Mois : septembre 2025

Rénovation dans les Laurentides : qui impliquer et quand le faire ?

Posted on by Stefany Lavigne

Un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’agrandir votre maison à Sainte-Adèle, de réaménager un condo à Saint-Sauveur ou de transformer un chalet à Val-David, demande une planification rigoureuse. Entre le technologue en architecture, le designer d’intérieur et l’entrepreneur général, il est souvent difficile de savoir qui consulter, et à quel moment. Pourtant, comprendre leurs rôles respectifs est la clé pour éviter des erreurs coûteuses et assurer la réussite de vos travaux dans les Laurentides.

Le technologue en architecture : la base technique de vos plans

Le technologue est celui qui traduit vos idées en plans techniques concrets. Son rôle est crucial pour :

  • Vérifier la faisabilité structurelle et technique de votre projet.
  • Produire les plans nécessaires à l’obtention des permis municipaux.
  • Adapter les plans aux contraintes du terrain, de l’orientation et des normes locales.
  • Garantir la conformité des travaux aux règlements en vigueur.

Dans la majorité des projets résidentiels des Laurentides (agrandissement, ajout d’étage, réaménagement intérieur), le sceau du technologue est suffisant. Pour des projets plus vastes (immeubles multilogements ou projets commerciaux de grande envergure), l’intervention d’un architecte peut être requise.

Le designer d’intérieur : l’ambiance et la fonctionnalité

Si vous souhaitez maximiser l’utilisation de l’espace et créer un intérieur qui reflète votre style, le designer est votre meilleur allié. Il intervient pour :

  • Optimiser l’aménagement et la fluidité des pièces.
  • Créer une ambiance cohérente à travers les matériaux, couleurs et éclairages.
  • S’assurer que confort et ergonomie soient au rendez-vous.

Qu’il s’agisse d’une cuisine moderne à Sainte-Agathe ou d’un salon chaleureux à Morin-Heights, le designer transforme vos espaces intérieurs pour qu’ils soient aussi beaux que fonctionnels.

L’entrepreneur général : celui qui concrétise vos plans

L’entrepreneur général est le maître d’œuvre de la rénovation. Une fois les plans établis et les permis obtenus, il coordonne l’ensemble du chantier. Son rôle :

  • Planifier les étapes et gérer le budget.
  • Superviser les sous-traitants (plombiers, électriciens, charpentiers).
  • S’assurer que les travaux respectent les normes et les délais.

Impliquer un entrepreneur général trop tard peut être une erreur : il est préférable de l’intégrer en amont pour obtenir une estimation réaliste des coûts et des échéanciers.

Pourquoi une équipe intégrée change tout ?

Dans les Laurentides, où chaque projet peut être influencé par des contraintes de terrain, de zonage ou d’architecture locale, travailler avec une équipe intégrée est un gage de succès. Cette approche offre :

  • Une communication simplifiée entre tous les intervenants.
  • Une cohérence entre la conception et la réalisation.
  • Une réduction des retards et imprévus.
  • Plus de sérénité pour le propriétaire.

Pour plus d’informations générales sur vos droits et obligations dans un projet de rénovation, consultez le site officiel de la GCR.

5 articles connexes à consulter sur notre blogue

Location court terme dans les Laurentides : guide complet pour investir et louer en 2025

Posted on by Stefany Lavigne

La location court terme dans les Laurentides est plus populaire que jamais. Chalets rustiques, condos modernes et maisons au bord de l’eau attirent une clientèle diversifiée : familles, couples en escapade ou groupes d’amis. Pour les investisseurs immobiliers, le potentiel est grand, mais chaque municipalité applique ses propres règlements. Avant de se lancer, il est essentiel de bien comprendre les règles et les particularités locales.

1. Les municipalités les plus attractives en 2025

Certaines villes des Laurentides se démarquent pour la rentabilité et la popularité de la location court terme :

  • Mont-Tremblant : destination phare quatre saisons avec ski, festivals et activités culturelles.
  • Saint-Sauveur : réputée pour ses montagnes, ses spas et sa proximité avec Montréal.
  • Sainte-Adèle : au cœur de la région, offre une clientèle locale et touristique en constante croissance.
  • Val-David et Val-Morin : appréciés pour leur ambiance artistique et leurs activités de plein air.
  • Sainte-Agathe-des-Monts : un secteur entouré de lacs, parfait pour combiner villégiature et investissement.

