de 50 000 $
  • 1 % entre 50 001 $ et 250 000 $
  • 1,5 % pour tout montant au-delà de 250 000 $

👉 Exemple concret : pour une maison de 400 000 $ à Saint-Sauveur, la taxe de bienvenue s’élèvera à environ 4 500 $.

À Montréal, les taux sont plus élevés, avec deux tranches supplémentaires allant jusqu’à 2,5 % pour les propriétés de plus d’un million.

Les exceptions possibles

Il existe quelques cas où la taxe de bienvenue peut être évitée :

  • Transfert entre conjoints (par exemple lors d’un divorce)
  • Transfert intergénérationnel dans une famille (parent-enfant, grand-parent-petit-enfant)
  • Propriété d’une valeur inférieure à 5 000 $

Il est essentiel de consulter un notaire pour confirmer si vous pouvez bénéficier d’une exemption.

Les autres taxes liées à l’achat

  • Taxes municipales : basées sur l’évaluation foncière de votre propriété par la municipalité (révisée tous les 3 ans).
  • Taxes scolaires : au Québec, un taux uniforme de 10,54 ¢ par 100 $ d’évaluation, avec une exemption sur la première tranche de 25 000 $.
  • TPS et TVQ : applicables uniquement à l’achat d’une maison neuve ou d’une construction récente, mais pas sur les reventes.

L’importance de bien planifier avec votre courtier

Votre courtier immobilier Laurentides est un allié de taille pour prévoir l’ensemble de ces coûts. Chez l’Équipe Stéfany & Charles, nous accompagnons nos clients depuis plus de 10 ans dans la région. Que vous achetiez une première maison à Prévost, un chalet à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson ou un immeuble à revenus à Saint-Jérôme, nous vous aidons à planifier votre budget et à naviguer dans les aspects fiscaux de votre transaction.

En résumé

La taxe de bienvenue est une dépense obligatoire et parfois méconnue qui s’ajoute à d’autres frais comme les taxes municipales, scolaires et, dans certains cas, les taxes de vente. En étant bien informé et accompagné par un courtier local, vous pouvez éviter les mauvaises surprises et avancer avec confiance dans votre projet immobilier.

👉 Pour plus d’information sur vos droits et obligations, consultez le site officiel de l’OACIQ ou Éducaloi

3 enjeux clés du marché immobilier résidentiel dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

En 2025, le marché immobilier résidentiel au Québec fait face à des défis importants, mais aussi à de nouvelles opportunités. Pour les familles, les investisseurs et les premiers acheteurs, il est crucial de comprendre les grandes tendances qui façonneront la prochaine année. Dans un contexte où les Laurentides – de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur, en passant par Sainte-Agathe et Prévost – attirent toujours plus d’acheteurs, voici trois enjeux à surveiller.

1. Le pouvoir d’achat fragilisé par l’économie

Inflation, taux hypothécaires élevés et prix des propriétés en hausse : les ménages ressentent une pression grandissante. Dans les Laurentides, plusieurs acheteurs doivent revoir leurs attentes, parfois en ciblant des propriétés plus petites ou en s’éloignant légèrement des centres plus prisés. Pourtant, malgré ces contraintes, les transactions demeurent soutenues. Pourquoi? Parce que la qualité de vie dans la région reste un atout incontournable.

👉 Conseil : En travaillant avec un courtier immobilier local, vous pourrez évaluer la juste valeur des propriétés et cibler des opportunités adaptées à votre budget.

2. L’évolution des formes d’habitation

Les nouvelles réalités amènent aussi de nouvelles solutions. Les unités d’habitation accessoires (UHA), les projets intergénérationnels ou encore la location à court terme deviennent des stratégies pour répondre à la rareté et aux coûts élevés. Dans les villages des Laurentides, on voit émerger de plus en plus de projets de mini-maisons et d’agrandissements destinés à la cohabitation familiale.

Pour comprendre ces nouvelles réglementations encadrées par le Gouvernement du Québec, consultez leur guide officiel.
En savoir plus

👉 Conseil : Un courtier de la région connaît les règlements municipaux (parfois très différents d’une ville à l’autre) et peut vous guider sur ce qui est réellement permis avant d’investir.

