Mois : novembre 2025

🎄 Quoi faire avant de quitter sa maison pour les Fêtes dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

🎅 Partir l’esprit tranquille pendant les Fêtes

Avant de partir célébrer, mieux vaut savoir quoi faire avant de quitter sa maison.
Que vous passiez les Fêtes à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Piedmont ou ailleurs dans les Laurentides, ces gestes simples vous permettront de partir en toute sérénité — et de retrouver votre maison en parfait état à votre retour.

1️⃣ Prévenir un voisin de confiance

Le premier réflexe : aviser un voisin.
Demandez-lui de garder un œil sur votre propriété, de ramasser le courrier ou de pelleter l’entrée après une chute de neige.
Cela donne l’impression que la maison est occupée et réduit les risques de vol.

➡️ Consultez aussi les conseils de la Sûreté du Québec pour sécuriser votre domicile en votre absence.

2️⃣ Vider le frigo avant le départ

Une étape souvent oubliée quand on ne sait pas quoi faire avant de quitter sa maison : vider le réfrigérateur.
Consommez les aliments périssables, apportez-les à vos hôtes ou improvisez un repas “vide-frigo”.
Cela évite les mauvaises odeurs et le gaspillage.

💡 Pour réduire votre empreinte alimentaire, consultez le site Recyc-Québec — section gaspillage alimentaire.

3️⃣ Ranger et nettoyer avant de partir

Rien de plus agréable que de revenir dans une maison propre.
Prenez le temps de faire le ménage, laver la vaisselle et sortir les poubelles avant de partir.
Vous serez heureux de retrouver un environnement ordonné après vos vacances des Fêtes.

➡️ Pour d’autres astuces de préparation, voyez notre article :
👉 7 étapes essentielles pour bien se préparer à mettre sa maison en vente.

4️⃣ S’occuper des plantes avant de partir

Vos plantes aussi ont besoin d’un plan B :

  • Placez vos pots sur un plateau de billes d’argile avec un fond d’eau pour qu’elles s’hydratent naturellement.
  • Utilisez une bouteille d’eau percée à l’envers dans la terre.
  • Créez une mini-serre avec un sac plastique transparent pour maintenir l’humidité.

Et si un ami passe nourrir vos animaux, il pourra aussi arroser vos plantes !

5️⃣ Réduire la consommation d’énergie

Avant de partir, débranchez les appareils inutiles et baissez le chauffage de quelques degrés.
Vous éviterez les dépenses superflues et réduirez les risques d’incidents électriques.

💡 Consultez les recommandations d’Hydro-Québec pour économiser l’énergie pendant vos absences.

Pour plus d’astuces sur le chauffage et la consommation, lisez aussi notre article :
👉 Comment économiser sur sa facture de chauffage.

6️⃣ Prévoir pour vos animaux

Si vous avez un chat, un poisson ou un petit animal indépendant, laissez suffisamment d’eau et de nourriture pour quelques jours.
Idéalement, demandez à une personne de confiance de passer vérifier leur bien-être pendant votre absence.
C’est aussi une bonne occasion de s’assurer que tout va bien à la maison.

Pour des voyages plus longs, consultez les conseils de la SPCA de Montréal pour bien préparer vos animaux avant un départ.

7️⃣ Vérifier portes et fenêtres

Avant de partir, faites le tour complet de la maison.
Assurez-vous que toutes les portes et fenêtres sont bien verrouillées, y compris celles du sous-sol, du garage ou des pièces peu utilisées.
C’est simple, rapide et essentiel pour éviter les mauvaises surprises.

🎁 En résumé

Prendre le temps de bien préparer son départ, c’est éviter les tracas au retour.
Savoir quoi faire avant de quitter sa maison pour les Fêtes, c’est protéger votre propriété, économiser de l’énergie et profiter pleinement de vos vacances.

Joyeuses Fêtes de la part de toute l’équipe de Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, vos courtiers immobiliers dans les Laurentides ! 🎄

🤝 Besoin d’un accompagnement pour vendre ou acheter avant la nouvelle année ?

Les Fêtes sont souvent un bon moment pour planifier votre prochain projet immobilier.
Notre équipe connaît les marchés locaux de Sainte-Adèle, Morin-Heights, Val-Morin et Sainte-Marguerite-du-lac-Masson et peut vous aider à préparer votre maison pour une vente réussie dès janvier.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet.

🏠 À lire aussi sur notre blogue

Vendre maison Laurentides : les erreurs à éviter en 2026

Posted on by Stefany Lavigne

Vendre maison Laurentides en 2026, c’est naviguer dans un marché plus rapide et plus exigeant que jamais. Entre les acheteurs mieux informés, les délais serrés et la pression de se démarquer, les vendeurs doivent éviter plusieurs pièges courants. Voici les erreurs les plus fréquentes et comment les éviter pour réussir votre vente dans les Laurentides.