👉 Ces municipalités attirent une clientèle fidèle, ce qui assure des taux d’occupation élevés et une rentabilité intéressante.

2. Plateformes et agences spécialisées

Pour louer ou trouver un chalet dans les Laurentides, plusieurs options existent :

  • Airbnb et Cozycozy : plateformes incontournables pour comparer et réserver.
  • Agences locales spécialisées comme Louer un Chalet Laurentides, qui offrent un accompagnement complet aux propriétaires et aux voyageurs.

Ces solutions assurent une visibilité rapide, mais impliquent aussi de respecter toutes les obligations légales.

3. Règlementation : ce qu’il faut savoir absolument

La location court terme est strictement encadrée au Québec et dans chaque municipalité des Laurentides :

  • Attestation CITQ : obligatoire pour toute propriété offerte en court terme. La Corporation de l’industrie touristique du Québec délivre cette certification.
  • Permis municipaux : certaines villes exigent un certificat d’occupation ou un permis spécifique.
  • Zonage : toutes les zones ne permettent pas la location court terme. Chaque municipalité a sa propre carte de zonage et ses conditions.

⚠️ Un non-respect de ces règles peut entraîner des amendes importantes et, dans certains cas, l’interdiction de louer.

4. Étapes à suivre avant d’acheter

  1. Vérifier le zonage auprès de la municipalité.
  2. Confirmer avec le service d’urbanisme si la location court terme est autorisée.
  3. Obtenir l’attestation CITQ et, au besoin, le permis municipal.
  4. Évaluer la rentabilité en comparant les revenus moyens dans la ville choisie.
  5. Prévoir les coûts : entretien, taxes d’hébergement, gestion locative.

5. Conseils pour maximiser vos revenus

  • Misez sur la présentation : photos professionnelles, description claire et accrocheuse.
  • Offrez des commodités recherchées : spa, foyer, accès à un lac ou proximité des pistes de ski.
  • Ciblez la bonne clientèle : familles, couples, groupes d’amis.
  • Confiez la gestion à une agence si vous ne voulez pas gérer l’entretien et les réservations.
  • Respectez scrupuleusement la réglementation : c’est un gage de confiance et de succès à long terme.

6. Conseils pour les voyageurs

  • Réservez tôt : les chalets partent rapidement lors des vacances et des fins de semaine prolongées.
  • Comparez plusieurs plateformes : Airbnb, Cozycozy ou agences locales.
  • Vérifiez la certification CITQ pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

La location court terme dans les Laurentides est une belle opportunité, autant pour les investisseurs que pour les vacanciers. Mais avant de louer ou d’acheter une propriété à cette fin, il est indispensable de vérifier les règles municipales, d’obtenir l’attestation CITQ et de bien planifier son projet.

En respectant la réglementation et en misant sur une bonne présentation, vous maximiserez vos chances de rentabilité et offrirez aux voyageurs une expérience mémorable au cœur des Laurentides.

Passez à l’action dès maintenant

Vous songez à investir dans une propriété à vocation touristique ou à mettre votre chalet en location court terme dans les Laurentides? Notre équipe de courtiers immobiliers basés à Sainte-Adèle connaît parfaitement les règlements municipaux, le marché locatif et les secteurs les plus rentables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet : nous vous aiderons à identifier les meilleures opportunités, à éviter les pièges réglementaires et à maximiser la valeur de votre investissement.

Articles à lire aussi

Courtier immobilier dans les Laurentides : pourquoi choisir un expert local ?

Posted on by Stefany Lavigne

Pourquoi un courtier immobilier change tout

Acheter ou vendre une propriété dans les Laurentides demande plus que de publier une annonce. L’accompagnement d’un courtier local expérimenté vous donne accès aux bons outils, aux bons contacts et à une connaissance approfondie du marché.

Un courtier accrédité par l’OACIQ exploite Centris et les plateformes MLS/Realtor, ce qui assure :

  • Une visibilité optimale de votre propriété.
  • Un accès en priorité aux nouvelles inscriptions.
  • Une collaboration avec d’autres courtiers pour multiplier les opportunités.