3. L’importance de l’inspection et des enjeux juridiques

Avec un marché compétitif, plusieurs acheteurs prennent des risques en contournant l’inspection ou en se désistant sans fondement après coup. Pourtant, dans des secteurs comme Sainte-Adèle ou Morin-Heights, où les maisons de villégiature ou plus anciennes sont nombreuses, l’inspection reste un passage essentiel.

👉 Conseil : Un courtier expérimenté vous accompagne tout au long du processus, du choix de l’inspecteur à la négociation en cas de découvertes importantes.

En conclusion

Le marché immobilier québécois en 2025 est en mutation, et les Laurentides n’y échappent pas. Pouvoir d’achat réduit, nouvelles formes d’habitation et enjeux juridiques : les défis sont bien réels. Mais pour les acheteurs comme pour les vendeurs, il existe aussi des solutions.

Avec notre équipe, basée à Sainte-Adèle et active dans toute la région, vous bénéficiez d’une expertise locale et de conseils stratégiques pour transformer ces défis en opportunités.

📞 Contactez Stéfany et Charles dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier dans les Laurentides.

Comment devenir propriétaire dans la trentaine dans les Laurentides ?

Posted on by Nous avons vendu

Acheter une maison à 30 ans peut sembler un rêve difficile à atteindre. Avec la hausse des prix de l’immobilier au Québec, plusieurs jeunes adultes hésitent à se lancer. Pourtant, avec une planification intelligente et l’accompagnement d’un courtier immobilier dans les Laurentides, ce projet devient beaucoup plus accessible.

Commencer à épargner tôt pour réaliser son projet

La clé du succès est simple : commencer à épargner tôt. Même de petites sommes régulières, comme 20 $ par semaine, finissent par représenter un bon montant après quelques années. Ainsi, vous constituez progressivement votre mise de fonds tout en démontrant une stabilité financière aux institutions bancaires.

Maximiser ses économies grâce au logement partagé

Le logement est la dépense la plus importante. Par conséquent, réduire ce poste de dépense peut faire une grande différence. Habiter avec des colocataires ou rester plus longtemps chez ses parents permet d’économiser des milliers de dollars chaque année. Dans des villes où les loyers sont en forte demande, comme Saint-Sauveur, Sainte-Adèle ou Prévost, cette stratégie est particulièrement efficace.

Tirer profit du CELIAPP pour acheter plus rapidement

Le CELIAPP est un outil puissant pour les premiers acheteurs. Ce compte d’épargne libre d’impôt permet de mettre jusqu’à 40 000 $ de côté, à l’abri de l’impôt. De plus, vos cotisations donnent droit à une déduction fiscale et vos retraits pour l’achat d’une maison ne sont pas imposés. Cet avantage est précieux pour accéder à la propriété dans des secteurs comme Val-David, Morin-Heights ou Sainte-Agathe-des-Monts.

Anticiper les frais liés à l’achat d’une maison

Acheter une maison ne se résume pas à la mise de fonds. Il faut aussi prévoir :

  • Les frais d’inspection (500 $ à 1 000 $)
  • Les frais de notaire (1 000 $ à 2 000 $)
  • Les droits de mutation, aussi appelés « taxe de bienvenue »
  • Les frais de déménagement
  • Un fonds d’urgence pour réparations imprévues

Avec un courtier immobilier, vous aurez une vision claire de ces coûts. Cela vous permet de bâtir un budget réaliste et d’éviter les mauvaises surprises.

Accepter certains compromis pour accéder à la propriété

Dans la trentaine, il est rare de trouver la maison parfaite du premier coup. Parfois, il faut revoir ses attentes. Une maison plus petite, un quartier en périphérie ou une propriété nécessitant quelques rénovations peuvent représenter une excellente porte d’entrée sur le marché. Dans des secteurs très prisés comme Sainte-Adèle, Val-Morin ou Sainte-Anne-des-Lacs, cette flexibilité est un atout.

L’accompagnement d’un courtier immobilier : un atout stratégique

Notre équipe, basée à Sainte-Adèle, connaît parfaitement le marché immobilier des Laurentides. Grâce à notre réseau de contacts (banques, démarcheurs hypothécaires et courtiers spécialisés), nous vous orientons vers des solutions de financement adaptées à votre situation.