1. Fixer un mauvais prix de départ

C’est LA décision qui fait ou défait une vente.
Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs. Un prix trop bas vous fait perdre de la valeur. Dans les Laurentides, où les micro-marchés varient énormément d’une rue à l’autre, l’analyse doit être chirurgicale.

Comment établir le bon prix :

  • Analyse comparative des ventes récentes dans votre secteur.
  • Prévoir une marge raisonnable de négociation.
  • Rester flexible et éviter l’attachement émotif.
  • S’appuyer sur l’expertise d’un courtier local qui connaît réellement le terrain.

2. Négliger la première impression

La décision d’un acheteur se joue dans les trois premières minutes.
Une maison sombre, encombrée ou qui dégage une mauvaise odeur — c’est terminé.

Pour attirer le bon acheteur :

  • Gros ménage et désencombrement.
  • Retouches simples : peinture neutre, luminaires, organisation.
  • Photos professionnelles obligatoires pour maximiser le nombre de visites.

3. Sous-estimer l’importance de la préparation

Mettre sa maison sur le marché sans préparation, c’est perdre du temps et de l’argent.
Les vendeurs qui planifient récoltent systématiquement de meilleurs résultats.

À préparer avant la mise en marché :

  • Pourquoi vendez-vous ? Dans quels délais ?
  • Sélection du bon courtier selon votre secteur.
  • Dossier complet : taxes, factures de travaux, certificat de localisation.
  • Inspection prévente pour éliminer les irritants.
  • Réparations mineures avant les photos.

Dans un marché compétitif comme celui des Laurentides, la préparation donne un avantage clair.

4. Ignorer les conseils de son courtier immobilier

Un bon courtier, c’est un partenaire qui connaît les lois, les stratégies, les acheteurs et les particularités locales. De l’évaluation jusqu’au notaire, vous gagnez du temps, de l’argent… et beaucoup de tranquillité d’esprit.

Pourquoi travailler avec l’Équipe Stéfany & Charles :

  • Expertise pointue du marché des Laurentides.
  • Mise en marché professionnelle (photos, réseaux, stratégie Centris).
  • Accompagnement complet et transparent.
  • Protection légale encadrée par la Loi sur le courtage immobilier.
  • Réseau d’inspecteurs, notaires, évaluateurs et spécialistes locaux.

5. Oublier l’aspect financier de la transaction

Trop de vendeurs sous-estiment :

  • les frais de notaire,
  • les travaux à finaliser,
  • le déménagement,
  • la transition entre deux propriétés.

Un bon plan financier évite les mauvaises surprises et vous met en position de force pour négocier.

Conclusion

En 2026, vendre une propriété dans les Laurentides demande trois choses :
préparation, patience et accompagnement professionnel.
Vendre sa maison n’est pas un sprint, mais une course bien planifiée.

Faites équipe avec nous !

Si vous envisagez de vendre en 2026, ne naviguez pas seul.
Notre équipe connaît Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Sainte-Agathe, Prévost, Val-David et l’ensemble des Laurentides sur le bout des doigts. On va droit au but : évaluation précise, stratégie claire et accompagnement serré du début à la fin.

👉 Contactez l’Équipe Stéfany & Charles dès maintenant pour une analyse gratuite de la valeur marchande de votre propriété et un plan de vente adapté à votre situation.

Ressources utiles

Le Guide du vendeur de l’OACIQ

https://www.oaciq.com

En savoir plus sur l’habitation au Québec

https://www.quebec.ca/habitation

Consulter les programmes et avantages Proprio Direct

https://propriodirect.com/

Pour aller plus loin :

Location court terme dans les Laurentides : guide complet pour investir et louer en 2025

Les taxes à prévoir lors de l’achat d’une maison dans les Laurentides

Mise de fonds de 5 % : est-ce assez pour acheter une maison dans les Laurentides?

Purifier l’air de votre maison en hiver : pour un air sain dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Pourquoi purifier l’air de votre maison en hiver?

L’hiver au Québec, c’est le temps des tempêtes de neige, des chocolats chauds… et des maisons bien fermées pour garder la chaleur!
Mais lorsque tout reste scellé pendant des semaines, la qualité de l’air intérieur se dégrade rapidement : poussières, allergènes, air trop sec ou trop humide… tout cela peut nuire à votre santé et à votre confort.

Dans les Laurentides, où les hivers sont particulièrement longs et rigoureux, il est essentiel d’entretenir une maison bien ventilée et respirable.
Avez-vous souvent mal à la tête, la gorge irritée ou la peau sèche? Ces symptômes peuvent être le signe d’un air intérieur trop sec ou mal filtré.

