Auteur/autrice : Nous avons vendu

Pourquoi les acheteurs ne font pas d’offre sur une propriété surévaluée

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« Dans un marché où le ratio ventes/nouvelles inscriptions atteint 75 %, et où les maisons trouvent preneur en 2 à 4 mois seulement, afficher une propriété au mauvais prix, c’est comme lever la main au mauvais rythme d’une chanson : tout le monde arrête d’écouter. »

(Sources : APCIQ, Centris, Nesto — données 2025)

Une histoire qui en dit long

Dans les Laurentides, j’ai vu une propriété à Sainte-Adèle qui cochait toutes les cases : rénovée, bien située, terrain intime. Pourtant, le prix demandé dépassait les comparables d’environ 10 %. Les acheteurs visitaient, admiraient… puis repartaient. Trois mois plus tard, toujours aucune offre. Non pas parce que la maison n’était pas désirable, mais parce que les acheteurs savaient que le prix ne suivait pas la logique du marché.

La leçon universelle

Un prix trop haut ne déclenche pas de négociations. Il déclenche du silence. Les acheteurs ne veulent pas gaspiller leur énergie à soumettre une offre qu’ils savent condamnée d’avance. Leur réflexe est simple : passer à la prochaine maison.

Les impacts d’une surévaluation

  1. Perte de momentum : les premières semaines sont capitales. Une mise en marché mal positionnée fait rater l’effet nouveauté.
  2. Suspicion grandissante : plus une propriété reste longtemps en vitrine, plus les acheteurs se demandent : « Qu’est-ce qui cloche? »
  3. Résultat contre-productif : ironie du sort, les propriétés surévaluées finissent souvent par se vendre moins cher que celles affichées au prix juste dès le départ.

La stratégie gagnante

Dans des marchés tendus comme Saint-Jérôme ou Mirabel, un prix ajusté au marché crée un effet boule de neige :

  • plus de visites,
  • plus d’acheteurs intéressés,
  • plus de compétition,
  • et au final, une meilleure offre pour le vendeur.

Un prix juste n’est pas une concession. C’est une stratégie d’affaires.

Conclusion inspirante

Vendre une maison, ce n’est pas seulement une transaction, c’est une mise en scène. Et dans cette pièce, le prix est le premier dialogue. Mal écrit, il fait fuir l’auditoire. Bien calibré, il captive, génère des applaudissements et se conclut en ovation.

Un excellent courtier immobilier ne vend pas du rêve, il vend une stratégie alignée sur les chiffres du marché. Et c’est exactement ce qui fait la différence entre une propriété qui traîne… et une propriété qui se vend.

Conclusion – Passez à l’action

Dans un marché aussi dynamique que celui des Laurentides, le prix affiché est bien plus qu’un simple chiffre : c’est la clé qui ouvre la porte aux bons acheteurs. Ne laissez pas une surévaluation freiner vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour une évaluation réaliste et stratégique de votre propriété. Ensemble, transformons votre vente en succès.

Comment un courtier immobilier dans les Laurentides vous aide à maximiser vos profits

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Vendre une maison au meilleur prix est le souhait de tout propriétaire. Mais au-delà du prix affiché, ce qui compte réellement, c’est l’argent qui reste dans vos poches après la transaction. Engager un courtier immobilier dans les Laurentides peut sembler représenter une dépense, mais en réalité, son expertise permet souvent d’augmenter vos gains nets. Voici pourquoi.

Vendre au bon prix grâce à une évaluation stratégique

Un courtier connaît le marché immobilier des Laurentides en profondeur. Grâce à cette connaissance, il fixe un prix juste : suffisamment élevé pour maximiser vos profits, mais réaliste pour attirer rapidement des acheteurs.
Un prix trop bas fait perdre de l’argent. Un prix trop élevé ralentit la vente. Avec un courtier, vous partez du bon pied.

Des conseils ciblés qui augmentent la valeur

De petites améliorations font souvent une grande différence. Peinture fraîche, désencombrement, réparations mineures : le courtier vous guide vers les actions qui augmentent la valeur perçue de votre maison sans dépenses inutiles.
Au besoin, il vous met en contact avec des experts en home staging pour présenter votre propriété sous son meilleur jour.

