Auteur/autrice : Stefany Lavigne

🎄 Quoi faire avant de quitter sa maison pour les Fêtes dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

🎅 Partir l’esprit tranquille pendant les Fêtes

Avant de partir célébrer, mieux vaut savoir quoi faire avant de quitter sa maison.
Que vous passiez les Fêtes à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Piedmont ou ailleurs dans les Laurentides, ces gestes simples vous permettront de partir en toute sérénité — et de retrouver votre maison en parfait état à votre retour.

1️⃣ Prévenir un voisin de confiance

Le premier réflexe : aviser un voisin.
Demandez-lui de garder un œil sur votre propriété, de ramasser le courrier ou de pelleter l’entrée après une chute de neige.
Cela donne l’impression que la maison est occupée et réduit les risques de vol.

➡️ Consultez aussi les conseils de la Sûreté du Québec pour sécuriser votre domicile en votre absence.

2️⃣ Vider le frigo avant le départ

Une étape souvent oubliée quand on ne sait pas quoi faire avant de quitter sa maison : vider le réfrigérateur.
Consommez les aliments périssables, apportez-les à vos hôtes ou improvisez un repas “vide-frigo”.
Cela évite les mauvaises odeurs et le gaspillage.

💡 Pour réduire votre empreinte alimentaire, consultez le site Recyc-Québec — section gaspillage alimentaire.

3️⃣ Ranger et nettoyer avant de partir

Rien de plus agréable que de revenir dans une maison propre.
Prenez le temps de faire le ménage, laver la vaisselle et sortir les poubelles avant de partir.
Vous serez heureux de retrouver un environnement ordonné après vos vacances des Fêtes.

➡️ Pour d’autres astuces de préparation, voyez notre article :
👉 7 étapes essentielles pour bien se préparer à mettre sa maison en vente.

4️⃣ S’occuper des plantes avant de partir

Vos plantes aussi ont besoin d’un plan B :

  • Placez vos pots sur un plateau de billes d’argile avec un fond d’eau pour qu’elles s’hydratent naturellement.
  • Utilisez une bouteille d’eau percée à l’envers dans la terre.
  • Créez une mini-serre avec un sac plastique transparent pour maintenir l’humidité.

Et si un ami passe nourrir vos animaux, il pourra aussi arroser vos plantes !

5️⃣ Réduire la consommation d’énergie

Avant de partir, débranchez les appareils inutiles et baissez le chauffage de quelques degrés.
Vous éviterez les dépenses superflues et réduirez les risques d’incidents électriques.

💡 Consultez les recommandations d’Hydro-Québec pour économiser l’énergie pendant vos absences.

Pour plus d’astuces sur le chauffage et la consommation, lisez aussi notre article :
👉 Comment économiser sur sa facture de chauffage.

6️⃣ Prévoir pour vos animaux

Si vous avez un chat, un poisson ou un petit animal indépendant, laissez suffisamment d’eau et de nourriture pour quelques jours.
Idéalement, demandez à une personne de confiance de passer vérifier leur bien-être pendant votre absence.
C’est aussi une bonne occasion de s’assurer que tout va bien à la maison.

Pour des voyages plus longs, consultez les conseils de la SPCA de Montréal pour bien préparer vos animaux avant un départ.

7️⃣ Vérifier portes et fenêtres

Avant de partir, faites le tour complet de la maison.
Assurez-vous que toutes les portes et fenêtres sont bien verrouillées, y compris celles du sous-sol, du garage ou des pièces peu utilisées.
C’est simple, rapide et essentiel pour éviter les mauvaises surprises.

🎁 En résumé

Prendre le temps de bien préparer son départ, c’est éviter les tracas au retour.
Savoir quoi faire avant de quitter sa maison pour les Fêtes, c’est protéger votre propriété, économiser de l’énergie et profiter pleinement de vos vacances.

Joyeuses Fêtes de la part de toute l’équipe de Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, vos courtiers immobiliers dans les Laurentides ! 🎄

🤝 Besoin d’un accompagnement pour vendre ou acheter avant la nouvelle année ?

Les Fêtes sont souvent un bon moment pour planifier votre prochain projet immobilier.
Notre équipe connaît les marchés locaux de Sainte-Adèle, Morin-Heights, Val-Morin et Sainte-Marguerite-du-lac-Masson et peut vous aider à préparer votre maison pour une vente réussie dès janvier.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet.

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Vendre maison Laurentides : les erreurs à éviter en 2026

Posted on by Stefany Lavigne

Vendre maison Laurentides en 2026, c’est naviguer dans un marché plus rapide et plus exigeant que jamais. Entre les acheteurs mieux informés, les délais serrés et la pression de se démarquer, les vendeurs doivent éviter plusieurs pièges courants. Voici les erreurs les plus fréquentes et comment les éviter pour réussir votre vente dans les Laurentides.