Un air intérieur souvent plus pollué que l’extérieur

Selon l’Agence de la santé publique du Canada, l’air intérieur peut être jusqu’à 5 fois plus pollué que l’air extérieur.
En hiver, nous passons environ 90 % de notre temps à l’intérieur, exposés aux allergènes, virus et composés chimiques provenant des produits ménagers, des meubles ou des systèmes de chauffage.

Les conséquences?
➡️ Plus de problèmes respiratoires
➡️ Davantage de fatigue et d’irritations
➡️ Une propagation facilitée des virus hivernaux

Les bénéfices d’un air purifié dans votre maison

Un air sain, c’est une maison plus confortable et un corps qui respire mieux.
Voici pourquoi purifier l’air intérieur fait toute la différence :

  • 🌡️ Moins de virus et d’allergènes dans l’air
  • 💨 Confort respiratoire accru pour toute la famille
  • 🌿 Prévention de la moisissure et des acariens
  • 💧 Humidité équilibrée, ni trop sèche ni trop humide
  • 😌 Bien-être général et sommeil de meilleure qualité

8 astuces simples pour purifier l’air de votre maison cet hiver

1️⃣ Aérez chaque jour

Même s’il fait froid, ouvrez les fenêtres 5 à 10 minutes par jour pour renouveler l’air et éviter la stagnation.

2️⃣ Utilisez un purificateur d’air

Optez pour un modèle avec filtre HEPA et charbon actif, idéal pour éliminer allergènes et odeurs.

3️⃣ Contrôlez le taux d’humidité

  • Si l’air est trop sec : ajoutez un humidificateur.
  • Si l’air est trop humide : installez un déshumidificateur.
    👉 Le taux idéal se situe entre 40 % et 50 %.

4️⃣ Nettoyez régulièrement

Passez l’aspirateur, lavez vos draps chaque semaine et nettoyez les grilles de ventilation et filtres de chauffage.

5️⃣ Vérifiez la ventilation

Assurez-vous que les bouches d’aération ne sont pas obstruées et que la hotte de cuisine fonctionne efficacement.

6️⃣ Ajoutez des plantes dépolluantes

Fougère de Boston, plante-araignée ou ficus : elles contribuent à un air plus frais et naturel.

7️⃣ Choisissez des produits d’entretien naturels

Remplacez les nettoyants chimiques par du vinaigre blanc ou du bicarbonate de soude.

8️⃣ Attention aux bougies et encens

Préférez les bougies à la cire d’abeille ou de soja, sans parfums synthétiques.

Un air sain, c’est aussi une maison saine à long terme

Un bon entretien de la qualité de l’air ne fait pas que protéger votre santé — il préserve aussi votre propriété.
La moisissure, la condensation sur les fenêtres ou les infiltrations d’humidité peuvent à long terme affecter la valeur de votre maison.
Si vous envisagez de vendre, ces éléments influencent l’impression des acheteurs et le rapport d’inspection.

Votre bien-être, notre priorité dans les Laurentides

Envie d’améliorer la qualité de vie dans votre maison cet hiver?
Notre équipe de courtiers immobiliers des Laurentides vous accompagne pour mieux comprendre la valeur et l’entretien de votre propriété, que vous soyez vendeur ou acheteur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui — une maison saine, c’est un investissement durable!

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Frais annuels maison Laurentides : le guide complet 2025 par l’Équipe Stéfany & Charles

Posted on by Nous avons vendu

Devenir propriétaire dans notre région est un projet inspirant, mais il est essentiel d’évaluer clairement les frais annuels maison Laurentides avant de vous lancer. Ces coûts influencent votre budget, votre capacité d’emprunt et la stabilité de votre projet immobilier. Pour vous aider à planifier de façon réaliste, voici un guide complet basé sur les particularités des villes comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David, Sainte-Agathe et Prévost.

1. Principaux frais d’achat avant les frais annuels maison Laurentides

Avant même les frais annuels maison Laurentides, plusieurs dépenses initiales s’ajoutent au prix d’achat. Elles totalisent généralement entre 2 % et 3 % de la valeur de la propriété.

1.1 Mise de fonds

La mise de fonds varie selon le type d’habitation et influence directement votre prêt. En versant 20 %, vous éliminez l’assurance prêt hypothécaire et réduisez immédiatement vos paiements.

1.2 Frais de notaire

Le notaire sécurise la transaction, vérifie les titres, rédige l’acte de vente et effectue les ajustements requis.
Coût : 1 500 $ à 3 000 $.