Une mise en marché professionnelle

Vendre seul entraîne des coûts : photos, publicités, plateformes de diffusion, visites… Tout cela peut grimper vite.
Avec un courtier immobilier, ces éléments font partie du service. Son marketing professionnel attire plus d’acheteurs qualifiés, ce qui augmente la compétition et, souvent, le prix de vente.

La force de la négociation

La négociation est un art. Le courtier sait quand insister, quand céder et comment obtenir le maximum pour votre propriété. Son objectif est clair : mettre plus d’argent dans vos poches en défendant vos intérêts à chaque étape.

Une transaction sécurisée et sans erreur

Vendre une maison implique une montagne de documents, de délais et de clauses légales. Une simple erreur peut coûter cher. Le courtier s’assure que tout est conforme, réduisant les risques de pertes financières ou de litiges.

Moins de stress, plus de résultats

En gérant les visites, les questions des acheteurs et les contre-offres, le courtier vous libère de stress et vous fait gagner du temps. Et comme on dit : le temps, c’est de l’argent, surtout lors d’une transition importante.

Conclusion : plus d’argent dans vos poches avec un courtier immobilier Laurentides

Collaborer avec un courtier immobilier dans les Laurentides, ce n’est pas seulement vendre plus vite. C’est vendre mieux, en toute sécurité, et surtout, garder davantage d’argent au final.
Contactez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger dès aujourd’hui pour discuter de votre projet. Ensemble, nous trouverons la meilleure stratégie pour maximiser la valeur de votre maison.

Les incontournables d’un calendrier d’entretien résidentiel annuel

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Être propriétaire d’une maison dans les Laurentides, c’est bien plus qu’un simple investissement. Chaque saison amène son lot de travaux qui protègent votre confort, votre sécurité et la valeur de votre propriété. Été, automne, hiver ou printemps, il y a toujours quelque chose à faire!

Un calendrier d’entretien résidentiel annuel devient alors un outil indispensable. En le planifiant bien, vous gardez le contrôle, prévenez les problèmes et répartissez vos dépenses au fil de l’année.

Été : prévenir les petits ennuis sous le soleil

En été, l’entretien reste léger, mais il demeure essentiel. Profitez de la belle saison pour agir sans attendre. Retouchez la peinture extérieure sur les surfaces écaillées. Vérifiez la toiture : un bardeau soulevé doit être remplacé immédiatement. Taillez les arbres, entretenez vos plates-bandes et tondez régulièrement afin de limiter les mauvaises herbes.

De plus, inspectez votre système d’irrigation pour éviter le gaspillage d’eau et réparez les tuyaux brisés. Enfin, contrôlez la solidité de vos balcons et terrasses : mieux vaut resserrer un clou aujourd’hui que gérer un accident demain.

Automne : préparer la maison pour l’hiver

L’automne sert à anticiper le froid. Ainsi, nettoyez les plinthes électriques et les bouches d’air chaud pour améliorer la circulation. Remplacez aussi les filtres encrassés des plinthes à air pulsé. Inspectez les portes et fenêtres : un bon calfeutrage réduit vos factures de chauffage.

Ensuite, rangez ou couvrez vos meubles extérieurs et videz les boyaux d’arrosage avant de fermer les valves. Faites également ramoner la cheminée si vous en avez une. Ramassez les feuilles mortes et nettoyez les gouttières pour éviter les infiltrations d’eau. Finalement, profitez-en pour vérifier l’état du cabanon et testez votre système d’alarme. Vous aborderez ainsi l’hiver l’esprit tranquille.

Hiver : surveiller et prévenir les urgences

En hiver, la vigilance fait toute la différence. Déneigez la toiture lorsque nécessaire afin d’éviter l’accumulation de glace. Assurez-vous que les conduits de ventilation ne sont jamais bloqués par la neige.

Par ailleurs, protégez vos conduites d’eau exposées avec une bonne isolation. Dégagez régulièrement la sortie de sécheuse afin de prévenir les incendies. Déneigez vos marches et appliquez du sel déglaçant pour réduire les risques de chute. Enfin, si vous avez une fosse septique, évitez de tasser la neige au-dessus pour limiter les risques de gel.