1. Fixer un mauvais prix de départ

C’est LA décision qui fait ou défait une vente.
Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs. Un prix trop bas vous fait perdre de la valeur. Dans les Laurentides, où les micro-marchés varient énormément d’une rue à l’autre, l’analyse doit être chirurgicale.

Comment établir le bon prix :

  • Analyse comparative des ventes récentes dans votre secteur.
  • Prévoir une marge raisonnable de négociation.
  • Rester flexible et éviter l’attachement émotif.
  • S’appuyer sur l’expertise d’un courtier local qui connaît réellement le terrain.

2. Négliger la première impression

La décision d’un acheteur se joue dans les trois premières minutes.
Une maison sombre, encombrée ou qui dégage une mauvaise odeur — c’est terminé.

Pour attirer le bon acheteur :

  • Gros ménage et désencombrement.
  • Retouches simples : peinture neutre, luminaires, organisation.
  • Photos professionnelles obligatoires pour maximiser le nombre de visites.

3. Sous-estimer l’importance de la préparation

Mettre sa maison sur le marché sans préparation, c’est perdre du temps et de l’argent.
Les vendeurs qui planifient récoltent systématiquement de meilleurs résultats.

À préparer avant la mise en marché :

  • Pourquoi vendez-vous ? Dans quels délais ?
  • Sélection du bon courtier selon votre secteur.
  • Dossier complet : taxes, factures de travaux, certificat de localisation.
  • Inspection prévente pour éliminer les irritants.
  • Réparations mineures avant les photos.

Dans un marché compétitif comme celui des Laurentides, la préparation donne un avantage clair.

4. Ignorer les conseils de son courtier immobilier

Un bon courtier, c’est un partenaire qui connaît les lois, les stratégies, les acheteurs et les particularités locales. De l’évaluation jusqu’au notaire, vous gagnez du temps, de l’argent… et beaucoup de tranquillité d’esprit.

Pourquoi travailler avec l’Équipe Stéfany & Charles :

  • Expertise pointue du marché des Laurentides.
  • Mise en marché professionnelle (photos, réseaux, stratégie Centris).
  • Accompagnement complet et transparent.
  • Protection légale encadrée par la Loi sur le courtage immobilier.
  • Réseau d’inspecteurs, notaires, évaluateurs et spécialistes locaux.

5. Oublier l’aspect financier de la transaction

Trop de vendeurs sous-estiment :

  • les frais de notaire,
  • les travaux à finaliser,
  • le déménagement,
  • la transition entre deux propriétés.

Un bon plan financier évite les mauvaises surprises et vous met en position de force pour négocier.

Conclusion

En 2026, vendre une propriété dans les Laurentides demande trois choses :
préparation, patience et accompagnement professionnel.
Vendre sa maison n’est pas un sprint, mais une course bien planifiée.

Faites équipe avec nous !

Si vous envisagez de vendre en 2026, ne naviguez pas seul.
Notre équipe connaît Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Sainte-Agathe, Prévost, Val-David et l’ensemble des Laurentides sur le bout des doigts. On va droit au but : évaluation précise, stratégie claire et accompagnement serré du début à la fin.

👉 Contactez l’Équipe Stéfany & Charles dès maintenant pour une analyse gratuite de la valeur marchande de votre propriété et un plan de vente adapté à votre situation.

Ressources utiles

Le Guide du vendeur de l’OACIQ

https://www.oaciq.com

En savoir plus sur l’habitation au Québec

https://www.quebec.ca/habitation

Consulter les programmes et avantages Proprio Direct

https://propriodirect.com/

Pour aller plus loin :

Location court terme dans les Laurentides : guide complet pour investir et louer en 2025

Les taxes à prévoir lors de l’achat d’une maison dans les Laurentides

Mise de fonds de 5 % : est-ce assez pour acheter une maison dans les Laurentides?

Purifier l’air de votre maison en hiver : pour un air sain dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Pourquoi purifier l’air de votre maison en hiver?

L’hiver au Québec, c’est le temps des tempêtes de neige, des chocolats chauds… et des maisons bien fermées pour garder la chaleur!
Mais lorsque tout reste scellé pendant des semaines, la qualité de l’air intérieur se dégrade rapidement : poussières, allergènes, air trop sec ou trop humide… tout cela peut nuire à votre santé et à votre confort.

Dans les Laurentides, où les hivers sont particulièrement longs et rigoureux, il est essentiel d’entretenir une maison bien ventilée et respirable.
Avez-vous souvent mal à la tête, la gorge irritée ou la peau sèche? Ces symptômes peuvent être le signe d’un air intérieur trop sec ou mal filtré.