1.3 Évaluation bancaire

La banque peut exiger une évaluation pour confirmer que le prix payé reflète la valeur marchande réelle.
Coût : 400 $ à 1 000 $.

1.4 Inspection préachat

Dans les Laurentides, où plusieurs propriétés sont plus anciennes ou en milieu boisé, l’inspection est indispensable pour éviter les mauvaises surprises.
Coût : 500 $ à 1 250 $.

1.5 Assurance-titres

Cette protection couvre les erreurs administratives, les irrégularités au certificat, la fraude ou les empiétements.
Coût : 250 $ à 800 $.

1.6 Taxe de bienvenue (droits de mutation)

Cette taxe est calculée selon le prix d’achat ou l’évaluation municipale.

1.7 Frais de déménagement et installation

Prévoyez les services publics, les meubles, la décoration et parfois des rénovations urgentes.

2. Les frais annuels maison Laurentides à prévoir

Les frais annuels maison Laurentides doivent être planifiés dès le départ pour éviter les imprévus et assurer une bonne santé financière.

2.1 Paiements hypothécaires

Chaque versement inclut le capital et les intérêts. Le taux choisi influence fortement votre coût annuel total.

2.2 Assurance prêt hypothécaire

Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, la SCHL ou équivalent s’applique.
Coût : 2,80 % à 4 % du prêt.

2.3 Taxes foncières dans les Laurentides

Elles incluent les taxes municipales et scolaires.
Voici des exemples pour une maison évaluée à 500 000 $ :

MunicipalitéTaxes annuelles approx.
Sainte-Adèle4 200 $ – 4 800 $
Saint-Sauveur3 900 $ – 4 500 $
Val-David4 300 $ – 5 000 $
Sainte-Agathe4 500 $ – 5 200 $

Taxes scolaires uniformisées :
434,72 $ pour une propriété évaluée à 500 000 $ (2024-2025).

2.4 Assurance habitation

Elle protège contre les sinistres, incendies, vols et dégâts d’eau.
Coût : 700 $ à 1 800 $/année.

2.5 Frais d’entretien annuel

Dans les Laurentides, le climat exige un entretien plus rigoureux :

  • calfeutrage
  • gouttières
  • thermopompe
  • toiture
  • plomberie
  • préparation pour l’hiver

Budget recommandé : 1 % à 3 % de la valeur de la maison (6 000 $ à 18 000 $/an pour une propriété de 600 000 $).

2.6 Frais de copropriété

Pour un condo, les frais mensuels couvrent l’entretien, le syndicat et le fonds de prévoyance.
Coût : 200 $ à 450 $/mois.

3. Frais annexes influençant les frais annuels maison Laurentides

3.1 Propriété neuve

TPS et TVQ totalisent environ 15 % du prix, sauf crédits applicables.

3.2 Propriété plus âgée

Elles demandent souvent plus d’entretien, mais offrent un cachet unique, un terrain mature et des emplacements recherchés.

4. Pourquoi analyser les frais annuels maison Laurentides avant d’acheter?

Comprendre les frais annuels maison Laurentides permet :

  • d’éviter les surprises financières
  • de respecter vos ratios d’endettement (ABD, ATD)
  • d’obtenir de meilleures conditions hypothécaires
  • de choisir une propriété réellement adaptée à votre budget
  • de protéger votre stabilité à long terme

Une bonne planification augmente vos chances de succès — c’est simple, mais essentiel.

À retenir

  • Les frais d’achat représentent 2 % à 3 % de la valeur de la propriété.
  • Les frais annuels maison Laurentides incluent taxes, entretien, assurances et hypothèque.
  • Une bonne préparation renforce votre capacité d’emprunt.
  • Notre équipe connaît les réalités financières de toutes les municipalités des Laurentides.

Besoin d’un accompagnement personnalisé?

Si vous souhaitez une analyse réaliste des frais annuels maison Laurentides, notre équipe peut vous accompagner. Avec plus de 10 ans d’expérience dans la région, nous savons exactement à quoi vous attendre selon la municipalité, le type de maison et votre budget.

Contactez-nous ou venez nous rencontrer à notre bureau de Sainte-Adèle.
Nous allons vous aider à prendre une décision éclairée, sans pression.