Printemps : le grand ménage et les vérifications

Le printemps sert à constater les dégâts de l’hiver et à préparer la belle saison. Inspectez la toiture et vérifiez les bardeaux. Nettoyez de nouveau les gouttières. Observez vos fondations et assurez-vous que l’eau s’écoule loin de la maison.

De plus, réparez et protégez votre terrasse et votre mobilier extérieur. Lavez les vitres, réparez les moustiquaires et remettez-les en place. Faites inspecter et nettoyer votre climatiseur pour qu’il fonctionne à pleine capacité. Enfin, vérifiez votre sous-sol pour détecter toute infiltration d’eau et assurez-vous que vos drains extérieurs dirigent la pluie à bonne distance.

Un petit geste aujourd’hui, un grand soulagement demain

Chaque saison dans les Laurentides amène ses défis. Toutefois, une heure consacrée à l’entretien peut vous épargner des semaines de tracas. En planifiant votre calendrier d’entretien résidentiel annuel, vous protégez votre investissement et vous profitez pleinement de votre maison, saison après saison.

Que vous soyez à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Sainte-Agathe, planifier vos entretiens saisonniers vous assure tranquillité d’esprit et protection de votre investissement immobilier.

👉 Vous songez à vendre ou acheter une maison dans les Laurentides ? Notre équipe de courtiers est là pour vous conseiller.

Réunions de copropriétaires Laurentides : 9 conseils pour faire entendre vos idées

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Les réunions de copropriétaires dans les Laurentides — que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Prévost — jouent un rôle clé dans la gestion d’un immeuble en condo. Elles servent à décider des budgets, des travaux et des règlements. Pourtant, il n’est pas toujours facile de faire accepter ses propositions.

Pour augmenter vos chances, il est important d’arriver préparé et de présenter vos arguments de manière claire. Voici 9 conseils pour que vos idées soient écoutées et retenues lors de votre prochaine assemblée.

1. Bien se préparer avant la réunion

Avant tout, consultez l’ordre du jour et les documents envoyés par le syndicat : états financiers, devis, procès-verbaux. Par exemple, un copropriétaire à Saint-Jérôme a pu défendre un projet de réaménagement parce qu’il avait préparé un dossier solide avec chiffres et comparatifs.

2. Soumettre un nouveau règlement à temps

Pour qu’un vote ait lieu, il faut proposer la modification avant la réunion. Ainsi, un résident de Piedmont a réussi à faire adopter un nouveau règlement sur le stationnement en le déposant dans les délais.

3. Pratiquer l’écoute active

En effet, écouter avant de parler permet de mieux comprendre les préoccupations des autres copropriétaires et d’adapter ses arguments.

4. Choisir le bon moment pour intervenir

Pendant l’assemblée, respectez les tours de parole. Par ailleurs, si un sujet est important, faites inscrire votre intervention à l’ordre du jour en amont.

5. Appuyer ses idées par des faits

Les décisions sont plus convaincantes lorsqu’elles reposent sur des données précises. Par exemple, un copropriétaire de Val-David a obtenu un changement de fournisseur en présentant des soumissions comparatives.

6. Rester courtois, même en désaccord

Si le ton monte, reformulez calmement vos arguments. Un dialogue respectueux inspire confiance et augmente vos chances d’être entendu.

7. Choisir ses batailles

Certaines idées peuvent attendre. Ainsi, si la majorité n’adhère pas, conservez le projet pour une future assemblée.

8. Assurer un suivi après la réunion

Lorsque votre proposition est adoptée, proposez de vous impliquer dans sa mise en œuvre. Cette participation renforce votre crédibilité.

9. Cultiver l’esprit de communauté

En dehors des réunions, maintenez de bons rapports avec vos voisins. Dans une copropriété, la confiance mutuelle facilite l’acceptation des projets.