Un air intérieur souvent plus pollué que l’extérieur

Selon l’Agence de la santé publique du Canada, l’air intérieur peut être jusqu’à 5 fois plus pollué que l’air extérieur.
En hiver, nous passons environ 90 % de notre temps à l’intérieur, exposés aux allergènes, virus et composés chimiques provenant des produits ménagers, des meubles ou des systèmes de chauffage.

Les conséquences?
➡️ Plus de problèmes respiratoires
➡️ Davantage de fatigue et d’irritations
➡️ Une propagation facilitée des virus hivernaux

Les bénéfices d’un air purifié dans votre maison

Un air sain, c’est une maison plus confortable et un corps qui respire mieux.
Voici pourquoi purifier l’air intérieur fait toute la différence :

  • 🌡️ Moins de virus et d’allergènes dans l’air
  • 💨 Confort respiratoire accru pour toute la famille
  • 🌿 Prévention de la moisissure et des acariens
  • 💧 Humidité équilibrée, ni trop sèche ni trop humide
  • 😌 Bien-être général et sommeil de meilleure qualité

8 astuces simples pour purifier l’air de votre maison cet hiver

1️⃣ Aérez chaque jour

Même s’il fait froid, ouvrez les fenêtres 5 à 10 minutes par jour pour renouveler l’air et éviter la stagnation.

2️⃣ Utilisez un purificateur d’air

Optez pour un modèle avec filtre HEPA et charbon actif, idéal pour éliminer allergènes et odeurs.

3️⃣ Contrôlez le taux d’humidité

  • Si l’air est trop sec : ajoutez un humidificateur.
  • Si l’air est trop humide : installez un déshumidificateur.
    👉 Le taux idéal se situe entre 40 % et 50 %.

4️⃣ Nettoyez régulièrement

Passez l’aspirateur, lavez vos draps chaque semaine et nettoyez les grilles de ventilation et filtres de chauffage.

5️⃣ Vérifiez la ventilation

Assurez-vous que les bouches d’aération ne sont pas obstruées et que la hotte de cuisine fonctionne efficacement.

6️⃣ Ajoutez des plantes dépolluantes

Fougère de Boston, plante-araignée ou ficus : elles contribuent à un air plus frais et naturel.

7️⃣ Choisissez des produits d’entretien naturels

Remplacez les nettoyants chimiques par du vinaigre blanc ou du bicarbonate de soude.

8️⃣ Attention aux bougies et encens

Préférez les bougies à la cire d’abeille ou de soja, sans parfums synthétiques.

Un air sain, c’est aussi une maison saine à long terme

Un bon entretien de la qualité de l’air ne fait pas que protéger votre santé — il préserve aussi votre propriété.
La moisissure, la condensation sur les fenêtres ou les infiltrations d’humidité peuvent à long terme affecter la valeur de votre maison.
Si vous envisagez de vendre, ces éléments influencent l’impression des acheteurs et le rapport d’inspection.

Votre bien-être, notre priorité dans les Laurentides

Envie d’améliorer la qualité de vie dans votre maison cet hiver?
Notre équipe de courtiers immobiliers des Laurentides vous accompagne pour mieux comprendre la valeur et l’entretien de votre propriété, que vous soyez vendeur ou acheteur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui — une maison saine, c’est un investissement durable!

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Unité d’habitation accessoire (UHA) : une tendance en croissance dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Une idée bien connue, adaptée à la réalité d’aujourd’hui

L’unité d’habitation accessoire (UHA), aussi appelée logement secondaire ou mini-maison sur un terrain existant, revient en force au Québec. Ce concept consiste à ajouter une deuxième habitation sur le même lot qu’une propriété principale, appartenant au même propriétaire.
Dans les Laurentides, où les terrains sont souvent spacieux, cette approche attire de plus en plus de propriétaires souhaitant loger un proche, générer des revenus locatifs ou simplement rentabiliser leur terrain.

Qu’est-ce qu’une unité d’habitation accessoire (UHA)?

Une UHA est une habitation complète et indépendante construite sur le même terrain qu’une maison principale.
Pour être considérée comme telle, elle doit comprendre :

  • Une cuisine complète
  • Une salle de bain
  • Des raccordements électriques et de plomberie
  • Une isolation conforme aux normes d’habitation

Les cabanons, remises et maisons de piscine n’en font donc pas partie. Selon les règlements municipaux, elle peut être attenante à la maison principale ou totalement indépendante.

Pourquoi les UHA gagnent-elles en popularité dans les Laurentides?