La valeur d’un courtier enraciné dans sa région

Chaque secteur des Laurentides — de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur en passant par Sainte-Agathe-des-Monts — possède ses propres particularités. Un expert immobilier de la région connaît :

  • Les quartiers en forte demande et les zones en transition.
  • Les valeurs marchandes réalistes pour éviter la surévaluation.
  • Les contraintes locales : zonage, environnement, accès aux services.

Cette expertise locale permet de mieux conseiller vendeurs et acheteurs.

Comparer les grandes bannières : REMAX, Royal LePage, Via Capitale, Proprio Direct

Les grandes agences offrent chacune des avantages :

  • REMAX : notoriété provinciale et marketing puissant.
  • Royal LePage : réseau bien établi et outils numériques performants.
  • Via Capitale : forte présence québécoise et proximité humaine.
  • Proprio Direct : flexibilité et formules innovantes pour les vendeurs.

L’important, ce n’est pas seulement la bannière : c’est d’avoir un courtier de proximité qui comprend votre réalité et adapte sa stratégie.

Réseau, négociation et protection du client

Un courtier accrédité OACIQ offre bien plus qu’une inscription en ligne :

  • Accès à des opportunités hors marché.
  • Stratégies de négociation adaptées aux offres multiples.
  • Encadrement légal et respect du code de déontologie.

Résultat : vous gagnez du temps, réduisez le stress et minimisez les erreurs coûteuses.

Courtier local vs agent généraliste

CritèreCourtier local expérimentéCourtier généraliste
Connaissance du marchéTrès forteLimitée
Réseau de contactsÉtendu dans la régionRestreint
RéactivitéRapide et adaptéePlus lente
Stratégies de ventePersonnaliséesGénériques
Protection du clientEncadrée par l’OACIQEncadrée par l’OACIQ

Comment choisir votre expert immobilier

  1. Vérifiez le permis sur le site de l’OACIQ.
  2. Analysez ses transactions récentes dans les Laurentides.
  3. Consultez ses témoignages clients (Google, Centris).
  4. Demandez sa stratégie marketing : photos, vidéo, publicité numérique.
  5. Vérifiez son utilisation de Centris et MLS pour maximiser la visibilité.

Liens utiles pour aller plus loin

Conclusion

Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, travailler avec un courtier immobilier dans les Laurentides expérimenté vous donne un avantage décisif : accès privilégié aux inscriptions, expertise locale, réseau de contacts et sécurité juridique.

👉 Découvrez aussi notre article : Le défi de vendre à juste prix.

À lire aussi sur notre blogue

Pandémie et marché immobilier dans les Laurentides : 5 ans plus tard

Posted on by Nous avons vendu

Plus de cinq ans après le début de la pandémie de COVID-19, ses effets se font encore sentir sur le marché immobilier des Laurentides. Entre la hausse des prix, le télétravail et la popularité des régions, la pandémie a redéfini les priorités des acheteurs et des vendeurs. Voici comment le marché s’est transformé.

Les régions, dont les Laurentides, restent en demande

La pandémie et le marché immobilier des Laurentides sont étroitement liés : le télétravail a poussé de nombreux ménages à quitter Montréal pour s’installer à Saint-Sauveur, Sainte-Adèle ou Sainte-Agathe. Même si l’engouement s’est calmé, la tendance à privilégier la région demeure forte.

Des besoins résidentiels transformés

Les acheteurs recherchent désormais :

  • des maisons avec bureau,
  • des pièces polyvalentes,
  • des espaces extérieurs mieux aménagés.

👉 Pour maximiser la valeur de revente, les vendeurs dans les Laurentides gagnent à mettre en avant ces caractéristiques.

Retour progressif vers les centres-villes

Si Montréal avait perdu de son attrait pendant la pandémie, un regain d’intérêt se fait sentir, notamment pour les condos situés près des services et du transport. Cela dit, le marché immobilier des Laurentides reste compétitif grâce à son cadre de vie unique.

Une forte pression sur le marché locatif

Les villes des Laurentides accueillent de plus en plus de locataires, ce qui a entraîné une hausse des loyers et un intérêt marqué pour les immeubles offrant des services (espaces de coworking, terrasses, salles de sport).

Prix et accessibilité : un marché encore tendu

Malgré un ralentissement après la flambée pandémique, les prix demeurent élevés dans les Laurentides. L’offre limitée maintient la pression, rendant l’accès à la propriété difficile pour les premiers acheteurs.