Conclusion

En résumé, une réunion de copropriétaires dans les Laurentides est avant tout un lieu de collaboration. En appliquant ces conseils, vous maximisez vos chances de voir vos projets acceptés tout en préservant l’harmonie.
Pour toute question ou pour discuter de vos projets immobiliers, contactez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger. Nous vous accompagnerons avec expertise et écoute.

Don d’équité non conventionnel : un coup de pouce familial pour acheter dans les Laurentides

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Introduction

Le don d’équité non conventionnel dans les Laurentides est une solution idéale pour acheter une propriété avec une mise de fonds minimale. Que ce soit à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur ou Val-David, cette méthode permet à un proche de vous transférer une partie de l’équité de sa maison pour vous aider à franchir plus rapidement le pas vers la propriété.

Exemple 1 : acheter la maison d’un tiers avec l’aide des parents

Imaginons Sophie, qui veut acheter une maison à Saint-Sauveur affichée à 350 000 $. Elle dispose de 15 000 $ d’épargne. Ses parents, propriétaires à Sainte-Adèle, utilisent une partie de l’équité de leur maison pour lui offrir 20 000 $. La mise de fonds atteint alors 35 000 $, soit exactement 10 %. Avec un bon courtier hypothécaire, il est possible d’optimiser le montage pour réduire encore cet apport.

Exemple 2 : acheter la maison familiale en payant moins

Autre scénario : Martin vend sa maison de Val-David, évaluée à 400 000 $, à son fils pour 380 000 $. La différence de 20 000 $ est considérée comme un don d’équité. Cet argent peut servir de mise de fonds ou financer des travaux. Dans certains cas, il est possible que la mise de fonds réelle de l’acheteur représente moins de 5 % du prix demandé.

Pourquoi c’est courant dans les Laurentides et la Rive-Nord

Des villes comme Sainte-Adèle, Prévost, Saint-Hippolyte, Sainte-Agathe et Mirabel connaissent une forte demande. Dans ce contexte, le don d’équité non conventionnel permet aux familles de conserver leur patrimoine immobilier tout en aidant la nouvelle génération à s’établir.

Les précautions à prendre

  • Évaluer la maison avec un professionnel.
  • Définir clairement les conditions dans un contrat.
  • Consulter un fiscaliste pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

Que votre projet se situe à Sainte-Adèle, Saint-Hippolyte, Val-David, Morin-Heights, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Saint-Jérôme, Blainville ou ailleurs dans la région, le don d’équité non conventionnel peut réduire considérablement votre mise de fonds.

Nous travaillons avec un réseau de démarcheurs hypothécaires et de courtiers de toutes les grandes banques. Nous pouvons vous guider vers la meilleure option selon votre situation.

📞 Contactez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger pour discuter de votre projet et explorer toutes les possibilités qui s’offrent à vous.

Résidence secondaire Laurentides : rêve ou privilège en 2025 ?

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Acheter une résidence secondaire dans les Laurentides reste un rêve pour beaucoup. Un chalet au bord du lac, une maison en montagne ou un condo saisonnier… l’idée séduit encore en 2025. Pourtant, le marché est plus sélectif qu’avant. Est-ce devenu un privilège ou une réelle opportunité ? Voici notre analyse.

Un marché actif malgré des prix élevés

Pendant la pandémie, la demande a explosé. Aujourd’hui, la résidence secondaire dans les Laurentides reste très convoitée. La rareté des propriétés, l’attrait pour la location à court terme et la recherche d’une meilleure qualité de vie entretiennent cette tendance. Les familles veulent combiner ville et nature. Les baby-boomers, eux, préparent leur retraite avec un pied-à-terre en région.

L’accessibilité : possible avec une bonne préparation

Acheter une résidence secondaire Laurentides est encore faisable. Toutefois, il faut se préparer. Voici les étapes clés :

  • Obtenir une préapprobation hypothécaire claire
  • Évaluer les coûts réels : taxes, entretien et assurances
  • Vérifier les règlements municipaux pour la location à court terme
  • Travailler avec un courtier local connaissant bien le secteur

Ces actions augmentent vos chances de réussite. Elles vous permettent aussi de négocier plus efficacement.