La hausse du coût de la vie, les taux hypothécaires élevés et le manque de logements abordables poussent les ménages à chercher des solutions innovantes.
Les UHA offrent une réponse concrète à ces défis :

  • Densifier sans dénaturer les quartiers résidentiels
  • Favoriser la cohabitation intergénérationnelle
  • Créer des revenus locatifs supplémentaires
  • Soutenir la flexibilité résidentielle dans un marché immobilier tendu

Certaines municipalités comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou Prévost révisent leurs règlements d’urbanisme pour faciliter ce type de construction.

Les avantages et inconvénients des UHA

Les points positifs :

  • Augmentent la valeur marchande de votre propriété
  • Génèrent un revenu locatif stable
  • Permettent de garder la famille proche tout en préservant l’intimité
  • Offrent une souplesse d’usage (logement, bureau, maison d’invités)

Les défis à prévoir :

  • Coûts de construction élevés
  • Hausse des taxes municipales après l’ajout
  • Réduction de l’espace extérieur
  • Nécessité d’obtenir les autorisations municipales

Les principales raisons de construire une UHA

1️⃣ Loger un proche
Idéal pour un parent âgé ou un jeune adulte cherchant à devenir autonome sans quitter le nid familial.

2️⃣ Créer un revenu locatif
Une UHA peut générer des revenus à court ou long terme, particulièrement recherchés dans les zones touristiques des Laurentides.

3️⃣ Recevoir vos invités
Offrez à votre famille et vos amis un espace intime et confortable lors de leurs séjours.

4️⃣ Travailler à domicile
Avec l’essor du télétravail, une UHA peut servir de bureau professionnel indépendant.

Un projet à planifier avec soin

Avant de vous lancer, il est essentiel de consulter votre municipalité. Les règlements diffèrent d’une ville à l’autre. Certaines exigent un permis spécifique ou limitent la superficie du bâtiment.
Notre équipe de courtiers immobiliers peut vous guider à travers les étapes, que ce soit pour évaluer le potentiel de votre terrain ou analyser la valeur ajoutée qu’une UHA pourrait apporter à votre propriété.

En conclusion

L’unité d’habitation accessoire représente une solution moderne, écologique et rentable pour les propriétaires des Laurentides.
Que ce soit pour loger un proche, générer un revenu ou simplement bonifier votre patrimoine immobilier, l’UHA pourrait bien devenir la nouvelle tendance immobilière à surveiller.

Envie de concrétiser votre projet d’unité d’habitation accessoire dans les Laurentides ? Que ce soit pour accueillir un proche, créer un revenu locatif ou simplement ajouter de la valeur à votre propriété, notre équipe de courtiers immobiliers locaux vous accompagne à chaque étape — de l’analyse du potentiel de votre terrain à la recherche du bon acheteur ou investisseur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et découvrir comment une UHA peut transformer votre propriété en véritable atout immobilier.

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Tuyaux gelés maison Laurentides : quoi faire et comment prévenir les dégâts

Posted on by Stefany Lavigne

Quand l’hiver s’installe dans les Laurentides, plusieurs propriétaires découvrent le même problème : les tuyaux gelés dans la maison. Ce phénomène fréquent peut causer des bris majeurs et des réparations coûteuses. Voici quoi faire quand vos tuyaux gèlent et comment éviter que cela ne se reproduise.

À quelle température les tuyaux gèlent dans une maison des Laurentides?

Les tuyaux gelés apparaissent lorsque la température descend sous 0 °C. Dans les maisons des Laurentides, le risque est plus élevé à cause du climat froid et des zones peu isolées (garage, grenier, vide sanitaire).

L’expert en plomberie Geno Pace recommande de garder la température intérieure à 15 °C minimum et de s’assurer qu’aucune pièce ne descende sous 10 °C.
Pour prévenir les tuyaux gelés maison Laurentides, vous pouvez :

  • Isoler les conduits avec des manchons en mousse ou du ruban isolant;
  • Installer des câbles chauffants sur les sections exposées;
  • Couper l’eau des robinets extérieurs pendant l’hiver.

Que faire quand vos tuyaux gèlent?

  1. Agissez rapidement
    Plus un tuyau reste gelé longtemps, plus il risque d’éclater.
  2. Fermez la vanne d’eau principale
    Si un bris survient, cette étape empêche une inondation.
  3. Repérez le tuyau gelé
    Cherchez dans les zones froides de la maison : armoires, murs extérieurs, garage, sous-sol. Les signes courants sont le givre, les bosses et les fissures.
  4. Ouvrez un robinet d’eau froide
    Cela permet à l’eau de circuler et de faire fondre la glace.
  5. Dégeler le tuyau gelé maison Laurentides en toute sécurité
    • Sèche-cheveux : soufflez de l’air chaud graduellement sur la zone gelée.
    • Chaleur ambiante : utilisez une lampe chauffante ou une chaufferette.
    • Plombier : si vous n’y arrivez pas ou si le tuyau est inaccessible, appelez un professionnel.