Voici quelques articles qui pourraient vous intéresser

  1. Découvrez notre guide détaillé pour tout savoir sur l’achat d’une propriété dans les Laurentides
    ➡️ https://nousavonsvendu.com/courtier-immobilier-laurentides/
  2. Nos conseils pour réduire votre facture de chauffage dans la région — idéal pour les maisons plus âgées ou en zone boisée
    ➡️ https://nousavonsvendu.com/economiser-facture-chauffage-laurentides/
  3. Consultez notre section “Acheter” pour préparer efficacement votre projet d’acquisition
    ➡️ https://nousavonsvendu.com/acheter/

Pour consulter les barèmes officiels des taxes municipales au Québec
➡️ https://www.principauxdroitsmunicipaux.gouv.qc.ca

Pour en savoir plus sur l’assurance prêt hypothécaire SCHL et vos options de financement
➡️ https://www.cmhc-schl.gc.ca

Pour explorer les programmes gouvernementaux liés à l’habitation
➡️ https://www.quebec.ca/habitation

Unité d’habitation accessoire (UHA) : une tendance en croissance dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Une idée bien connue, adaptée à la réalité d’aujourd’hui

L’unité d’habitation accessoire (UHA), aussi appelée logement secondaire ou mini-maison sur un terrain existant, revient en force au Québec. Ce concept consiste à ajouter une deuxième habitation sur le même lot qu’une propriété principale, appartenant au même propriétaire.
Dans les Laurentides, où les terrains sont souvent spacieux, cette approche attire de plus en plus de propriétaires souhaitant loger un proche, générer des revenus locatifs ou simplement rentabiliser leur terrain.

Qu’est-ce qu’une unité d’habitation accessoire (UHA)?

Une UHA est une habitation complète et indépendante construite sur le même terrain qu’une maison principale.
Pour être considérée comme telle, elle doit comprendre :

  • Une cuisine complète
  • Une salle de bain
  • Des raccordements électriques et de plomberie
  • Une isolation conforme aux normes d’habitation

Les cabanons, remises et maisons de piscine n’en font donc pas partie. Selon les règlements municipaux, elle peut être attenante à la maison principale ou totalement indépendante.

Pourquoi les UHA gagnent-elles en popularité dans les Laurentides?

La hausse du coût de la vie, les taux hypothécaires élevés et le manque de logements abordables poussent les ménages à chercher des solutions innovantes.
Les UHA offrent une réponse concrète à ces défis :

  • Densifier sans dénaturer les quartiers résidentiels
  • Favoriser la cohabitation intergénérationnelle
  • Créer des revenus locatifs supplémentaires
  • Soutenir la flexibilité résidentielle dans un marché immobilier tendu

Certaines municipalités comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou Prévost révisent leurs règlements d’urbanisme pour faciliter ce type de construction.

Les avantages et inconvénients des UHA

Les points positifs :

  • Augmentent la valeur marchande de votre propriété
  • Génèrent un revenu locatif stable
  • Permettent de garder la famille proche tout en préservant l’intimité
  • Offrent une souplesse d’usage (logement, bureau, maison d’invités)

Les défis à prévoir :

  • Coûts de construction élevés
  • Hausse des taxes municipales après l’ajout
  • Réduction de l’espace extérieur
  • Nécessité d’obtenir les autorisations municipales

Les principales raisons de construire une UHA

1️⃣ Loger un proche
Idéal pour un parent âgé ou un jeune adulte cherchant à devenir autonome sans quitter le nid familial.

2️⃣ Créer un revenu locatif
Une UHA peut générer des revenus à court ou long terme, particulièrement recherchés dans les zones touristiques des Laurentides.

3️⃣ Recevoir vos invités
Offrez à votre famille et vos amis un espace intime et confortable lors de leurs séjours.

4️⃣ Travailler à domicile
Avec l’essor du télétravail, une UHA peut servir de bureau professionnel indépendant.

Un projet à planifier avec soin

Avant de vous lancer, il est essentiel de consulter votre municipalité. Les règlements diffèrent d’une ville à l’autre. Certaines exigent un permis spécifique ou limitent la superficie du bâtiment.
Notre équipe de courtiers immobiliers peut vous guider à travers les étapes, que ce soit pour évaluer le potentiel de votre terrain ou analyser la valeur ajoutée qu’une UHA pourrait apporter à votre propriété.

En conclusion

L’unité d’habitation accessoire représente une solution moderne, écologique et rentable pour les propriétaires des Laurentides.
Que ce soit pour loger un proche, générer un revenu ou simplement bonifier votre patrimoine immobilier, l’UHA pourrait bien devenir la nouvelle tendance immobilière à surveiller.

Envie de concrétiser votre projet d’unité d’habitation accessoire dans les Laurentides ? Que ce soit pour accueillir un proche, créer un revenu locatif ou simplement ajouter de la valeur à votre propriété, notre équipe de courtiers immobiliers locaux vous accompagne à chaque étape — de l’analyse du potentiel de votre terrain à la recherche du bon acheteur ou investisseur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et découvrir comment une UHA peut transformer votre propriété en véritable atout immobilier.