Acheter votre première maison dans la trentaine est un projet ambitieux. Mais avec une bonne planification et le soutien d’un courtier immobilier, ce rêve peut devenir réalité.

👉 Contactez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers dans les Laurentides, pour discuter de votre projet et bâtir une stratégie personnalisée.

Acheter une maison à rénover dans les Laurentides : bonne affaire ou gouffre financier ?

Posted on by Nous avons vendu

Quand vient le temps de magasiner une propriété dans les Laurentides, beaucoup d’acheteurs hésitent entre deux options : acheter une maison à rénover ou investir dans une résidence clé en main.

La maison à rénover est généralement plus accessible à l’achat et vous permet de la personnaliser à votre goût. Mais elle demande temps, argent et organisation. À l’inverse, la propriété clé en main coûte plus cher à l’achat, mais vous évite des rénovations immédiates. Alors, comment savoir si une maison à rénover représente une bonne affaire ou un gouffre financier?

Acheter une maison à rénover : une tendance populaire

Ces dernières années, les émissions de rénovation ont popularisé le concept de flip immobilier : acheter une maison désuète, la rénover rapidement et la revendre avec profit.

D’autres acheteurs préfèrent un fixer upper, c’est-à-dire transformer une maison pour la mettre entièrement à leur image. Dans les deux cas, le potentiel est réel, mais la clé du succès réside dans la préparation.

Les risques : attention aux mauvaises surprises

Avant de vous lancer, rappelez-vous que les coûts de rénovation sont en hausse au Québec. La rareté des matériaux et de la main-d’œuvre peut rallonger les délais et gonfler la facture.

De plus, certaines vieilles maisons réservent des surprises coûteuses (fondations, toiture, électricité, plomberie). Si la maison est vendue sans garantie légale, le risque financier est encore plus grand.

Les clés pour transformer un projet en bonne affaire

  1. Bien préparer votre budget
    • Évaluez le prix d’achat + les coûts de rénovation + une marge pour les imprévus.
  2. Évaluer vos compétences
    • Faire certains travaux vous-même peut réduire la facture.
    • Attention : si vous manquez d’expertise, les erreurs coûtent souvent plus cher que l’économie réalisée.
  3. Demander des devis avant l’achat
    • Faites évaluer les travaux par des entrepreneurs pour valider la faisabilité du projet.
  4. Planifier à court, moyen et long terme
    • Listez les travaux prioritaires et ceux qui peuvent attendre.

L’avis d’un courtier immobilier : essentiel pour décider

Acheter une maison à rénover dans les Laurentides peut être une excellente affaire si les rénovations augmentent réellement la valeur de revente. C’est là qu’un courtier immobilier fait toute la différence.

👉 Votre courtier pourra :

  • Évaluer le juste prix de la maison selon son état actuel et le secteur.
  • Estimer le potentiel de valeur après rénovations.
  • Vous conseiller sur les quartiers où la demande pour ce type de propriété est forte (Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost, etc.).

Conclusion – Bonne affaire ou gouffre financier ?

La réponse dépend de votre préparation, votre budget et vos ressources. Si vous évaluez bien les coûts, que vous avez un plan clair et que vous êtes accompagné par un courtier immobilier des Laurentides, acheter une maison à rénover peut se transformer en une excellente occasion d’investissement.

💡 Notre équipe de courtiers immobiliers dans les Laurentides vous aide à identifier les propriétés à potentiel et à éviter les pièges. Contactez-nous pour discuter de votre projet avant de faire une offre.

Mise de fonds de 5 % : est-ce assez pour acheter une maison dans les Laurentides?

Posted on by Nous avons vendu

Au Canada — et particulièrement au Québec — l’achat d’une propriété nécessite une mise de fonds entre 5 % et 20 %. Dans les Laurentides, cette règle s’applique autant pour un condo à Saint-Sauveur, un chalet à Sainte-Adèle ou une maison familiale à Prévost. Ce montant initial est déduit du prix d’achat et le reste constitue votre hypothèque.