⚠️ Ne jamais utiliser de flamme directe. Le risque d’incendie est réel.

Comment éviter les tuyaux gelés dans une maison des Laurentides?

  • Vidangez les robinets extérieurs avant les grands froids;
  • Laissez couler un mince filet d’eau dans les canalisations exposées lors des nuits à -20 °C et moins;
  • Isolez les pièces situées au nord ou au-dessus du garage;
  • Surveillez les maisons secondaires ou chalets inoccupés.

Ces précautions simples réduisent drastiquement le risque de tuyaux gelés maison Laurentides.

Ressources utiles

Pour les propriétaires des Laurentides

Dans les villes comme Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Morin-Heights, Val-David et Sainte-Agathe, les risques de tuyaux gelés sont réels. Si vous êtes propriétaire dans la région, assurez-vous que votre propriété est prête pour l’hiver.

Consultez aussi nos articles :

Besoin d’aide pour votre propriété?

Chez Stéfany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, notre équipe accompagne les propriétaires dans les Laurentides pour protéger, vendre et valoriser leurs biens.
Vous voulez une référence fiable de plombier ou d’inspecteur local?

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre situation :
👉 nousavonsvendu.com/nous-joindre

Bien préparer son achat immobilier dans les Laurentides

Posted on by Stefany Lavigne

Acheter une maison ou un condo, c’est un grand pas. Sous le charme des paysages de Sainte-Adèle, Val-David ou Saint-Sauveur, il est facile de se laisser emporter par l’émotion. Pourtant, un achat immobilier dans les Laurentides demande de la planification et un bon encadrement.

👩‍💼👨‍💼 Stefany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers à Sainte-Adèle, accompagnent les acheteurs depuis plus de 10 ans. Voici les 5 erreurs à éviter en 2026 pour réussir votre achat immobilier Laurentides.

1️⃣ Ne pas obtenir de préapprobation avant vos recherches

C’est l’erreur la plus fréquente, surtout chez les premiers acheteurs. Sans préapprobation hypothécaire, vous risquez de visiter des maisons hors budget ou de manquer une belle opportunité.

💡 Notre conseil : avant toute visite, rencontrez un courtier hypothécaire. Être préapprouvé vous aide à agir rapidement et à présenter une offre solide — surtout sur le marché immobilier des Laurentides.

2️⃣ Sous-estimer les coûts réels de l’achat immobilier Laurentides

Acheter une maison à Sainte-Adèle, Prévost ou Val-Morin, c’est plus que payer le prix affiché. Plusieurs coûts s’ajoutent :

  • Taxe de bienvenue
  • Frais de notaire et d’inspection
  • Taxes municipales et scolaires
  • Assurance habitation
  • Frais de déménagement

🎯 Astuce locale : Les taxes et services varient d’une municipalité à l’autre. En tant que courtiers immobiliers des Laurentides, nous validons toujours ces montants avant la promesse d’achat.

3️⃣ Acheter sur un coup de tête

Même si la surenchère a diminué, le marché immobilier des Laurentides reste compétitif. Acheter trop vite peut vous faire payer au-dessus de la valeur réelle.

💡 Notre approche : nous analysons ensemble les comparables, les ventes récentes et le potentiel de chaque quartier avant toute décision.

4️⃣ Négliger l’inspection

Acheter sans inspection, c’est prendre un risque inutile.
Dans les Laurentides, certaines propriétés — souvent situées sur des terrains en pente ou près des lacs — peuvent cacher des vices coûteux.

💡 Notre équipe collabore avec des inspecteurs certifiés qui connaissent les réalités du bâti en montagne et les particularités du climat local.

5️⃣ Ignorer sa situation financière globale

Un achat immobilier dans les Laurentides doit s’appuyer sur un budget clair. Trop d’acheteurs négligent les coûts d’entretien, d’énergie et de déplacement.

💡 Notre conseil : prenez le temps d’évaluer votre budget, vos dettes et vos objectifs. Nous travaillons souvent en collaboration avec des experts financiers pour vous accompagner dans la planification.

En résumé

Acheter une maison dans les Laurentides est un projet excitant, mais il exige rigueur et préparation.
En évitant ces erreurs, vous maximisez vos chances de trouver la bonne propriété au bon prix.

👉 Stefany Lavigne et Charles-Étienne Gouger, courtiers immobiliers à Sainte-Adèle, vous accompagnent du début à la fin de votre transaction avec une approche humaine et professionnelle.

📞 Contactez-nous pour discuter de votre projet d’achat immobilier Laurentides dès aujourd’hui.