Tendances à surveiller en 2025

Les chalets traditionnels gardent la cote. Cependant, de nouvelles options gagnent en popularité :

  • Mini-maisons écologiques
  • Condos collectifs avec services
  • Propriétés polyvalentes pour télétravail et location

Ces formats offrent plus de flexibilité et peuvent réduire les coûts.

Notre valeur ajoutée

Nous possédons un réseau de contacts solide avec des démarcheurs hypothécaires de toutes les banques et plusieurs courtiers indépendants. Cela nous permet de diriger nos clients vers les meilleurs partenaires pour leur projet. Que vous cherchiez un chalet familial, un investissement locatif ou un refuge en nature, notre expertise locale dans les Laurentides fait la différence.

Conclusion
En 2025, acheter une résidence secondaire dans les Laurentides demande de la stratégie. Ce n’est plus un luxe accessible à tous. Cependant, avec un bon plan et un accompagnement professionnel, ce rêve peut devenir une réalité durable.

📞 Prêt à passer à l’action ? Contactez-nous dès aujourd’hui.

Rentrée immobilière Laurentides 2025 : tendances et conseils

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La rentrée immobilière dans les Laurentides est un moment stratégique pour acheter ou vendre une propriété. Chaque automne, le marché connaît un regain d’activité après les vacances, et 2025 ne fera pas exception. Cette période, appelée rentrée immobilière Laurentides, offre souvent de belles opportunités aux acheteurs et aux vendeurs qui sont bien préparés.

Voici ce que vous devez savoir pour tirer profit de cette saison stratégique.

Un regain d’activité après l’été

Dès la fin des vacances de la construction, on observe traditionnellement un retour marqué des acheteurs et des vendeurs. Dans les Laurentides, cette période attire particulièrement :

  • Les familles souhaitant s’installer avant l’hiver
  • Les investisseurs cherchant à profiter des dernières transactions de l’année
  • Les propriétaires qui veulent optimiser leur prix de vente grâce à la forte demande

Des secteurs comme Sainte-Adèle, Piedmont et Saint-Hippolyte connaissent souvent une hausse du nombre de visites à cette période.

Taux d’intérêt : un facteur clé pour les acheteurs

Les taux hypothécaires influencent directement la capacité d’achat.
En ce moment, une relative stabilisation est observée, mais les acheteurs qui se seront préparés en obtenant une préapprobation hypothécaire auront un avantage net.

💡 Notre équipe possède un réseau solide de démarcheurs hypothécaires de toutes les grandes banques ainsi que de courtiers indépendants. Nous serons heureux de vous référer à un professionnel de confiance pour maximiser vos chances d’obtenir le meilleur taux.

Bien préparer sa mise en marché automnale

Pour les vendeurs, l’automne est un moment propice aux coups de cœur.
Les couleurs chaudes, la lumière douce et le climat agréable offrent un cadre idéal pour présenter votre maison.
Voici nos conseils :

  • Effectuer les petites réparations avant septembre
  • Rafraîchir la peinture et la décoration intérieure
  • Soigner l’aménagement extérieur et les photos professionnelles

Les villes comme Sainte-Agathe-des-Monts, Sainte-Anne-des-Lacs et Val-Morin se démarquent particulièrement durant cette saison.

Pourquoi s’entourer d’un courtier immobilier local ?

Le marché immobilier dans les Laurentides est spécifique : il combine propriétés résidentielles, chalets, investissements locatifs et terrains.
En travaillant avec notre équipe :

  • Vous bénéficiez de notre connaissance fine des quartiers et des municipalités
  • Vous profitez de notre réseau d’acheteurs, vendeurs et partenaires
  • Vous évitez les pièges d’une transaction mal préparée

✅ En résumé : La rentrée immobilière 2025 dans les Laurentides s’annonce active et pleine d’opportunités. Que vous souhaitiez vendre rapidement ou trouver la propriété parfaite, c’est le moment idéal pour planifier et passer à l’action avec un accompagnement professionnel.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier d’automne dans les Laurentides.