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Tuyaux gelés maison Laurentides : quoi faire et comment prévenir les dégâts

Posted on by Stefany Lavigne

Quand l’hiver s’installe dans les Laurentides, plusieurs propriétaires découvrent le même problème : les tuyaux gelés dans la maison. Ce phénomène fréquent peut causer des bris majeurs et des réparations coûteuses. Voici quoi faire quand vos tuyaux gèlent et comment éviter que cela ne se reproduise.

À quelle température les tuyaux gèlent dans une maison des Laurentides?

Les tuyaux gelés apparaissent lorsque la température descend sous 0 °C. Dans les maisons des Laurentides, le risque est plus élevé à cause du climat froid et des zones peu isolées (garage, grenier, vide sanitaire).

L’expert en plomberie Geno Pace recommande de garder la température intérieure à 15 °C minimum et de s’assurer qu’aucune pièce ne descende sous 10 °C.
Pour prévenir les tuyaux gelés maison Laurentides, vous pouvez :

  • Isoler les conduits avec des manchons en mousse ou du ruban isolant;
  • Installer des câbles chauffants sur les sections exposées;
  • Couper l’eau des robinets extérieurs pendant l’hiver.

Que faire quand vos tuyaux gèlent?

  1. Agissez rapidement
    Plus un tuyau reste gelé longtemps, plus il risque d’éclater.
  2. Fermez la vanne d’eau principale
    Si un bris survient, cette étape empêche une inondation.
  3. Repérez le tuyau gelé
    Cherchez dans les zones froides de la maison : armoires, murs extérieurs, garage, sous-sol. Les signes courants sont le givre, les bosses et les fissures.
  4. Ouvrez un robinet d’eau froide
    Cela permet à l’eau de circuler et de faire fondre la glace.
  5. Dégeler le tuyau gelé maison Laurentides en toute sécurité
    • Sèche-cheveux : soufflez de l’air chaud graduellement sur la zone gelée.
    • Chaleur ambiante : utilisez une lampe chauffante ou une chaufferette.
    • Plombier : si vous n’y arrivez pas ou si le tuyau est inaccessible, appelez un professionnel.

⚠️ Ne jamais utiliser de flamme directe. Le risque d’incendie est réel.

Comment éviter les tuyaux gelés dans une maison des Laurentides?

  • Vidangez les robinets extérieurs avant les grands froids;
  • Laissez couler un mince filet d’eau dans les canalisations exposées lors des nuits à -20 °C et moins;
  • Isolez les pièces situées au nord ou au-dessus du garage;
  • Surveillez les maisons secondaires ou chalets inoccupés.

Ces précautions simples réduisent drastiquement le risque de tuyaux gelés maison Laurentides.

Ressources utiles

Pour les propriétaires des Laurentides

Dans les villes comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Morin-Heights, Val-David et Sainte-Agathe, les risques de tuyaux gelés sont réels. Si vous êtes propriétaire dans la région, assurez-vous que votre propriété est prête pour l’hiver.

Consultez aussi nos articles :

Besoin d’aide pour votre propriété?

Chez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, notre équipe accompagne les propriétaires dans les Laurentides pour protéger, vendre et valoriser leurs biens.
Vous voulez une référence fiable de plombier ou d’inspecteur local?

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre situation :
👉 nousavonsvendu.com/nous-joindre

Comment économiser sur sa facture de chauffage dans les Laurentides

Posted on by Nous avons vendu

💡 Économiser sur sa facture de chauffage dès maintenant

En hiver, économiser sur sa facture de chauffage est un réflexe essentiel, surtout dans les Laurentides où les températures descendent souvent sous zéro. Saviez-vous qu’en moyenne, près de 50 % de votre facture d’électricité sert uniquement au chauffage? Voici nos astuces locales et concrètes pour réduire vos dépenses énergétiques sans perdre en confort.

1️⃣ Évaluer la performance énergétique de votre habitation

Pour économiser sur sa facture de chauffage, il faut d’abord savoir où l’énergie s’échappe.
Le programme Rénoclimat permet une visite gratuite d’un conseiller qui évalue votre maison et propose des améliorations concrètes :

  • Isolation, étanchéité, remplacement de fenêtres et portes ;
  • Modernisation du système de chauffage ou ventilation ;
  • Installation d’une thermopompe performante.

💬 Ces travaux sont souvent admissibles à une aide financière.

2️⃣ Choisir un thermostat intelligent pour économiser sur le chauffage

Un thermostat programmable ou intelligent vous aide à économiser sur la facture de chauffage en adaptant la température à votre horaire.
Réduire la température d’un degré par rapport à l’an dernier peut générer des économies d’environ 10 % sur votre facture mensuelle.
C’est simple, écologique et efficace.