Règles actuelles pour la mise de fonds

  • 5 %, si le prix d’achat est de 500 000 $ ou moins
  • 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur le reste, pour une propriété entre 500 000 $ et 999 999 $
  • 20 %, si le prix atteint 1 million $ et plus

Conséquences d’une mise de fonds minimale

Dans les Laurentides, plusieurs acheteurs débutants visent le 5 % minimum pour accélérer leur projet. Mais attention : en dessous de 20 %, vous devrez payer une assurance prêt hypothécaire.

  • La prime varie de 0,60 % à 4,50 % du montant de l’hypothèque.
  • La TVQ s’ajoute à cette prime (au Québec, dont les Laurentides).
  • Cette dépense augmente le coût réel de votre propriété, qu’elle soit située à Saint-Sauveur, Sainte-Adèle ou Val-David.

Pourquoi viser une mise de fonds plus élevée dans les Laurentides?

Une mise de fonds de 20 % ou plus vous offre plusieurs avantages :

  • Pas d’assurance hypothécaire à payer
  • Des économies importantes en intérêts sur la durée du prêt
  • Une plus grande flexibilité financière pour vos projets

Stratégies pour accumuler votre mise de fonds

Que vous rêviez d’un chalet au bord d’un lac à Sainte-Agathe ou d’une maison familiale à Saint-Jérôme, il existe plusieurs moyens de constituer votre mise de fonds :

  • Utiliser vos REER avec le Régime d’accession à la propriété (RAP)
  • Mettre de côté une partie de vos revenus régulièrement
  • Profiter d’un don familial

Un courtier hypothécaire des Laurentides peut évaluer votre situation et vous guider vers la meilleure solution.

Conclusion – Planifiez votre achat immobilier dans les Laurentides

Acheter une maison avec seulement 5 % de mise de fonds dans les Laurentides est possible, mais rarement optimal. Une mise de fonds plus élevée réduit vos coûts, vous protège des primes d’assurance et maximise votre pouvoir d’achat.

👉 Avant de faire le saut, prenez rendez-vous avec notre équipe de courtiers immobiliers dans les Laurentides. Nous vous guiderons pour préparer votre financement et trouver la propriété idéale à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost ou ailleurs dans la région.

Rentrée immobilière Laurentides 2025 : tendances et conseils

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La rentrée immobilière dans les Laurentides est un moment stratégique pour acheter ou vendre une propriété. Chaque automne, le marché connaît un regain d’activité après les vacances, et 2025 ne fera pas exception. Cette période, appelée rentrée immobilière Laurentides, offre souvent de belles opportunités aux acheteurs et aux vendeurs qui sont bien préparés.

Voici ce que vous devez savoir pour tirer profit de cette saison stratégique.

Un regain d’activité après l’été

Dès la fin des vacances de la construction, on observe traditionnellement un retour marqué des acheteurs et des vendeurs. Dans les Laurentides, cette période attire particulièrement :

  • Les familles souhaitant s’installer avant l’hiver
  • Les investisseurs cherchant à profiter des dernières transactions de l’année
  • Les propriétaires qui veulent optimiser leur prix de vente grâce à la forte demande

Des secteurs comme Sainte-Adèle, Piedmont et Saint-Hippolyte connaissent souvent une hausse du nombre de visites à cette période.

Taux d’intérêt : un facteur clé pour les acheteurs

Les taux hypothécaires influencent directement la capacité d’achat.
En ce moment, une relative stabilisation est observée, mais les acheteurs qui se seront préparés en obtenant une préapprobation hypothécaire auront un avantage net.

💡 Notre équipe possède un réseau solide de démarcheurs hypothécaires de toutes les grandes banques ainsi que de courtiers indépendants. Nous serons heureux de vous référer à un professionnel de confiance pour maximiser vos chances d’obtenir le meilleur taux.

Bien préparer sa mise en marché automnale

Pour les vendeurs, l’automne est un moment propice aux coups de cœur.
Les couleurs chaudes, la lumière douce et le climat agréable offrent un cadre idéal pour présenter votre maison.
Voici nos conseils :

  • Effectuer les petites réparations avant septembre
  • Rafraîchir la peinture et la décoration intérieure
  • Soigner l’aménagement extérieur et les photos professionnelles

Les villes comme Sainte-Agathe-des-Monts, Sainte-Anne-des-Lacs et Val-Morin se démarquent particulièrement durant cette saison.