Conclusion

La pandémie a durablement transformé le marché immobilier des Laurentides. Entre nouvelles attentes, pression sur les loyers et évolution des prix, les propriétaires doivent s’adapter.

👉 Vous songez à acheter ou vendre une maison dans les Laurentides ? Faites confiance à Équipe Stéfany & Charles, vos courtiers immobiliers locaux, pour tirer parti de ces nouvelles réalités.

À lire aussi sur notre blogue

Témoignages & avis clients Laurentides

Analyser ses besoins immobiliers dans les Laurentides

Avec un courtier immobilier, vous êtes bien protégé !

Évaluation en ligne maison Laurentides : estimation fiable

Courtier immobilier à Sainte-Agathe-des-Monts : réalisez vos projets au cœur des Laurentides

Piscines résidentielles : un an de répit pour les propriétaires des Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

Le gouvernement a récemment accordé un répit d’un an aux propriétaires de piscines résidentielles partout au Québec, y compris dans les régions comme celles des Laurentides. Les nouvelles règles sur la sécurité des piscines, initialement prévues pour entrer en vigueur le 30 septembre 2025, seront appliquées plus tard. Ce délai permet aux propriétaires de se conformer aux normes sans pression immédiate.

Ce que les nouvelles règles exigent

Les modifications concernent principalement :

  • La clôture : hauteur minimale, espacement entre les barreaux.
  • Les portes/portails : fermeture automatique, verrouillage sécurisé.
  • L’obligation de respecter ces normes pour toutes les piscines résidentielles (creusées ou hors terre) selon certaines dimensions.

Ces mesures visent à améliorer la sécurité autour des piscines pour éviter les accidents.

Pourquoi ce délai de grâce est important

Pour beaucoup de propriétaires dans les villages et municipalités des Laurentides, le report offre :

  • Le temps de trouver des fournisseurs ou des entrepreneurs capables d’installer des clôtures conformes, surtout en période de forte demande.
  • La possibilité de faire les modifications nécessaires sans risquer d’amende immédiate.
  • Une meilleure planification financière, car certains travaux peuvent coûter cher.

Ce que les propriétaires doivent faire maintenant

Même avec ce délai, voici des gestes à poser tôt :

  • Vérifiez votre clôture actuelle et comparez-la aux nouvelles normes.
  • Demandez des devis dès maintenant pour les travaux (clôture, portes, etc.).
  • Informez-vous auprès de votre municipalité pour connaître les détails locaux du règlement, car certains critères peuvent varier légèrement selon la municipalité.

Le rôle de votre courtier immobilier dans ce contexte

Si vous vendez ou envisagez de vendre une résidence avec piscine dans la région des Laurentides, ces nouvelles règles peuvent devenir un argument de vente :

  • Une piscine déjà conforme sera un atout.
  • Des travaux à venir ou non conformes pourraient nuire à la valeur perçue.

Votre courtier peut vous guider pour estimer les coûts, planifier les travaux et présenter la propriété de manière transparente pour rassurer l’acheteur.

Un accompagnement local, ville par ville

Dans les Laurentides, chaque municipalité applique le règlement provincial avec parfois des nuances dans ses directives locales. Que vous soyez à Sainte-Agathe-des-Monts, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Saint-Jérôme ou ailleurs dans la région, il est essentiel d’être bien informé pour éviter des surprises lors d’une vente ou simplement pour sécuriser votre propriété.

Notre équipe de courtiers immobiliers connaît les réalités propres à chaque ville et peut vous accompagner pour :

  • Vérifier la conformité de votre piscine selon les règles locales.
  • Évaluer l’impact de travaux de mise aux normes sur la valeur de votre maison.
  • Mettre en avant la sécurité et la conformité comme atout lors d’une mise en marché.

👉 Contactez notre équipe de courtiers immobiliers dans les Laurentides pour discuter de votre situation. Que vous soyez propriétaire à Sainte-Agathe, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Saint-Jérôme ou dans une autre municipalité des Laurentides, nous vous aiderons à naviguer ces changements et à tirer avantage de ce délai de grâce.