Préapprobation hypothécaire Laurentides : achetez avec un avantage

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Avant même de commencer à visiter des propriétés, obtenir une préapprobation hypothécaire Laurentides est un levier stratégique. Ce document confirme votre capacité d’emprunt et rassure les vendeurs quant à la solidité de votre offre. Dans un marché compétitif comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Morin-Heights ou Val-David, c’est souvent l’élément qui fait la différence.

1. Évaluer sa capacité à payer

Votre conseiller hypothécaire déterminera le montant idéal de votre prêt en fonction de votre mise de fonds, de vos revenus et de vos dettes (prêts auto, cartes de crédit, prêts étudiants). Une bonne cote de crédit augmente vos chances d’approbation. Pour l’améliorer, payez vos factures à temps et réduisez vos dettes.

2. Mise de fonds et assurance prêt

Un apport de 20 % ou plus vous évite l’assurance prêt hypothécaire et réduit vos coûts. En dessous de ce seuil, les normes de l’assureur s’appliquent. Une mise de fonds solide renforce aussi votre position lors des négociations.

3. Nos contacts pour votre préapprobation hypothécaire Laurentides

Notre équipe dispose d’un réseau privilégié de démarcheurs hypothécaires dans toutes les banques ainsi que de courtiers hypothécaires indépendants. Ces partenaires de confiance vous proposent des solutions de financement optimisées pour votre profil. Il nous fera plaisir de vous mettre en relation avec le bon professionnel afin de maximiser vos chances d’approbation et de négociation.

4. Crédibilité et rapidité de transaction

En annonçant au vendeur que vous êtes déjà préapprouvé, vous gagnez en crédibilité et en efficacité. Dans des villes comme Sainte-Agathe-des-Monts, Piedmont ou Sainte-Anne-des-Lacs, cela peut accélérer la conclusion de la vente.

📞 Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier et profiter de notre réseau de partenaires hypothécaires dans les Laurentides.

Certificat de localisation dans les Laurentides : un document essentiel pour acheter ou vendre

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Que vous soyez acheteur ou vendeur dans les Laurentides, le certificat de localisation est un document incontournable lors d’une transaction immobilière. Trop souvent négligé ou commandé à la dernière minute, il peut pourtant influencer le bon déroulement de la vente ou de l’achat d’une propriété. Voyons ensemble pourquoi il est si important.

Qu’est-ce qu’un certificat de localisation ?

Le certificat de localisation est un document officiel préparé par un arpenteur-géomètre.
Il comprend :

  • Un rapport écrit décrivant l’état actuel de la propriété.
  • Un plan détaillé illustrant les limites, bâtiments et particularités du terrain.

Ce document permet de connaître « l’état de santé » juridique de votre propriété par rapport :

  • Aux titres de propriété
  • Au cadastre
  • Aux lois et règlements municipaux ou provinciaux qui pourraient l’affecter

📌 À retenir : Au Québec, seuls les membres de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (OAGQ) peuvent produire ce document.

Qui doit fournir le certificat de localisation ?

En règle générale, c’est le vendeur qui doit fournir un certificat de localisation à jour.
Il doit remettre à l’acheteur :

  • Une copie de l’acte d’acquisition
  • Les titres antérieurs
  • Le certificat de localisation existant

💡 L’original est conservé par l’arpenteur-géomètre, mais le vendeur obtient des copies certifiées conformes pour la transaction.

Délai pour obtenir un certificat de localisation

Le délai moyen se situe entre 2 et 4 semaines. Toutefois, il peut être plus long en période de forte demande, comme au printemps.
👉 Astuce : commandez-le avant même de mettre votre propriété sur le marché afin d’éviter tout retard lors de la signature chez le notaire.

Pourquoi l’acheteur doit y porter attention

Pour un acheteur, ce document est une mine d’informations. Il indique, par exemple :

  • Si la propriété se trouve en zone inondable
  • S’il existe des empiètements ou servitudes (droits de passage, droits de vue)
  • Si des travaux d’agrandissement sont permis
  • Si l’installation d’une piscine est possible selon les règlements

Ces détails peuvent influencer votre décision d’achat ou vos projets futurs.

Que faire si le certificat a plus de 10 ans ?