Pourquoi s’entourer d’un courtier immobilier local ?

Le marché immobilier dans les Laurentides est spécifique : il combine propriétés résidentielles, chalets, investissements locatifs et terrains.
En travaillant avec notre équipe :

  • Vous bénéficiez de notre connaissance fine des quartiers et des municipalités
  • Vous profitez de notre réseau d’acheteurs, vendeurs et partenaires
  • Vous évitez les pièges d’une transaction mal préparée

✅ En résumé : La rentrée immobilière 2025 dans les Laurentides s’annonce active et pleine d’opportunités. Que vous souhaitiez vendre rapidement ou trouver la propriété parfaite, c’est le moment idéal pour planifier et passer à l’action avec un accompagnement professionnel.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier d’automne dans les Laurentides.

Offres multiples Laurentides : 5 stratégies pour se démarquer

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Dans les Laurentides, de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur, le marché immobilier vit un marché de vendeur. Peu de propriétés sont en vente et de nombreux acheteurs sont prêts à surenchérir. Cette situation crée fréquemment des offres multiples, où plusieurs acheteurs convoitent la même maison ou le même chalet.

Si vous souhaitez acheter à Sainte-Adèle, Prévost, Val-David ou Morin-Heights, vous devez connaître les meilleures stratégies pour augmenter vos chances. Voici 5 conseils pratiques pour réussir en contexte d’offres multiples dans les Laurentides.

1. Bien s’entourer pour naviguer les offres multiples dans les Laurentides

D’abord, travailler avec un courtier immobilier local reste votre meilleur atout. Son expérience dans les municipalités comme Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont ou Val-Morin vous aidera à évaluer la juste valeur d’un bien.

Fixez dès le départ un budget maximal et respectez-le. Ainsi, même si vous perdez une propriété, vous éviterez les regrets financiers.

2. Obtenir une préapprobation hypothécaire avant de déposer une offre

Ensuite, une préapprobation hypothécaire rassure le vendeur sur votre capacité de financement. Dans un marché compétitif, ce document peut faire la différence entre une offre acceptée et une offre rejetée.

Par exemple, pour un chalet au bord du lac à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson ou une maison de ski-in/ski-out à Saint-Sauveur, être prêt à agir rapidement constitue un avantage décisif.

3. Optimiser les autres conditions de votre promesse d’achat

Le prix n’est pas le seul facteur qui compte. Vous pouvez aussi :

  • Adapter la date d’occupation.
  • Réduire les délais d’inspection.
  • Limiter les conditions contraignantes.

Toutefois, évitez de renoncer à l’inspection dans les secteurs où les propriétés sont anciennes, comme certaines zones de Saint-Hippolyte ou Brownsburg. Cette vigilance protège votre investissement.

4. Se présenter comme l’acheteur idéal

De plus, soigner la présentation de votre dossier peut créer un impact émotionnel. Une lettre de présentation, une photo ou un court texte décrivant votre projet de vie dans la région peut toucher le vendeur.

Que vous visiez un condo à Saint-Jérôme ou un chalet près du golf de Sainte-Adèle, cette approche humaine peut influencer positivement la décision finale.

5. Bonifier l’offre ou rester en deuxième rang

Enfin, si le vendeur n’a pas encore répondu, vous pouvez bonifier votre offre : prix plus élevé, délais plus courts, conditions assouplies.

Sinon, demandez à placer votre offre en deuxième rang. Ainsi, si la première offre échoue (problème de financement ou inspection défavorable), vous aurez une deuxième chance.

En résumé

En contexte d’offres multiples dans les Laurentides :

  • Entourez-vous d’un courtier expérimenté.
  • Obtenez une préapprobation hypothécaire.
  • Soignez les conditions et votre présentation.
  • Gardez votre budget en tête et restez stratégique.

📞 Contactez notre équipe à Sainte-Adèle pour concrétiser votre projet immobilier dans les Laurentides, même en période d’offres multiples.

🔗 En savoir plus sur vos droits avec l’OACIQ