Conclusion

Le report d’un an des règles sur la sécurité des piscines offre un bon moment pour agir sans précipitation. Profitez de ce laps de temps pour mettre votre piscine aux normes, éviter les imprévus, et valoriser votre propriété.

Contestation évaluation municipale : guide pratique pour les propriétaires des Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

Lorsque vous recevez votre rôle d’évaluation, il arrive que la valeur inscrite ne reflète pas la réalité. Dans ce cas, une contestation d’évaluation municipale peut être envisagée. Cette démarche, aussi appelée révision de l’évaluation foncière, permet de corriger des erreurs et parfois de réduire vos taxes municipales. Voici ce que tout propriétaire de maison, condo ou chalet dans les Laurentides devrait savoir avant de se lancer.

Pourquoi contester une évaluation municipale ?

L’évaluateur municipal ne visite pas chaque propriété. Son travail repose sur des données statistiques, des ventes comparables dans le secteur et les informations cadastrales. Cette méthode peut mener à une valeur inexacte.

Une contestation d’évaluation municipale devient pertinente si :

  • Votre maison est évaluée beaucoup plus haut que des propriétés comparables dans votre quartier.
  • Des erreurs se trouvent dans la fiche descriptive (surface habitable, nombre de pièces, garage, etc.).
  • Des défauts majeurs (fondations, terrain contaminé, servitudes) n’ont pas été pris en compte.
  • Des nuisances permanentes (bruit, pollution, sol instable) ont été ignorées.

Impact sur vos taxes municipales

Une hausse de l’évaluation foncière ne signifie pas toujours une hausse de taxes. Ce qui compte, c’est la part relative de votre maison par rapport aux autres.

👉 Exemple : si votre évaluation baisse de 50 000 $, votre part de l’assiette fiscale diminue. Selon le taux de taxation de votre municipalité, cela pourrait représenter plusieurs centaines de dollars d’économies chaque année.

Attention toutefois : la révision peut aussi révéler que la valeur de votre propriété est en réalité encore plus élevée. C’est donc un couteau à double tranchant.

Comment contester son évaluation municipale ?

Chaque municipalité applique ses propres règles, mais voici les grandes étapes :

  1. Respecter les délais : vous avez généralement jusqu’au 30 avril de l’année suivant la réception du nouveau rôle pour déposer une demande.
  2. Frais applicables : le coût varie selon la valeur de la propriété (par exemple, de 86 $ à plus de 1 100 $ à Québec).
  3. Soumettre la demande : en ligne ou par courrier recommandé auprès de votre municipalité.
  4. Nouvelle évaluation : un évaluateur municipal visitera ensuite votre domicile pour confirmer ou ajuster la valeur.

Contestation et revente : quel impact ?

Une baisse de l’évaluation municipale ne réduit pas nécessairement la valeur marchande de votre maison. Toutefois, certains acheteurs consultent le rôle d’évaluation avant de faire une offre.

Si l’écart entre le prix demandé et l’évaluation municipale est trop grand, cela peut susciter des doutes. Dans ce cas, votre courtier immobilier dans les Laurentides pourra expliquer la différence et justifier la valeur marchande réelle.

Est-ce que contester vaut l’effort ?

La contestation évaluation municipale est surtout rentable si l’écart est significatif. Une différence de quelques milliers de dollars n’en vaut pas toujours la peine, mais une erreur importante peut représenter des économies substantielles.

👉 Si vous hésitez, comparez votre évaluation avec celles de maisons similaires dans votre secteur. Et si vous envisagez de vendre, consultez votre courtier immobilier. Il pourra vous guider et évaluer si une contestation est une stratégie judicieuse dans votre situation.

✅ À retenir

  • La contestation évaluation municipale peut réduire vos taxes si une erreur est constatée.
  • Le processus demande temps, énergie et frais administratifs.
  • Le résultat peut être à double tranchant : baisse ou hausse de la valeur.
  • Avant de contester, comparez et demandez conseil à un professionnel.

📌 Pour en savoir plus sur vos droits et les démarches officielles, vous pouvez consulter le site du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation du Québec.

Copropriété : comment être un bon voisin dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

La copropriété est de plus en plus populaire dans les Laurentides, que ce soit à Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, Prévost ou Saint-Jérôme. Pour les premiers acheteurs comme pour les retraités, elle représente une solution pratique et conviviale. Mais vivre en condo ou en appartement signifie aussi partager des espaces communs et maintenir une bonne entente avec ses voisins. Voici quelques conseils simples pour favoriser une cohabitation harmonieuse.