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Rénovation dans les Laurentides : qui impliquer et quand le faire ?

Posted on by Stefany Lavigne

Un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’agrandir votre maison à Sainte-Adèle, de réaménager un condo à Saint-Sauveur ou de transformer un chalet à Val-David, demande une planification rigoureuse. Entre le technologue en architecture, le designer d’intérieur et l’entrepreneur général, il est souvent difficile de savoir qui consulter, et à quel moment. Pourtant, comprendre leurs rôles respectifs est la clé pour éviter des erreurs coûteuses et assurer la réussite de vos travaux dans les Laurentides.

Le technologue en architecture : la base technique de vos plans

Le technologue est celui qui traduit vos idées en plans techniques concrets. Son rôle est crucial pour :

  • Vérifier la faisabilité structurelle et technique de votre projet.
  • Produire les plans nécessaires à l’obtention des permis municipaux.
  • Adapter les plans aux contraintes du terrain, de l’orientation et des normes locales.
  • Garantir la conformité des travaux aux règlements en vigueur.

Dans la majorité des projets résidentiels des Laurentides (agrandissement, ajout d’étage, réaménagement intérieur), le sceau du technologue est suffisant. Pour des projets plus vastes (immeubles multilogements ou projets commerciaux de grande envergure), l’intervention d’un architecte peut être requise.

Le designer d’intérieur : l’ambiance et la fonctionnalité

Si vous souhaitez maximiser l’utilisation de l’espace et créer un intérieur qui reflète votre style, le designer est votre meilleur allié. Il intervient pour :

  • Optimiser l’aménagement et la fluidité des pièces.
  • Créer une ambiance cohérente à travers les matériaux, couleurs et éclairages.
  • S’assurer que confort et ergonomie soient au rendez-vous.

Qu’il s’agisse d’une cuisine moderne à Sainte-Agathe ou d’un salon chaleureux à Morin-Heights, le designer transforme vos espaces intérieurs pour qu’ils soient aussi beaux que fonctionnels.

L’entrepreneur général : celui qui concrétise vos plans

L’entrepreneur général est le maître d’œuvre de la rénovation. Une fois les plans établis et les permis obtenus, il coordonne l’ensemble du chantier. Son rôle :

  • Planifier les étapes et gérer le budget.
  • Superviser les sous-traitants (plombiers, électriciens, charpentiers).
  • S’assurer que les travaux respectent les normes et les délais.

Impliquer un entrepreneur général trop tard peut être une erreur : il est préférable de l’intégrer en amont pour obtenir une estimation réaliste des coûts et des échéanciers.

Pourquoi une équipe intégrée change tout ?

Dans les Laurentides, où chaque projet peut être influencé par des contraintes de terrain, de zonage ou d’architecture locale, travailler avec une équipe intégrée est un gage de succès. Cette approche offre :

  • Une communication simplifiée entre tous les intervenants.
  • Une cohérence entre la conception et la réalisation.
  • Une réduction des retards et imprévus.
  • Plus de sérénité pour le propriétaire.

Pour plus d’informations générales sur vos droits et obligations dans un projet de rénovation, consultez le site officiel de la GCR.

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Location court terme dans les Laurentides : guide complet pour investir et louer en 2025

Posted on by Stefany Lavigne

La location court terme dans les Laurentides est plus populaire que jamais. Chalets rustiques, condos modernes et maisons au bord de l’eau attirent une clientèle diversifiée : familles, couples en escapade ou groupes d’amis. Pour les investisseurs immobiliers, le potentiel est grand, mais chaque municipalité applique ses propres règlements. Avant de se lancer, il est essentiel de bien comprendre les règles et les particularités locales.

1. Les municipalités les plus attractives en 2025

Certaines villes des Laurentides se démarquent pour la rentabilité et la popularité de la location court terme :

  • Mont-Tremblant : destination phare quatre saisons avec ski, festivals et activités culturelles.
  • Saint-Sauveur : réputée pour ses montagnes, ses spas et sa proximité avec Montréal.
  • Sainte-Adèle : au cœur de la région, offre une clientèle locale et touristique en constante croissance.
  • Val-David et Val-Morin : appréciés pour leur ambiance artistique et leurs activités de plein air.
  • Sainte-Agathe-des-Monts : un secteur entouré de lacs, parfait pour combiner villégiature et investissement.

👉 Ces municipalités attirent une clientèle fidèle, ce qui assure des taux d’occupation élevés et une rentabilité intéressante.

2. Plateformes et agences spécialisées

Pour louer ou trouver un chalet dans les Laurentides, plusieurs options existent :

  • Airbnb et Cozycozy : plateformes incontournables pour comparer et réserver.
  • Agences locales spécialisées comme Louer un Chalet Laurentides, qui offrent un accompagnement complet aux propriétaires et aux voyageurs.