Même s’il semble refléter l’état actuel, un certificat de localisation de plus de 10 ans n’est généralement plus accepté.
En pratique, les notaires exigent presque toujours un document récent pour procéder à la transaction.
Il est donc préférable de mandater un arpenteur-géomètre pour en obtenir un nouveau.

Où trouver un arpenteur-géomètre dans les Laurentides ?

Votre courtier immobilier à Sainte-Adèle et dans les Laurentides peut vous recommander des professionnels de confiance.
Vous pouvez également consulter le site de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec pour trouver un expert près de chez vous.

✅ En résumé :
Le certificat de localisation dans les Laurentides est un outil indispensable pour sécuriser une transaction. En tant que courtiers, nous nous assurons que nos clients disposent de ce document à jour, afin d’éviter les mauvaises surprises et de faciliter le processus de vente ou d’achat.

📞 Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour mettre votre projet immobilier sur les rails — que ce soit pour acheter ou vendre à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou ailleurs dans les Laurentides.

Offres multiples Laurentides : 5 stratégies pour se démarquer

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Dans les Laurentides, de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur, le marché immobilier vit un marché de vendeur. Peu de propriétés sont en vente et de nombreux acheteurs sont prêts à surenchérir. Cette situation crée fréquemment des offres multiples, où plusieurs acheteurs convoitent la même maison ou le même chalet.

Si vous souhaitez acheter à Sainte-Adèle, Prévost, Val-David ou Morin-Heights, vous devez connaître les meilleures stratégies pour augmenter vos chances. Voici 5 conseils pratiques pour réussir en contexte d’offres multiples dans les Laurentides.

1. Bien s’entourer pour naviguer les offres multiples dans les Laurentides

D’abord, travailler avec un courtier immobilier local reste votre meilleur atout. Son expérience dans les municipalités comme Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont ou Val-Morin vous aidera à évaluer la juste valeur d’un bien.

Fixez dès le départ un budget maximal et respectez-le. Ainsi, même si vous perdez une propriété, vous éviterez les regrets financiers.

2. Obtenir une préapprobation hypothécaire avant de déposer une offre

Ensuite, une préapprobation hypothécaire rassure le vendeur sur votre capacité de financement. Dans un marché compétitif, ce document peut faire la différence entre une offre acceptée et une offre rejetée.

Par exemple, pour un chalet au bord du lac à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson ou une maison de ski-in/ski-out à Saint-Sauveur, être prêt à agir rapidement constitue un avantage décisif.

3. Optimiser les autres conditions de votre promesse d’achat

Le prix n’est pas le seul facteur qui compte. Vous pouvez aussi :

  • Adapter la date d’occupation.
  • Réduire les délais d’inspection.
  • Limiter les conditions contraignantes.

Toutefois, évitez de renoncer à l’inspection dans les secteurs où les propriétés sont anciennes, comme certaines zones de Saint-Hippolyte ou Brownsburg. Cette vigilance protège votre investissement.

4. Se présenter comme l’acheteur idéal

De plus, soigner la présentation de votre dossier peut créer un impact émotionnel. Une lettre de présentation, une photo ou un court texte décrivant votre projet de vie dans la région peut toucher le vendeur.

Que vous visiez un condo à Saint-Jérôme ou un chalet près du golf de Sainte-Adèle, cette approche humaine peut influencer positivement la décision finale.

5. Bonifier l’offre ou rester en deuxième rang

Enfin, si le vendeur n’a pas encore répondu, vous pouvez bonifier votre offre : prix plus élevé, délais plus courts, conditions assouplies.

Sinon, demandez à placer votre offre en deuxième rang. Ainsi, si la première offre échoue (problème de financement ou inspection défavorable), vous aurez une deuxième chance.

En résumé

En contexte d’offres multiples dans les Laurentides :

  • Entourez-vous d’un courtier expérimenté.
  • Obtenez une préapprobation hypothécaire.
  • Soignez les conditions et votre présentation.
  • Gardez votre budget en tête et restez stratégique.

📞 Contactez notre équipe à Sainte-Adèle pour concrétiser votre projet immobilier dans les Laurentides, même en période d’offres multiples.

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