3️⃣ Vérifier l’étanchéité des portes et fenêtres

Un mauvais calfeutrage peut faire grimper inutilement votre facture. Faites un test d’infiltrométrie pour détecter les fuites d’air.
Résultat : plus de confort, moins de gaspillage d’énergie, et un moyen sûr d’économiser sur la facture de chauffage tout l’hiver.

4️⃣ Réduire l’humidité pour mieux conserver la chaleur

Une maison trop humide demande plus d’énergie à chauffer. Utilisez un hygromètre pour surveiller le taux d’humidité (idéalement 30 %).
Voici quelques gestes efficaces :

  • Ventilez la salle de bain ;
  • Séchez les vêtements à l’extérieur ou dans une pièce ventilée ;
  • Fermez les rideaux la nuit, ouvrez-les le jour pour profiter du soleil.

5️⃣ Pour les acheteurs : repérer une maison écoénergétique

Si vous magasinez une propriété dans les Laurentides, soyez attentif à la performance énergétique.
Une maison bien isolée et étanche, équipée d’un bon système de chauffage, permettra d’économiser sur votre facture de chauffage année après année.

👉 Notre équipe de courtiers immobiliers des Laurentides peut vous aider à repérer ce type de propriétés.

🔌 Autres gestes simples pour économiser de l’énergie

  • Chauffez uniquement les pièces utilisées ;
  • Éteignez vos lumières et appareils inutiles ;
  • Optez pour des ampoules DEL ;
  • Diminuez la température du chauffe-eau ;
  • Choisissez des électroménagers écoénergétiques.

Consultez aussi Hydro-Québec pour des astuces d’efficacité énergétique supplémentaires.

🏡 En conclusion

Dans les Laurentides, l’hiver est beau… mais exigeant pour le portefeuille.
En appliquant ces gestes simples, vous pouvez économiser sur votre facture de chauffage tout en améliorant le confort et la valeur de votre maison.

🤝 Besoin de conseils personnalisés pour votre maison dans les Laurentides ?

Chaque propriété est unique — tout comme sa consommation d’énergie. Si vous songez à acheter ou vendre une maison cet hiver, notre équipe peut vous aider à évaluer le rendement énergétique, à optimiser la présentation de votre propriété et à trouver les meilleures opportunités sur le marché.
📞 Contactez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers dans les Laurentides, pour discuter de votre projet dès aujourd’hui.

🏠 À lire aussi sur notre blogue

Marché immobilier Laurentides 2025 : les Pays-d’en-Haut profitent des baisses de taux

Posted on by Nous avons vendu

📊 Le marché immobilier Laurentides retrouve sa vigueur

Grâce aux baisses successives du taux directeur, le marché immobilier Laurentides reprend de la vitesse.
Dans les Pays-d’en-Haut, les ventes augmentent de 12 %, les prix progressent légèrement et les délais se raccourcissent.

Indicateur20242025Évolution
Ventes totales1 2191 369+ 12 %
Volume total ($)650 M$731 M$+ 13 %
Délai moyen83 j82 j– 1 %
Ratio prix/éval.96 %97 %+ 1 pt

🔎 Les acheteurs reprennent confiance, et le marché immobilier Laurentides retrouve un rythme plus sain et prévisible.

🏠 Maisons unifamiliales : le cœur du marché

20242025Évolution
Ventes833907+ 9 %
Prix médian530 000 $570 000 $+ 7,5 %
Prix moyen627 731 $644 868 $+ 2,7 %
Délai moyen70 j65 j– 7 %

Les maisons à étages et plain-pied dominent le marché immobilier des Laurentides.
Les propriétés bien situées, notamment à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur et Morin-Heights, continuent de se vendre rapidement.

🏢 Copropriétés : stabilité et confiance

20242025Évolution
Ventes166203+ 22 %
Prix médian370 000 $375 000 $+ 1 %
Délai moyen80 j79 jstable

Les copropriétés profitent des conditions de financement plus souples.
Le marché immobilier Laurentides démontre ici une stabilité bienvenue après deux années de fluctuations.

🏘️ Propriétés à revenus : rendement solide

20242025Évolution
Ventes4839– 19 %
Prix moyen520 337 $659 200 $+ 26 %
Médian475 000 $475 000 $stable

Malgré moins de ventes, les valeurs montent.
Les investisseurs misent sur des immeubles bien situés et une rentabilité stable, soutenus par les baisses de taux.

🌲 Terrains : les projets résidentiels redémarrent

20242025Évolution
Ventes479496+ 3,5 %
Prix médian115 000 $189 000 $+ 64 %
Délai moyen86 j62 j– 24 j

Les terrains à bâtir reviennent en force.
Leur prix médian bondit grâce à une offre restreinte et à la reprise des projets domiciliaires.