1. Contrôler le bruit au quotidien

Dans une copropriété, les murs et les planchers séparent souvent les unités, mais ils ne bloquent pas toujours tous les sons. Limitez les nuisances sonores en évitant de faire fonctionner vos appareils ménagers bruyants tard le soir, en ajustant le volume de votre système de son et en prévenant vos voisins si vous organisez une fête ou effectuez des travaux.

2. Respecter les espaces communs

Les couloirs, halls d’entrée, salles de courrier ou garages appartiennent à tous. Évitez d’y laisser traîner vos effets personnels et respectez les règles d’utilisation des espaces partagés. Un environnement propre et dégagé contribue à la qualité de vie de toute la copropriété.

3. Gérer la présence des animaux

Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus, mais assurez-vous qu’ils ne dérangent pas vos voisins. Les aboiements répétés ou les déplacements bruyants peuvent devenir une source de conflit. Une petite présentation entre votre animal et vos voisins peut grandement faciliter l’adaptation.

4. Cultiver l’esprit de communauté

La copropriété est un milieu où l’entraide peut faire toute la différence. De plus en plus de syndicats mettent en place des groupes privés sur les réseaux sociaux pour échanger des informations, partager des services ou simplement créer du lien.

5. Faire preuve de courtoisie

Un sourire, un bonjour ou un simple coup de main renforcent l’harmonie au quotidien. En cas de désaccord, privilégiez le dialogue respectueux plutôt que le conflit.

6. Respecter le stationnement

Le stationnement est souvent une source de tension. Respectez les places qui vous sont attribuées et laissez celles des visiteurs à… vos invités uniquement. Cela évite bien des frustrations.

Conclusion

Vivre en copropriété dans les Laurentides, c’est profiter d’un milieu de vie dynamique et convivial, à condition d’adopter des comportements simples qui facilitent la vie de tous. En appliquant ces conseils, vous contribuez à créer une ambiance agréable et à préserver la valeur de votre copropriété.

Vous songez à acheter un condo ou une propriété dans les Laurentides? L’équipe Stéfany & Charles vous accompagne depuis plus de 13 ans pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd’hui!

Loi 5 en courtage immobilier : ce que doivent savoir les propriétaires dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

La Loi 5 sur le courtage immobilier a transformé en profondeur les règles entourant l’achat et la vente de propriétés au Québec. Cette législation vise avant tout à protéger les consommateurs, à encadrer les courtiers et à instaurer plus de transparence dans les transactions. Pour les vendeurs et acheteurs des Laurentides — que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost ou encore Saint-Jérôme — comprendre cette loi est essentiel pour sécuriser leurs projets immobiliers.

Qu’est-ce que la Loi 5 sur le courtage immobilier ?

La Loi 5 encadre officiellement les activités de courtage immobilier au Québec. Elle impose des règles claires aux courtiers :

  • Obligation d’avoir une assurance responsabilité professionnelle.
  • Nullité des contrats verbaux (seuls les contrats écrits sont valides).
  • Respect strict des contrats de courtage et de la réglementation fiscale.

Ces mesures visent à protéger les acheteurs et vendeurs, tout en favorisant des transactions équitables et transparentes.

Pourquoi cette réglementation est-elle cruciale dans les Laurentides ?

Le marché immobilier des Laurentides est en constante effervescence, avec ses chalets, maisons familiales et copropriétés recherchées. Que l’on pense à Sainte-Agathe-des-Monts, Val-David ou Morin-Heights, la demande demeure forte. Dans ce contexte, la Loi 5 assure que les courtiers agissent dans le meilleur intérêt de leurs clients, réduisant les risques de conflits et renforçant la confiance dans le processus de vente ou d’achat.

Responsabilités des courtiers sous la Loi 5

Les courtiers immobiliers doivent :

  • Faire preuve de transparence et d’intégrité dans chaque transaction.
  • Conseiller leurs clients avec professionnalisme.
  • Vérifier l’exactitude des déclarations faites aux acheteurs et vendeurs.
  • Connaître et appliquer les mesures fiscales et juridiques liées aux contrats.