Ces solutions assurent une visibilité rapide, mais impliquent aussi de respecter toutes les obligations légales.

3. Règlementation : ce qu’il faut savoir absolument

La location court terme est strictement encadrée au Québec et dans chaque municipalité des Laurentides :

  • Attestation CITQ : obligatoire pour toute propriété offerte en court terme. La Corporation de l’industrie touristique du Québec délivre cette certification.
  • Permis municipaux : certaines villes exigent un certificat d’occupation ou un permis spécifique.
  • Zonage : toutes les zones ne permettent pas la location court terme. Chaque municipalité a sa propre carte de zonage et ses conditions.

⚠️ Un non-respect de ces règles peut entraîner des amendes importantes et, dans certains cas, l’interdiction de louer.

4. Étapes à suivre avant d’acheter

  1. Vérifier le zonage auprès de la municipalité.
  2. Confirmer avec le service d’urbanisme si la location court terme est autorisée.
  3. Obtenir l’attestation CITQ et, au besoin, le permis municipal.
  4. Évaluer la rentabilité en comparant les revenus moyens dans la ville choisie.
  5. Prévoir les coûts : entretien, taxes d’hébergement, gestion locative.

5. Conseils pour maximiser vos revenus

  • Misez sur la présentation : photos professionnelles, description claire et accrocheuse.
  • Offrez des commodités recherchées : spa, foyer, accès à un lac ou proximité des pistes de ski.
  • Ciblez la bonne clientèle : familles, couples, groupes d’amis.
  • Confiez la gestion à une agence si vous ne voulez pas gérer l’entretien et les réservations.
  • Respectez scrupuleusement la réglementation : c’est un gage de confiance et de succès à long terme.

6. Conseils pour les voyageurs

  • Réservez tôt : les chalets partent rapidement lors des vacances et des fins de semaine prolongées.
  • Comparez plusieurs plateformes : Airbnb, Cozycozy ou agences locales.
  • Vérifiez la certification CITQ pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

La location court terme dans les Laurentides est une belle opportunité, autant pour les investisseurs que pour les vacanciers. Mais avant de louer ou d’acheter une propriété à cette fin, il est indispensable de vérifier les règles municipales, d’obtenir l’attestation CITQ et de bien planifier son projet.

En respectant la réglementation et en misant sur une bonne présentation, vous maximiserez vos chances de rentabilité et offrirez aux voyageurs une expérience mémorable au cœur des Laurentides.

Passez à l’action dès maintenant

Vous songez à investir dans une propriété à vocation touristique ou à mettre votre chalet en location court terme dans les Laurentides? Notre équipe de courtiers immobiliers basés à Sainte-Adèle connaît parfaitement les règlements municipaux, le marché locatif et les secteurs les plus rentables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet : nous vous aiderons à identifier les meilleures opportunités, à éviter les pièges réglementaires et à maximiser la valeur de votre investissement.

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Courtier immobilier dans les Laurentides : pourquoi choisir un expert local ?

Posted on by Stefany Lavigne

Pourquoi un courtier immobilier change tout

Acheter ou vendre une propriété dans les Laurentides demande plus que de publier une annonce. L’accompagnement d’un courtier local expérimenté vous donne accès aux bons outils, aux bons contacts et à une connaissance approfondie du marché.

Un courtier accrédité par l’OACIQ exploite Centris et les plateformes MLS/Realtor, ce qui assure :

  • Une visibilité optimale de votre propriété.
  • Un accès en priorité aux nouvelles inscriptions.
  • Une collaboration avec d’autres courtiers pour multiplier les opportunités.

La valeur d’un courtier enraciné dans sa région

Chaque secteur des Laurentides — de Sainte-Adèle à Saint-Sauveur en passant par Sainte-Agathe-des-Monts — possède ses propres particularités. Un expert immobilier de la région connaît :

  • Les quartiers en forte demande et les zones en transition.
  • Les valeurs marchandes réalistes pour éviter la surévaluation.
  • Les contraintes locales : zonage, environnement, accès aux services.

Cette expertise locale permet de mieux conseiller vendeurs et acheteurs.

Comparer les grandes bannières : REMAX, Royal LePage, Via Capitale, Proprio Direct

Les grandes agences offrent chacune des avantages :

  • REMAX : notoriété provinciale et marketing puissant.
  • Royal LePage : réseau bien établi et outils numériques performants.
  • Via Capitale : forte présence québécoise et proximité humaine.
  • Proprio Direct : flexibilité et formules innovantes pour les vendeurs.