🏢 Commercial et industriel : un segment en pleine relance

CatégorieVentes 2024Ventes 2025MédianVariation
Commerciale3145450 000 $+ 45 %
Industrielle12625 000 $+ 100 %
Fonds de commerce25950 000 $+ 150 %

La baisse des taux a ravivé la confiance entrepreneuriale.
Les acquisitions de fonds de commerce et de bâtiments commerciaux repartent nettement à la hausse.

⏱️ Délais de vente : des transactions plus rapides

43 % des propriétés se vendent en moins de 30 jours,
24 % entre 31 et 60 jours, et seulement 3 % dépassent 180 jours.

La clé ? Une mise en marché réaliste et professionnelle appuyée sur les bonnes données locales.

🔍 Marché immobilier Laurentides : un retour à l’équilibre

Le marché immobilier Laurentides entre dans une phase d’ajustement sain.
Les prix se stabilisent, les acheteurs reprennent confiance et les vendeurs obtiennent des valeurs justes.
C’est un moment propice pour repositionner ou acquérir un bien.

💬 Prêts à passer à l’action ?

Vous songez à vendre ou à acheter dans les Laurentides ?
Notre équipe, basée à Sainte-Adèle, vous offre une analyse de marché personnalisée fondée sur les données Centris® les plus récentes.

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Bien préparer son achat immobilier dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Acheter une maison ou un condo, c’est un grand pas. Sous le charme des paysages de Sainte-Adèle, Val-David ou Saint-Sauveur, il est facile de se laisser emporter par l’émotion. Pourtant, un achat immobilier dans les Laurentides demande de la planification et un bon encadrement.

👩‍💼👨‍💼 Stefany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers à Sainte-Adèle, accompagnent les acheteurs depuis plus de 10 ans. Voici les 5 erreurs à éviter en 2026 pour réussir votre achat immobilier Laurentides.

1️⃣ Ne pas obtenir de préapprobation avant vos recherches

C’est l’erreur la plus fréquente, surtout chez les premiers acheteurs. Sans préapprobation hypothécaire, vous risquez de visiter des maisons hors budget ou de manquer une belle opportunité.

💡 Notre conseil : avant toute visite, rencontrez un courtier hypothécaire. Être préapprouvé vous aide à agir rapidement et à présenter une offre solide — surtout sur le marché immobilier des Laurentides.

2️⃣ Sous-estimer les coûts réels de l’achat immobilier Laurentides

Acheter une maison à Sainte-Adèle, Prévost ou Val-Morin, c’est plus que payer le prix affiché. Plusieurs coûts s’ajoutent :

  • Taxe de bienvenue
  • Frais de notaire et d’inspection
  • Taxes municipales et scolaires
  • Assurance habitation
  • Frais de déménagement

🎯 Astuce locale : Les taxes et services varient d’une municipalité à l’autre. En tant que courtiers immobiliers des Laurentides, nous validons toujours ces montants avant la promesse d’achat.

3️⃣ Acheter sur un coup de tête

Même si la surenchère a diminué, le marché immobilier des Laurentides reste compétitif. Acheter trop vite peut vous faire payer au-dessus de la valeur réelle.

💡 Notre approche : nous analysons ensemble les comparables, les ventes récentes et le potentiel de chaque quartier avant toute décision.

4️⃣ Négliger l’inspection

Acheter sans inspection, c’est prendre un risque inutile.
Dans les Laurentides, certaines propriétés — souvent situées sur des terrains en pente ou près des lacs — peuvent cacher des vices coûteux.

💡 Notre équipe collabore avec des inspecteurs certifiés qui connaissent les réalités du bâti en montagne et les particularités du climat local.

5️⃣ Ignorer sa situation financière globale

Un achat immobilier dans les Laurentides doit s’appuyer sur un budget clair. Trop d’acheteurs négligent les coûts d’entretien, d’énergie et de déplacement.

💡 Notre conseil : prenez le temps d’évaluer votre budget, vos dettes et vos objectifs. Nous travaillons souvent en collaboration avec des experts financiers pour vous accompagner dans la planification.

En résumé

Acheter une maison dans les Laurentides est un projet excitant, mais il exige rigueur et préparation.
En évitant ces erreurs, vous maximisez vos chances de trouver la bonne propriété au bon prix.

👉 Stefany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers à Sainte-Adèle, vous accompagnent du début à la fin de votre transaction avec une approche humaine et professionnelle.

📞 Contactez-nous pour discuter de votre projet d’achat immobilier Laurentides dès aujourd’hui.

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