Pour les consommateurs, cela signifie qu’ils bénéficient d’un accompagnement plus encadré et sécuritaire, peu importe qu’ils achètent un chalet à Val-Morin ou une maison familiale à Mirabel.

Droits accrus pour les consommateurs

La Loi 5 offre de meilleures protections aux acheteurs et vendeurs :

  • Les contrats doivent être explicites et détaillés.
  • Les recours en cas de litige sont clarifiés.
  • Les plaintes sont traitées par une enquête officielle afin de protéger les intérêts financiers du consommateur.

En clair, la loi assure une relation plus équilibrée entre les courtiers et leurs clients.

Sanctions en cas de non-respect

Les courtiers ou agences qui ne respectent pas la Loi 5 s’exposent à des sanctions sévères : amendes, suspension ou même révocation de leur permis de courtage. Ces mesures garantissent un haut niveau de professionnalisme dans tout le secteur.

L’impact sur les transactions dans les Laurentides

Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 5, les transactions immobilières sont mieux encadrées. Pour les propriétaires de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Saint-Hippolyte ou Piedmont, cela se traduit par :

  • Des contrats clairs et sécurisés.
  • Une meilleure protection lors de l’achat ou de la vente.
  • Des obligations renforcées pour les courtiers, réduisant les risques de mauvaises surprises.

Conclusion : la Loi 5, un gage de sécurité pour vos projets

La Loi 5 en courtage immobilier protège les acheteurs et vendeurs tout en valorisant le rôle du courtier. Dans une région aussi dynamique que les Laurentides, elle contribue à maintenir un marché immobilier sain, transparent et équitable.

👉 Vous songez à vendre ou acheter une maison dans les Laurentides ? Notre équipe de courtiers immobiliers à Sainte-Adèle accompagne les propriétaires et acheteurs depuis plus de 10 ans avec professionnalisme et intégrité, toujours en conformité avec la Loi 5.

Entretien de la maison à l’automne dans les Laurentides : guide pratique

Posted on by Nous avons vendu

L’automne dans les Laurentides, c’est bien plus que des paysages aux couleurs flamboyantes : c’est aussi la saison idéale pour préparer sa maison avant l’arrivée de l’hiver. Les premières gelées et les bourrasques peuvent mettre votre propriété à l’épreuve. Un entretien préventif bien planifié permet de préserver la valeur de votre maison, d’assurer le confort de votre famille et d’éviter des réparations coûteuses.

En tant que courtiers immobiliers dans les Laurentides, nous constatons régulièrement que les maisons bien entretenues se distinguent sur le marché. Voici un guide adapté à notre région pour protéger votre investissement immobilier.

1. Entretenir l’extérieur avant les premières neiges

Dans une région comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Sainte-Agathe-des-Monts, où l’hiver est long et rigoureux, l’extérieur est la première ligne de défense de votre maison.

  • Pelouse et jardin : ramassez les feuilles mortes, tondez une dernière fois et fertilisez le gazon avec un engrais riche en potassium.
  • Arbres et arbustes : protégez les jeunes plants avec de la toile de jute pour éviter le gel ou les bris sous le poids de la neige.
  • Mobilier extérieur : rangez chaises, tables et pots décoratifs pour prolonger leur durée de vie.
  • Système d’arrosage : videz les boyaux et fermez les entrées d’eau extérieures pour prévenir les éclatements.

👉 Astuce locale : dans les Laurentides, le terrain en pente est fréquent. Assurez-vous que l’eau s’écoule bien loin des fondations pour éviter les infiltrations pendant les redoux.

2. Inspecter la maison et ses structures

Un petit coup d’œil attentif permet souvent d’éviter de gros ennuis.

  • Toiture : repérez les bardeaux manquants ou gondolés. Les chutes de neige abondantes de la région exigent une toiture en bon état.
  • Gouttières : nettoyez-les pour éviter la glace et les refoulements d’eau.
  • Fondations : vérifiez fissures et traces d’humidité.
  • Calfeutrage : refaites les joints autour des fenêtres et portes pour réduire les pertes de chaleur.
  • Balcons et escaliers : appliquez un scellant protecteur pour prévenir l’usure du bois et des fissures.

3. Préparer l’intérieur pour un hiver confortable

À l’approche des longues soirées d’hiver dans les Laurentides, l’intérieur de la maison devient un véritable cocon.