L’important, ce n’est pas seulement la bannière : c’est d’avoir un courtier de proximité qui comprend votre réalité et adapte sa stratégie.

Réseau, négociation et protection du client

Un courtier accrédité OACIQ offre bien plus qu’une inscription en ligne :

  • Accès à des opportunités hors marché.
  • Stratégies de négociation adaptées aux offres multiples.
  • Encadrement légal et respect du code de déontologie.

Résultat : vous gagnez du temps, réduisez le stress et minimisez les erreurs coûteuses.

Courtier local vs agent généraliste

CritèreCourtier local expérimentéCourtier généraliste
Connaissance du marchéTrès forteLimitée
Réseau de contactsÉtendu dans la régionRestreint
RéactivitéRapide et adaptéePlus lente
Stratégies de ventePersonnaliséesGénériques
Protection du clientEncadrée par l’OACIQEncadrée par l’OACIQ

Comment choisir votre expert immobilier

  1. Vérifiez le permis sur le site de l’OACIQ.
  2. Analysez ses transactions récentes dans les Laurentides.
  3. Consultez ses témoignages clients (Google, Centris).
  4. Demandez sa stratégie marketing : photos, vidéo, publicité numérique.
  5. Vérifiez son utilisation de Centris et MLS pour maximiser la visibilité.

Liens utiles pour aller plus loin

Conclusion

Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, travailler avec un courtier immobilier dans les Laurentides expérimenté vous donne un avantage décisif : accès privilégié aux inscriptions, expertise locale, réseau de contacts et sécurité juridique.

👉 Découvrez aussi notre article : Le défi de vendre à juste prix.

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Préparer sa maison à vendre en été dans les Laurentides : 8 conseils essentiels

Posted on by Stefany Lavigne

Vendre une maison dans les Laurentides en été offre des opportunités uniques pour mettre en valeur votre propriété. Que vous soyez à Sainte-Adèle, Saint-Sauveur, Val-David ou Morin-Heights, un extérieur soigné et une présentation soignée peuvent transformer une simple visite en coup de cœur. Voici 8 conseils pratiques pour préparer votre maison à vendre en été dans les Laurentides.

1. Soignez l’extérieur de votre maison dans les Laurentides

L’apparence extérieure influence fortement la première impression. En été, entretenez la pelouse, taillez les arbustes et plantez des fleurs colorées. N’oubliez pas de nettoyer les gouttières, les terrasses, les balcons et la porte d’entrée pour donner un aspect impeccable.

2. Mettez en valeur les atouts saisonniers

La belle saison permet de montrer les éléments extérieurs qui séduisent les acheteurs, comme la piscine, un coin repas extérieur, une terrasse ou un foyer extérieur. Aménagez ces espaces pour qu’ils paraissent invitants et fonctionnels.

3. Profitez de la lumière naturelle

En été, les journées plus longues et plus lumineuses sont un atout. Ouvrez rideaux et stores, nettoyez les fenêtres et laissez entrer la lumière naturelle. Une maison lumineuse paraît plus grande, plus propre et plus accueillante.

4. Aérez et nettoyez en profondeur

Une maison propre et fraîche inspire confiance. Nettoyez les vitres, dépoussiérez les surfaces et veillez à éliminer toute trace de saleté. Une bonne aération évite aussi les mauvaises odeurs et l’humidité.

5. Éliminez les odeurs d’humidité

L’été, l’humidité est plus facilement détectable. Utilisez un déshumidificateur et aérez régulièrement pour éviter les odeurs désagréables. Un intérieur frais et tempéré améliore le confort ressenti lors des visites.

6. Effectuez les petites réparations

Un moustiquaire déchiré, une poignée qui coince, une clôture abîmée… en été, ces détails sautent aux yeux. Prenez le temps de régler ces petites imperfections pour que votre maison paraisse bien entretenue.

7. Créez une ambiance accueillante

Ajoutez des bouquets de fleurs fraîches de saison et des chandelles parfumées aux notes florales légères. Ces touches apportent chaleur et douceur, sans jamais être envahissantes.

8. Choisissez un photographe professionnel pour valoriser votre maison

Pour maximiser l’impact de votre annonce, assurez-vous que les photos soient prises par beau temps, lorsque la lumière est la plus flatteuse. Un photographe professionnel saura capter les atouts de votre maison, notamment ses espaces extérieurs.

Conclusion

Préparer sa maison à vendre en été dans les Laurentides demande un peu d’attention aux détails, mais les résultats en valent la peine. Une maison soignée, lumineuse et accueillante fait toute la différence pour séduire les acheteurs et accélérer la vente.

Contactez dès aujourd’hui notre équipe de courtiers immobiliers dans les Laurentides pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement professionnel.