  • Grand ménage : nettoyez vitres, textiles et rideaux pour un air plus sain.
  • Système de chauffage : faites inspecter la fournaise ou la thermopompe et changez les filtres.
  • Foyer : ramonez la cheminée pour prévenir les risques d’incendie.
  • Plomberie : examinez les tuyaux visibles pour détecter corrosion ou fuites.

👉 Astuce locale : plusieurs maisons des Laurentides sont équipées de foyers au bois. Assurez-vous d’avoir du bois sec et bien entreposé avant les grands froids.

4. Miser sur la qualité de l’air

Un air trop sec ou trop humide peut nuire au confort. Maintenez un taux d’humidité entre 30 % et 50 %. Utilisez un VRC (ventilateur récupérateur de chaleur) si votre maison en est équipée.

Pourquoi c’est important pour les vendeurs ?

Les acheteurs recherchent des propriétés prêtes à habiter, surtout dans un marché compétitif comme celui des Laurentides. Une maison bien préparée à l’automne inspire confiance et valorise l’investissement. Lors de nos visites, nous voyons immédiatement la différence entre une maison entretenue et une maison négligée.

En résumé

L’automne est la saison clé pour protéger et valoriser sa maison. Que vous soyez propriétaire à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Prévost ou Sainte-Agathe, prenez le temps de suivre ces étapes simples. Vous profiterez d’un hiver confortable et, si vous décidez de vendre, vous mettrez toutes les chances de votre côté.

👉 Vous envisagez de vendre votre maison dans les Laurentides ? Contactez l’Équipe Stéfany & Charles, vos courtiers immobiliers locaux, pour obtenir des conseils personnalisés et une mise en marché efficace.

Préparer sa maison pour l’hiver : un geste payant

Prendre le temps de bien entretenir sa maison à l’automne, c’est s’assurer d’un hiver plus confortable et sans mauvaises surprises. Ces gestes simples prolongent la durée de vie de votre propriété et préservent sa valeur sur le marché.

Pour d’autres conseils pratiques liés à l’entretien saisonnier, consultez également la fiche de l’APCHQ sur la préparation d’une maison pour l’hiver.

La Banque du Canada abaisse son taux directeur à 2,5 % : un tournant pour l’immobilier dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

La Banque du Canada vient d’annoncer une baisse de son taux directeur à 2,5 %, soit une diminution de 25 points de base. Cette décision, très attendue, vise à stimuler l’économie dans un contexte d’incertitude. Pour les propriétaires et acheteurs des Laurentides, cette nouvelle représente une occasion à saisir.

Une baisse qui favorise l’accès à la propriété

Avec un taux directeur plus bas, les institutions financières ajustent rapidement leurs taux hypothécaires. Concrètement, cela signifie des mensualités réduites pour les acheteurs et un accès facilité au crédit. Dans les Laurentides, où la demande est forte, cette baisse pourrait accélérer les décisions d’achat et redonner du souffle au marché.

Un levier pour les vendeurs dans la région

Du côté des vendeurs, ce contexte est favorable. Des acheteurs plus nombreux et mieux financés entraînent souvent plus de visites et de meilleures offres. Pour maximiser leurs chances, les propriétaires doivent préparer leur maison soigneusement et la positionner au bon prix. Notre équipe de courtiers immobiliers accompagne les vendeurs de Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-Morin et Val-David afin de tirer profit de ce contexte unique.

Opportunité d’investissement dans les Laurentides

La baisse du taux directeur encourage aussi les investisseurs à passer à l’action. Que ce soit pour un chalet locatif, un duplex ou un immeuble à revenus, l’effet de levier du financement devient plus intéressant. Dans un marché en croissance comme les Laurentides, investir maintenant peut s’avérer particulièrement rentable.

Conclusion

La décision de la Banque du Canada de ramener le taux directeur à 2,5 % change la donne. Pour les acheteurs, c’est l’occasion de concrétiser leur projet avec des paiements plus accessibles. Pour les vendeurs, c’est le moment idéal de mettre leur propriété sur le marché.

👉 Vous envisagez d’acheter ou de vendre dans les Laurentides ? Contactez Stéfany Lavigne & Charles-Étienne Gouger, votre équipe de courtiers immobiliers, pour profiter au maximum de cette conjoncture.